资本结构与公司绩效的相关性研究——来自我国房地产上市公司的经验证据

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1、中文图书分类号：F230资本结构与公司绩效的相关性研究——来自我国房地产上市公司的经验证据学生姓名：张群所在院系：会计学院专业名称：会计学研究方向：会计理论与方法届别：2013届导师姓名：孙明副教授论文完成时间：2013年5月独创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，也不包含为获得安徽财经大学或其他教育机构的学位或证书所使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中做了明确的说明并表示了

2、谢意。签名：日期：关于论文使用授权的说明本人完全了解安徽财经大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。（保密的论文在解密后应遵守此规定）签名：导师签名：日期：安徽财经大学硕士学位论文资本结构与公司绩效的相关性研究——来自我国房地产上市公司的经验证据内容摘要资本结构在一定程度上体现了公司资金来源的权益结构或融资结构，可以影响公司的经理行为、行业特征以及治理结构，会对公司业绩、资本成本产生影响，同时可以对一个领域甚至一个

3、地区经济的发展稳定产生较大的影响。资本结构的合理化能够促进提高公司资源配置效率，加强公司治理，有效的规范公司行为。房地产业目前被划分为国民经济的支柱产业，其有民生、商业两个属性。房地产业开发周期长、资金需求量大，房地产对于信贷市场、资本市场有很强依赖性，同时，房地产业对宏观经济调控政策很敏感，我国宏观经济政策微小的变化调整，房地产企业可能都会感受到其影响，财务状况也许会产生一定波动。本文以房地产业为切入点，探究房地产业上市公司资本结构与公司绩效存在怎样的关系，以促使房地产业合理的调整其资本结构，实现公司绩效的不断提升。本文首先介绍了研究的

4、意义，研究内容与方法等，从整体上对本论文进行了概括性描述，把资本结构与公司绩效的概念进行界定，同时引入了资本结构与公司绩效的相关关系理论，对二者相关文献进行了回顾与梳理。从产业的角度出发，以我国沪市房地产上市公司2009-2011年的财务数据为研究样本，使用SPSS统计软件，进行研究，同时对样本的经营绩效和资本结构进行描述性统计分析以及回归分析，结合实证研究结果，得到了我国房地产上市公司资本结构与公司绩效是存在一定相关关系的结论。基于实证得到的研究结果，本文根据实际情况，提出了如何优化公司资本结构的个人见解。鉴于作者理论知识积累以及科研能

5、力有限，本文所做研究也只是一次有意义的尝试,以期帮助我国房地产上市公司更加健康稳定地发展。关键词：房地产，资本结构，绩效，上市公司安徽财经大学硕士学位论文STUDYONTHERELATIONSHIPBETWEENCAPITALSTRUCTUREANDCORPORATEPERFORMANCE——EMPIRICALEVIDENCEFROMLISTEDREALESTATECOMPANIESINCHINAABSTRACTCapitalstructuretoacertainextent,reflecttheintereststructureorso

6、urceoffinancingofthecompanystructure,canaffectthecompany'smanagers,industrycharacteristicsandgovernancestructure,willhaveanimpactoncompanyperformance,costofcapital,whileoneareayoucanevenhaveagreaterinfluenceinaregion'seconomicdevelopmentandstability.Rationalizethecapitals

7、tructuretopromotetheadvancementoffirmresourceallocationefficiency,enhancecorporategovernance,effectivenormsofthecompany.Realestateiscurrentlyclassifiedasapillarindustryofthenationaleconomy,theirlivelihoodandtwocommercialproperties.Longdevelopmentcycles,demandforfundsbythe

8、realestateindustry,realestatecreditmarket,thecapitalmarkethasastrongdependency,whiletherealestat