我国农村土地承包经营权流转法律问题研究

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1、学校代码10125专业代码030107硕士学位论文题目我国农村土地承包经营权流转法律问题研究姓名张斌华专业经济法学研究方向企业法所属学院法学院指导教师赵利民二〇一五年三月十九日UniversityCode10125MajorCode030107ShanxiUniversityofFinance&EconomicsThesisforMaster’sDegreeTitleResearchontheCirculationSystemoftheRighttoContractedManagementofRuralLandinChinaName

2、ZhangBinhuaMajorEconomicLawResearchOrientationEnterpriseLawSchoolLawSchoolTutorZhaoLimingMarch19，2015学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究所做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：日期：年月日学位论文版

3、权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保管、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权山西财经大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于保密□，不保密□。在年解密后适用本授权书。（请在以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月日山西财经大学硕士学位论文摘要土地承包经营权流转制度的完善与我国广大农民的生活息息相关，对于实现农业现代化，推动城镇化的

4、发展具有非常重要的意义和价值。十八届三中全会提出了，在严格保护耕地的情况下，赋予农民更多的财产性权利，土地承包经营权的流转成为了这次土地改革的核心和关键。但是由于立法的滞后性，现行法律制度对土地承包经营权的流转限制颇多，进一步对于土地的流转造成了制度上的障碍，随着市场经济的不断发展，土地流转的问题逐渐凸显，如何在保护土地资源的前提下进行土地承包经营权流转是实践中的难题。第一，本文从法学理论研究的角度，在现行法律体系的下，对土地承包经营权的概念和性质进行切入，基于《物权法》的规定阐述了土地承包经营权的用益物权的性质，进一步说明土地承包

5、经营权的可流转性，确立基本的流转原则。第二，从流转的现实情况中，进行分类归纳流转的特征，对于现行的流转方式简要法律分析。第三，针对流转过程中立法层面的问题和司法实践方面的问题进行分析，主要有现行规范对互换的不合理限制，入股面临的问题，继承的法律冲突，反租倒包，转包与出租的界定，抵押制度存在的问题等。第四，针对不断加强土地承包经营权流转的现实要求，破除法律和制度上的障碍，进行权属登记，价值评估，市场建立，制度设计，风险控制，社会保障等各个方面的问题。为土地承包经营权流转方式创造良好的外部环境。本文通过文献分析法、定性分析法、价值分析法

6、等研究方法，对我国土地承包经营权流转方式的必要性和可行性进行分析，明确完善各种流转方式制度，并通过我国目前的农村流转的现实情况，总结出在流转过程中存在的问题，提出合理化意见。关键词：土地承包经营权流转，抵押，入股，风险1山西财经大学硕士学位论文ABSTRACTImprovethelivesoffarmersandourlandcontractualmanagementrightstransfersystemiscloselyrelatedtothemodernizationofagriculture,andpromotethedev

7、elopmentofurbanizationhasaveryimportantmeaningandvalue.EighthsessionoftheThirdPlenaryproposedgivingfarmersinthecaseofmorestringentprotectionofarablelandpropertyrights.Transferoflandcontractandmanagementrightsbecamethecoreandkeylandreform.However,duetothelagofthecurrent

8、legalsystemlegislativerestrictionsonthetransferoflandcontractandmanagementrightsofalotfurthertothetransferoflandcause