医院建筑消防设施检测及维护保养合同书

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1、医院建筑消防设施检测及维护保养合同书项目名称：*****医院建筑消防设施检测（消防安全评估）及消防系统设施维护保养工程委托单位：*********医院服务单位：*******************分公司*********医院消防系统维保合同甲方（委托方）：***********医院乙方(服务方)：**************公司为了保证******医院消防系统、消防设施、消防设备正常有效运行，根据《合同法》的规定和投标文件的承诺，经过双方协商达成一致就消防维保事项达成以下协议:第一、项目名称及地域范项目名称：*********医院建筑

2、消防设施检测(消防安全评估)及消防系统设施维护保养工程。地域范围：即********医院管辖区所属所有建筑中的消防系统及设施。第二、维保服务的主体单位：**********医院第三、建筑消防设施检测(消防安全评估)的标准及服务要求(包括但不限于以下内容):一、消防检测的技术标准:按照《建筑消防设施检测技术规程》(GA503—2004)、《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166-2007)、《建筑消防设施检测技术规程》(GA503—2004)执行。二、消防检测方式方法：采取对建筑消防设施的巡视检查、测试检查和检验检查三种方式。本

3、项目消防设施巡视检查的由乙方遵循《建筑消防设施检测技术规程》(GA503—2004)的有关规定实施。建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，乙方应当及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用的，应当采取有效措施确保安全。乙方从事建筑消防设施测试检查和检验检查的技术人员，应当具有相应技术资质。建筑消防设施测试检查记录表和年度检验报告，应由乙方和甲方签字认可。1、巡视检查一般要求及内容：每周组织对所列项目巡视检查。建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开状态的阀门，应当采取

4、铅封、标识等限位措施。观察火灾探测器外观完好情况。观察火灾自动报警系统区域显示器是否处于运行状态。观察消火栓及消火栓箱包括箱内附件外观，每层配水管控制阀门启、闭状态，消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境。观察自动喷水灭火系统的喷头外观、水源控制阀、报警控制阀组开启状态，消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境，系统各末端压力表压力值，每层配水管控制阀门启、闭状态。观察防烟和排烟设施的排烟阀、送风阀的启、闭状态，机械排烟风机、正压送风机外观、供电状态和风机房工作环境，自然排烟窗的启、闭状态。观察应急照明和疏散指示标志发光情况，位置和指示方向有

5、无改变。观察消防电话或者电话插孔外观有无改变。观察防火门、防火卷帘开启是否处于正常状态，外观完好情况，有无遮挡。观察消防电梯的紧急按钮和电梯轿箱内电话的外观。以及其他需要巡视检查内容。2、消防测试检查的要求:每月组织对所列项目测试检查检查一次，并填写测试检查表。测试方法和技术要求应依照《建筑消防设旋检测技术规程》(GA503—2004)的相关规定。火灾自动报警系统：测试火灾自动报警装置。至少测试检查总数量10%的火灾报警探测器功能。至少测试检查总数量10%的手动报警功能。测试警报装置。测试火灾报警控制器、图形显示器、火灾显示盘。测试消防

6、联动控制设备。测试火灾自动报警系统功能。消防给水系统：测试消防水池、水箱或增压设施。测试消防水泵及水泵控制柜。测试水泵接合器。测试室内消火栓、消防卷盘、消火栓启泵按钮。测试室外消火栓。测试消防给水系统功能。自动喷水灭火系统：测试水池、水箱和增压设施。测试消防水泵及水泵控制柜。测试报警阀组。测试控制信号阀。测试水流指示器。测试通过末端试水，至少对10%喷头进行功能检查。测试末端试水装置。测试自动喷水灭火系统功能。防烟和排烟设施：测试机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜。测试机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜。消防电话：测

7、试电源切换和充电功能。测试标识正确性。测试通话质量。测试应急情况下强制切换功能。防火分隔设施：测试防火门启闭功能。测试防火卷帘自动启动和现场手动功能。测试电动防火门联动功能。测试电动防火阀的启、闭功能。消防电梯：测试首层按钮控制和联动电梯回首层。测试电梯轿箱内消防电话。消防供电设施：测试消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。其他消防系统设施：测试气体灭火系统及其他消防系统设施功能3、消防检验检查的要求一般规定合同到期1个月以前对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检验、评定，并向甲方出据书面报告。年度全系统检验报告每年2次应在

8、每年6月份和12月份前，提交甲方，并报当地公安消防机构备案。火灾报警探测器等消防电子设备，应根据产品的技术性能需要进行清洗保养。乙方维保人员在接收到甲方工作指令后，应不迟于2小时内到达现场。检验检查内容火灾