观澜国际花园楼书

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1、观澜国际花园  区位价值 篇（曙光花园2期）    观澜国际花园位于海淀区紫竹院路，距三环路仅2000米，交通非常便利，与香格里拉商圈、中关村科技园核心区、金融街近在咫尺。项目近可观昆玉河美景，远可眺西山晴雪，北望43公顷森林公园和鲁艺文化公园，自然环境优越。项目由5栋弧形板楼及一座现代化会所组成，总建筑面积20万平方米，容积率仅2.06，紧邻城市百米绿化带，绿化率高达64%。     观澜国际花园具备优越的先天优势，具备了做高尚社区的条件，为了充分发掘优势，开发商在项目设计时寻找了多家国际知名公司：建筑设计合作方是王

2、董国际，园林设计合作方是泛亚易道，值得一提的是开发商为了让每一位业主都能尽享昆玉河的美景，耗巨资架设观景长桥，设计方选择了德国MV……     观澜国际花园由北京天鸿宝业房地产股份有限公司开发。天鸿宝业房地产股份有限公司成立于1993年12月，并于2001年3月在沪市成功上市。成立10年间，天鸿宝业开发过众多项目，竭力为京城百姓提供满意居所。是住在郊外享受清新的空气和如画的风景，还是居于城里拥有便利和繁华，已经成为大都市里讲求生活品质的人们两难的选择。居所能够兼得繁华与宁静，坐拥便利与唯美已几乎成为奢望。    位于紫

3、竹桥西1000米，东临昆玉河的观澜国际花园，远眺西山，北望43公顷森林公园和鲁艺公园，南临玲珑公园，总建筑面积约20万平米，住宅总建筑面积约17万平米，5栋弧板掩映于一片葱茏，2.06的低容积率。地处西三、四环之间，依托便捷的交通路网，顺畅沟通金融街、香格里拉商圈和中关村科技园核心区，当之无愧为一个唯美的，可随意切换繁华都市与宁静生活港湾的纯居住高尚社区，是都市里不可复制的理想居所，作一位从容的生活家，作一名唯美的收藏家。建筑应该丰富并融合自然美景......    1999年，第20届世界建筑师大会在北京举行，全球6

4、500多位建筑师代表参加了这次盛会并共同发表了"北京宪章"。大会在肯定了二十世纪建筑领域的伟大成就的基础上，对于经济发展、大兴土木给自然以及城市居住环境带来的"建设性破坏"表示了极大的忧虑和关注，号召建筑师们用"激情、力量和勇气，以及更广阔的视野，更深邃的眼光，自觉思考如何通过人居环境建设为人类的生存和繁衍作出自身的贡献"。    综观国内的房地产行业，极少发展商有这种忧患意识和社会责任感。通常在做环境概念的时候，往往把"离某某山某某水有多近"作为楼盘的价值来吸引客户，但是在依附自然美景的同时，却忽略了项目本身，动辄数

5、十万平米的建筑群是否与环境和谐，是否在减弱、抵消自然环境的魅力，是否在进行所谓"建设性破坏"。    因此，天鸿宝业将建筑群与京城西部山水人文环境及昆玉河自然美景的和谐，以及居住人群与自然环境的融合关系，作为规划这个项目的基本前提，同时这个项目还要丰富自然美景，为环境增添魅力。    观澜国际花园项目正是基于这一开发理念的倾心之作：造型别致的弧型板楼群体，柔和灵动的线条与昆玉河道琴瑟相谐；极富特色的水景园林，有机地呼应了自然河水的碧波；耗资千万，长达一百多米的轻钢斜拉索观景长桥沿河而建，让每一位业主在花园内闲庭信步就能

6、尽情饱览昆玉河美景；而无论对于河边的车行人流，还是河中航船中的游客看来，观景长桥的外型就象是悬泊在河边的巨大的银白色帆船，成为昆玉河沿岸最为壮观、靓丽的一道风景线。你在桥上看风景，看风景的人在河上看你观澜长桥，只为观景而驾    　　观澜国际花园月牙板楼与昆玉河之间的百米绿化带中，一条百余米的长桥顺着水流方向划过一条完美的弧线，俯瞰长桥基座，有如游船的船头，高耸的白色桅杆与一条条银色钢索则宛如一张扬在绿海之中的巨帆。信步桥上，右可揽昆玉河美景，左可赏社区诗一般的园林景观。　　桥是河岸景观点的中心，通过单旋的结构及重复式

7、的变换产生一种透视的效果，从而产生强烈的视觉冲动。当人们漫步于观景长桥之上，可以不断地发现两侧空间变化带来的微秒景观情趣，观景长桥不仅是一条沟通社区内外景观的灵动脉络，更是昆玉河沿岸的一道标志性风景。可以想象，不久的将来会有这样一种景致，你漫步在长桥上饱览昆玉美景，而乘船的游客则把长桥作为昆玉河最美的一段风景收入镜头。以水景为特色的园林......    由美国泛亚易道设计的园林，配合建筑的本身，运用现代的手法和材料，成就一种流畅、浪漫、简洁的园林方式。极具现代感的几何形平面规划布局，强调小区内部人与环境的融合，借助非

8、常现代且大胆的庭院造型，运用简洁、浪漫的手法，多层次的丰富园林景观。通过简单、自然的步道，圆型和长条弧型的水池，使富有变化的水系形成丰富而独特的园林水景。        集现代、自然、动态、静态园林景观于一身的观澜国际花园，通过几种不同状态景观的和谐切换和相容，使景观、建筑融合为整体。其中的静态中心花园通过水的反射把社区里的植物、