民用建筑工程设计管理方法浅议

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1、江苏建筑2以刀年第5期(总第115期)59民用建筑工程设计管理方法浅议鲍庄刚(昆山市振通建设工程有限公司，江苏昆山215300)[摘要]设计管理时于工程项目的成功具有重要影响，通过民用建筑工程设计管理工作的特点，分析了设计管理组织构架的设!原则，并就不同设计阶段设计管理要点、设计管理的四大控制，以及设计界面管理进行了阐述。【关键词1民用建筑工程;设计管理;工程管理【中图分类号』TU解【文献标识码IA【文章编号』1(X)5一6270(2(X刀)05一田59一03AnE】ementa叮玩t代吐uctioutor随signManagementofCivilBund如IgProjeCtBAOZh

2、uang一罗昭(KUnshanZhentong。朋truc6onE峪~ngco，川，KUns坛川Jial唱suZ15300china)A加。.Ct:Des妙&Engineeringlnanagelr屺niisofg吧atim即rtanceforsuccessful即complishinentofpIDject.Char-acteristicsofci祖engineenngp闷ectsisanalyzedfi。街，。形毗翻ionstI’uc姗ofdesignlnan御笋ment，吻pointsindefe喇designPh政明dlnte托aceslnan彭笋mentindesignfore

3、衬e峪neeringProjectisintrtduc曰in而sPaper.K叮，，n卜:civilengineenngp呵ect;design&e峪neering浏叨agement;projectmar料gement设计是联系业主需求和现场施工的桥梁，对整个工程难度较高。的质量、进度、造价和业主功能需求的满足存在重大的影响2设计管理的组织架构和作用，因此设计管理是进行项目管理、决定项目成败的关基于设计对工程的重要作用和民用建筑设计工作的特键因素之一。点，应当在工程项目初期对设计管理进行总体策划。根据民1民用建筑工程设计管理工作的特点用建筑特点和目前建筑市场的实际情况，工程设计管理的民用

4、建筑的基本功能在于为人员和组织提供工作和生组织构架通常可以考虑以下形式(图1):活的空间，与工业建筑相比，其功能与人的日常活动更为密切。民用建筑工程的设计管理工作具有以下特点:1.1设计工作动态性强民用建筑在功能方面的技术性、专业性较工业项目低，建设单位和使用人更容易对项目提出功能方面的要求;而项目功能的决策人往往缺乏工程专业知识，在设计阶段不能提出完整、准确的功能要求，使功能决策滞后于工程建设，导致经常发生功能性的变更。商业开发项目在开发建设过程中，开发商常常根据市场条件的变化，调整项目功能和性能指标，导致设计变更频繁发生，形成设计工作的动态性。图1设计管理组织构架1.2设计协调工作量

5、大该组织构架既是民用建筑工程设计管理的组织形式，现代民用建筑涉及的专业不断扩展，设计工作的复杂也是设计合同的发包模式。目前，我国建筑市场上一般的建性逐渐增加。传统的建筑设计单位无法单独完成所有的专筑设计院只能完成方案、建筑、结构、给排水、强电、暖通空业设计，并且我国政府要求专业设计需由具备相应资格的调等设计，而内装、幕墙、景观、弱电、消防等专项工程通常专业单位完成，因而业主需单独委托若干专项设计单位。由需由专业设计单位完成。于各专项设计之间存在复杂的技术关系，并且各专业设计.__设计管理组织构架的设丝应当考虑以下原则:在项目建设的不同阶段分别展开，需要业主对各专业设计1收稿日期1即联闭夕

6、叩在技术、功能、质量、进度等方面进行协调，协调工作量大，【作者简介1概刚，昆山市振通建设工程有限公司江程师。万方数据60江苏建筑2(X刀年第5期(总第115期)2.1一个总体院的原则承包商往往同时具有设计和施工能力，如果将设计与施工从工程项目管理角度讲，设计必须有一个核心，这个核同时委托一家单位实施，将有助于减少设计和施工之间的心代表所有的设计单位就项目功能、品质、设计进度、项目矛盾。造价等向业主负责;这个核心就是项目的总体设计院，所有3各设计阶段的设计管理要点的专项设计单位必须服从项目总体设计院的管理和控制。工程项目通常可以分为项目构思、设计和计划、施工、总体设计院中的建筑师又是项目的

7、实际负责人，负责各专项目结束等四大阶段，其中设计管理工作主要体现在设计项设计的界面协调，负责整个设计单位与业主需求设计部和施工阶段。根据设计工作的内容和特点，设计管理可以分门(通常有业主的决策层、营销部门、物业部门等)和施工单为需求设计、方案设计/扩初设计、施工图设计、施工阶段的位之间的协调。设计配合等几个阶段，各设计阶段的设计管理工作内容如业主在设计管理中应当充分发挥总体设计院的作用，下:例如内装、幕墙、景观等专业设计应由总体设计