建筑消防设施维护保养合同

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1、建筑消防设施维护保养合同（示范文本）1使用说明一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等有关法律法规制定的示范文本，供双方当事人约定采用，合同签订前请仔细阅读。二、消防工程维护保养专业性强，涉及公共安全，因此为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应尽到审慎义务，力求合同条款约定具体、严密。三、承包人（乙方）应具有相应的消防工程维保资质（或消防工程施工资质），发包人（甲方）签订合同前应验看承包人的《企业法人营业执照》和企业资质证书原件，确保资质等级与拟承揽的维保工程规模相一致

2、。8合同编号建筑消防设施维护保养合同发包人（甲方）:承包人（乙方）:根据《中华人民共和国消防法》、《青海省消防条例》、《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）等法律法规和技术标准的规定，经双方协商确定，就甲方所委托范围及期限内的建筑消防设施维护保养工作相关具体事宜，签订本合同。维护保养建筑工程名称：维护保养建筑工程地址：第一条维护保养消防工程范围本合同指定的建筑消防设施系统包括以下（）项内容：□消防供配电设施□火灾自动报警系统□消火栓系统□固定消防炮系统□自动喷水灭火系统□泡沫灭火系统□气体灭火

3、系统□机械加压送风系统□机械排烟系统□应急照明和疏散指示标志□防火分隔设施□消防电梯□灭火器□应急广播系统□其它第二条维护保养消防工程内容乙方根据《建筑消防设施的维护管理》（GB25201－2010）及甲方建筑消防设施的实际情况，向甲方提供《维护方案》并经甲方审核确认。本着“质量第一、用户至上”的服务宗旨，严格按照甲、乙双方确定的《维护方案》进行消防系统的维护服务，具体为：一、委托消防工程范围内各系统的定期测试和检修。8二、委托消防工程范围内各系统故障以及隐患的处理、排除。三、委托消防工程范围内各系统故障以及

4、易损件的维护、修理、更换。四、《维护方案》中确定的其他维护保养服务。第三条维护保养消防工程时间周期每月按《维护方案》对消防系统各设备至少进行一次检测维护，每季度按《维护方案》中季检要求对消防系统进行全面检测维护。每年度按《维护方案》中年检要求对系统进行全面的年度检测维护。注：1、月、季、年检要求详见维护方案。2、季、年检的检测时间甲、乙双方具体商定。3、在进行季、年检的当周不再进行周检。第四条维护保养消防工程的合同期限、金额及付款方式一、消防工程维护服务的期限为年，自　　年　　月　　日起到　　年　　月　　日止

5、。二、消防工程维护服务费用为每年　　　元整。三、甲方在本合同签订之日起日内（即年月日前）向乙方支付本年度维护费用的%，即人民币元。乙方完成本年度维护服务工作一半（即服务满半年）后，甲方在半年期满后日内（即年月日前）向乙方支付本年度维护费用的%，即人民币元。本年度维护服务期满后（即年月日前），甲方向乙方支付剩余的本年度维护费用元。以后每年度的维护费用参照上述服务年度的时间支付。第五条甲方的权利和义务一、甲方必须按本合同约定的付款方式按时拨付合同款给乙方，不得借故拖欠各种应付款项，如发生无故拖欠现象，视为甲方违约

6、，将按本合同约定承担违约责任。8二、甲方消防控制室实行24小时值班制度，每班工作时间不大于8小时，每班人员不少于2人，且均应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书；值班人员必须严格落实日常巡视、检查、记录等制度，一旦发现故障不能自行排除时，应及时通知乙方。三、甲方应为给乙方提供检测维护现场使用的机具、升降设备，为乙方的工作提供便利。四、甲方应向乙方提供有关消防系统的有关竣工图、设备逻辑关系表、端子图、消防系统各设备详细资料以及消防控制设备的操作说明书等乙方需要的相关资料。五、甲方

7、交给乙方维护的消防系统各种设备和设施应无故障和损坏，并由乙方认可；若系统存在明显的故障和设备损坏，甲方应负责解决。六、合同期间内：由于甲方原因需对消防设备进行整改、增减或移位时，所需费用由甲方承担；由于非乙方原因造成系统程序发生故障，其程序改写、修复、调试费用由甲方承担。在维护保养过程中如发现消防设备或部件存在质量问题，影响系统正常工作需另购置时，设备由甲方负责，乙方负责对设备或部件进行更换。双方另有约定的按约定执行。七、合同期间非乙方原因造成的消防设备丢失或损坏产生的更换和维护费用由甲方承担。八、乙方送达甲

8、方的检测记录或工作报告，甲方在收到后三日内应给予书面答复，逾期视为认可。第六条乙方的权利和义务一、认真履行建筑消防设施维护保养工作的职责，其主要工作内容：（一）按照国家相关消防规范规定和《维护方案》的具体内容，对委托维护保养的消防设施进行定期的技术性能测试检查和消防系统功能性操作试验检查及修善；8（二）委托维护保养的消防设施在出现故障或不正常现象时，及时负责进行维护，恢复消防系统的正常状态，并向甲方