售楼处样板间装饰设计任务书

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1、锦蓉佳苑项目售楼部装修设计任务书编制单位：四川开成置业有限公司.设计管理部二零一一年二月十六日14目录一、项目概况二、设计依据及基础资料三、设计要求四、设计进度要求五、施工图内容要求六、合作方式七、其他说明事项14一、项目概况1、项目名称：锦蓉佳苑。售楼部及样板房位置2、项目地点：位于三圣乡片区。3、方案比选范围：售楼部约900M²左右。包含室内方案设计、施工图设计、软装饰设计、工程施工期间现场指导、协助甲方采购家私等软装饰物品及现场陈设。二、设计依据及基础资料：1、开成置业有限公司（以下简称甲方）提供的装修设计任务书；2、甲方提供的相关Autocad电子资料；3、甲

2、方提供的外立面效果图；4、甲方提供的景观方案图145、设计规范及标准：《建筑内部装修设计规范》；《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》；6、其它国家及地方现行相关规范及标准文件。三、设计要求1、设计定位及风格要求重点突出新古典主义，ARTDECO风格，特别强调售楼部和样板间的设计。运用高科技设备设施，家具饰品等造型简约抽象，品质感强，展示极致简约的设计感。注重细节品质的打造，整体给人以现代、智能、人性化和舒适的感受。2、功能要求一层：装修设计范围为斜线以外部分，约670米2左右。结构剪力墙和结构柱子不允许变动，其余部位的内隔墙均可按设计需要进行改造。)、售楼部功能分

3、区配置在每日客户的接待过程中，为了更好的服务我们的客户，营造舒适而温馨的购房环境，彰显项目的欧陆风格及雅致品质，提升客户对项目认知感，销售大厅功能配置如下：接待大厅、洽谈区、品茗阅览VIP区、洗手间、财务室、销售管理办公室、合同档案室、销售资料室、更衣休息室。l接待大厅面积：约120平米（精确尺寸需在进一步装修设计时沟通）主要功能包括：14项目LOGO背景墙、置业顾问接待台区（6-8名置业顾问、1名销售内勤）、销售物料展示区、沙盘模型展示区（项目沙盘约10-15平米，单体模型展示5-6个），项目区位配套图展示区l接待洽谈区面积：约200平米（精确尺寸需在进一步装修设计

4、时沟通）主要功能包括：洽谈桌、椅（8套）、配以景观植物及花卉点缀l品茗阅览VIP区面积：约150平米（精确尺寸需在进一步装修设计时沟通）主要功能包括：书架及储酒格（摆放书籍及红酒）、休闲沙发及茶几，供客户休息（10套）、客服人员茶饮供给区（茶、咖啡、各类饮料等）l洗手间面积：约30平米（精确尺寸需在进一步装修设计时沟通）l财务室+功能室(客户按揭办理处)面积：约50平米l销售管理办公室面积：约15平米现场办公及解决争议客户l合同档案室面积：约15平米销售合同的存档及保管l销售资料室面积：约10平米DM单、户型单张、楼书等各类销售物料堆放l更衣休息室面积：约10平米休息

5、、吃饭、换工装再结合相应功能流线和空间感，适当考虑交通面积。二层：装修设计范围为492平米，其中包含J、G两个样板房约200平米（样板房设计参照样板间设计任务书）。样板房请在本层自行考虑合理布置。样板房剩余范围的面积归属于售楼部（含样板房外墙设计）。售楼部设计风格一、二层应统一。14J户型G户型2.1、结合样板房合理布置人流线路及休息空间2.2、本层范围除样板间之外的范围，归属在售楼部设计，设计风格与售楼部统一。样板间设计请参照“锦蓉佳苑高层样板房室内设计任务书”2.3、楼梯：请结合售楼部整体风格，自行考虑。3、造价控制要求按3500元/平方米计算，其中装饰装修200

6、0元/平方米，家具及软装饰用品1500元/平方米。四、设计进度要求：14序号设计阶段内容要求提交时间要求1方案阶段总平面布置图，各主要节点彩色效果图（至少五张），效果及风格示意图片。4月15日提供4套文本及电子文件2施工图阶段各节点大样图及所有详细做法5月15日提供8套蓝图及电子文件五、施工图内容要求：序号内容规格备注1设计总说明及图纸目录A3文字稿（中文）2设计说明A3文字稿（中文）3材料清单及说明A3文字稿（中文）4总平面图A3　5总平面详细尺寸图A36总平放线图A37地面铺装图A38天花平面A39开关、插座、网络等布置图A310各节点大样及其立面、剖面图A311

7、固定家私做法详图A312饰品清单（含软装饰品，家具）A3文字稿（中文）13材料实物小样A314概预算书。A3施工图设计成果需提交图纸8份（原件盖公章），电子文件壹份。主要材料样板要求：布艺样板规格不小于100X150mm，如有图案须裁剪为完整图案金属、玻璃、石材等板材样板规格不小于100X100mm线材长度不短于150mm色卡样板不小于50X50mm14装订成册或制作成展板六、合作方式6.1乙方应提供工程主要物料、家具及室内摆设物品的选择建议，并协助在成都或成都周边近郊区选购；6.2根据设计方案要求，提供设计效果的施工监管；在施工期间，乙方设计人员应