太原市城中村改造问题研究

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1、学校代码10125专业代码120404山西财经大学硕士学位论文题目太原市城中村改造问题研究姓名李晓楠专业社会保障研究方向住房制度与房地产经济指导教师马培生郝俊英2013年3月7日1UniversityCode10125MajorCode120404ShanxiUniversityofFinance&EconomicsThesisforMaster’sDegreeTitleStudyonreconstructionofcity-circledvillageinTaiyuanNameLixiaonan

2、MajorSocialSecurityResearchOrientationHousingandrealestateeconomyTutorMapeishengHaojunyingMarch7th,20132山西财经大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究所做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本申明的法律结

3、果由本人承担。学位论文作者签名：日期：年月日1山西财经大学学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保管、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权山西财经大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于保密□，不保密□。在年解密后适用本授权书。（请在以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月日2摘要随着我国

4、的城市建设高速发展,城市中的可建设用地规模已经越来越少。在土地供需不平衡的情况下，人们逐渐开始重视对城中村土地的改造利用。作为中部六省省会城市之一的太原也面对同样的问题，太原市在城中村改造模式的选择上,也由开始的完全模仿变为现在的因地制宜，形成了拆村并点，集中建设；成片开发，分期实施；等待时机，整体重建；先易后难，滚动改建；择址重建，统筹改造；现状保留，环境提升这六种改造模式。由于亲贤村、后北屯村改造较早，晋阳湖片区的“城中村”改造又是现在的热点，所以选取最具代表性的这三个城中村（片区）进行研究：

5、其中亲贤村采用公司化运作与滚动开发相结合的模式；后北屯采取市场运作与整村拆除相结合的模式；晋阳湖片区采取成片土地开发与生态治理相结合的方式。通过这几个村现有的改造问题分，得出结论：我们应当在后续的城中村改造中进一步完善相关法律政策、不断提高政策的执行能力、多渠道筹集改造资金、引导村民合理使用征收补偿款、充分利用现有资源增加村民收入。【关键词】太原市城中村改造研究建议3AbstractWiththerapiddevelopmentofurbanconstructioninChina，thesizeo

6、ftheavailablelandforconstructionaremoreandmoredecreasedinthecity.Inthecaseoflandsupplyanddemandimbalance,peoplegraduallybegantopayattentiontotheuseofthetransformationoftheurbanvillageland.Asthecapitalcityofoneofthesixcentralprovinces,Taiyuanwhicharefa

7、cingthesameproblem,inthechoiceofthemodeoftransformationofvillages,itbegantochangefromtheexactlyimitatingtotransformingaccordingtothelocalconditions,Villageandformedasplitpoint,centralizedbuild；Thedevelopmentofplots,Awaitafavorableopportunity;Theoveral

8、lreconstruction;Fromeasytodifficult,rollingreconstruction.Phasedimplementation;Thesiteselectionofreconstruction,urbantransformation;Currentsituationofretention,environmentalimprovement.DuetoQinxianvillageandHouBeitunvillage,earlier,JinyangLake