龙感湖管理区公共租赁住房建设项目初步设计说明

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。龙感湖管理区公共租赁住房建设项目初步设计说明目录第一章总论1.1项目

2、名称及承办单位11.2项目建设性质11.3建设规模与内容11.4投资概算与资金筹措21.5设计工作的依据和范围2第二章项目建设背景与必要性2.1项目建设背景42.2项目建设必要性5第三章公共租赁住房需求分析3.1公共租赁住房需求预测93.2公共租赁住房分析9第四章项目建设总体规划4.1项目建设规划方案124.2项目建设户型规划方案124.3项目小区配套功能建设规划方案12第五章场址与建设条件5.1项目选址145.2地势地貌145.3气候气象145.4水文条件155.5周边建筑物与环境条件155.6交通条件155.7公共设施条件165.8施工条件16第六章

3、工程建设方案6.1建筑设计176.2结构设计186.3给排水系统206.4电气系统24第七章环境保护及消防安全7.1建设地点环境现状267.2主要污染物和污染源26经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争

4、达到600亿元35黄冈市金地建筑勘察设计有限公司拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。龙感湖管理区公共租赁

5、住房建设项目初步设计说明7.3治理方案267.4绿化277.5环境影响评价277.6消防及安全27第八章节约能源措施8.1节能规范和用能指标298.2节能措施及效果分析29第九章　投资概算与资金筹措9.1项目的投资概算依据328.2项目投资概算338.3资金筹措34经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额26

6、0亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元35黄冈市金地建筑勘察设计有限公司拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—1

7、0000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。龙感湖管理区公共租赁住房建设项目初步设计说明第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称龙感湖管理区公共租赁住房建设项目1.1.2项目承办单位龙感湖管理区综合投资有限责任公司1.1.3项目拟建地点龙感湖管理区工业园区、青泥湖办事处、芦柴湖办事处1.2项目建设性质新建1.3建设规模与内容新建三个公共租赁住房小区及配套设施，规划总用地面积70亩，总建筑面积69557平方米。其中，6F公共租赁住房17栋，共计1200套，建筑面积67484平方米，配套商铺及公共餐厅1792

8、平方米，公共服务用房281平方米。设计容积率1.5，建筑密度19.4%，绿地率3