装配式住宅体系在公租房建设中的应用研究

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1、分类号工I』529密级单位代码】Q618学号11021011墨廑交通丈謦硕士学位论文论文题目：装配式住宅体系在公租房建设中的应用研究AStudyontheAppliCationofprefabricatedhousingsystemintheconstructionofpublicrental-·housing导师姓名、职称：申请学位门类：专业名称：论文答辩日期：学位授予单位：潘雨红教授管理学技术经济及管理2013年6月5日重庆交通大学答辩委员会主席：方涌评阅人：孟卫军2013年6月郑晓云㈣㈣㈣㈣㈣

2、㈣Y2303084重庆交通大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人尧全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：占．迪日期：州弓年∥月7日重庆交通大学学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复

3、印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权重庆交通大学可以将本学位论文的全部内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。同时授权中国科学技术信息研究所将本人学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》，并进行信息服务(包括但不限于汇编、复制、发行、信息网络传播等)，同时本人保留在其他媒体发表论文的权利。学位论文作者签名：篆键指导教师签名：／殇(南忱日期：如l，年6月7日日期：∞f乡年多月7日f本人同意将本学位论文提交至中国学术期刊(光盘版)电子杂志社CNY,3系

4、●列数据库中全文发布，并按《中国优秀博硕士学位论文全文数据库出版章程》规定享受相关权益。噜留铡髟铭：硝蝴：们㈦⋯旨姗：潞觚锄f弓．6．i7，摘要近年来，我国部分城市出现了房价过高、房价上涨过快、住房有效供应不足等问题。为进一步加强房地产市场调控，促进房地产市场平稳健康发展，国务院决定加大力度施行住房供给的双轨制，大规模增加公租房供应。公租房建设已成为各级政府工作中的头等大事，如何才能高效推进公租房的大规模建设是摆在他们面前的首要问题。公租房的建设具有建设规模大、户型种类单一、户型面积小，且户型的标准

5、‘化程度高的特点。结合公租房的这些特征，我们可以考虑在公租房的建设中采用装配整体式工业化生产的方式，期望借此来推进公租房的大规模建设。而与此同时，住宅的产业化发展在我国一直难以有效推行，我们考虑利用整体装配的产业化的方式来建造公租房，也可以促进住宅产业化在我国的发展，可以形成一个互促机制。本文通过探讨公租房建设的意义以及分析现阶段公租房建设存在的问题，引出公租房建设需更有效的建造方式的问题。首先介绍装配式住宅体系，了解住宅部品的相关内容，并分析装配式住宅体系相对于传统建造方式在提高生产效率、缩短建设

6、工期、提升建筑质量等方面的优势和可能存在的问题。然后，本文通过从技术、成本等方面分析预制装配式内隔墙部品和楼梯部品的应用相对于传统建造方式的住宅部品的优势。并进一步把利用三种建造方式的内隔墙的直接工程费中的人工费用作为敏感性因素对建筑安装工程费用进行敏感性分析。并最终落脚于剖析装配式住宅体系应用于公租房建设的发展路径。．以得到结论：公租房实施装配式住宅体系，不仅仅是良机，也是现实所需。关键词。公租房；装配式住宅体系；轻钢龙骨石膏板隔墙；成本分析ABSTRACTInrc．entyears，thehou

7、singpricesinsomecitiesnotonlytoohigh,butalsorisingtoofastinsomecities，andthehousingarelackofeffectivesupply．Inordertofurtherstrengthentherealestatemarketregulationandpromotethesteadyandhealthydevelopmentoftherealestatemarket,thestatecouncildecidedtoste

8、pupeffortstoimplementhousingofdouble-trackandleadamassiveincreaseinsupplyofpublicrentalhousing．Publicrentalhousingconstructionhasbecomeapriorityofgovernmentsatalllevelswork,howtoefficientlypromotelarge·scaleconstructionofpublicrentalhou