施工图统一技术措施5.12

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1、施工图设计统一技术措施（东江观邸项目）建筑专业一、门窗（单位均为mm）（一）住宅部分：1、内门洞高度均为2100；入户门洞宽度为：子母门1200（其中母门宽900，子门宽300），其他宽为1000；卧室门宽900，厨房门宽800，卫生间门宽700，储藏间门宽600；阳台门（复式到露台、卧室与客厅到阳台等）洞口尺寸：单扇平开门门宽不小于800、双扇平开门不小于1200,双扇推拉门宽度不小于1500，洞口高度顶到梁底；管道井门：门洞下端做200高门槛，门洞宽600，门洞高为1800。2、住宅部分的内房门均采用夹板门，多户用公共户门采用外开方式,独户门可内开。3、外门窗采用铝合

2、金窗，开启方式推拉或平开,色彩为无色玻璃黑色窗框。4、低窗防护：无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于900时，必须采用安全玻璃并加设防护措施。防护栏杆高度应从可踏面计算，防护栏杆高度900。5、烟道：注明烟道的选型，尺寸。6、空调：大户型餐、客厅宜采用柜式空调，卧室采用挂式空调；图中应画出空调机位置，空调室外机位置；单个的空调室外机空调板≧1000x500,两个合用时≧1800x500.7、预留洞口：应标明预留洞口位置，挂式空调冷媒管套管预留洞为￠80PVC套管，向外倾斜10度，洞中心距地2300；柜式空调冷媒管套管预留洞为￠80PVC套管，向外倾斜10度，洞中心距地15

3、0。（二）公建部分（会所、幼儿园）：1、外门：单樘门宽为1500~1800，门高为2100；内门单扇平开门的门洞尺寸为1000X2100；带有亮子的单扇平开门的门洞尺寸为1000X2700；卫生间门宽1000，阳台门宽1000；2、外门均采用无框玻璃门（幼儿园不得采用弹簧门），室内门采用镶板门，造型可从图集中选用；二、楼面1、各部位降板情况如下(以建筑标高为准)：厅房、楼梯间、电梯厅、虚卫生间、厨房30实卫生间330公建卫生间60入户大堂、开敞飘雨的楼梯间或电梯厅或外廊50阳台、入户花园80注：表中实卫生间为肯定要施工的，虚卫生间为将来可做、可不做的2、阳台建筑标高（1）

4、阳台板标高统一为H-0.030（H为本层厅、房标高）（2）应在说明及阳台详图中注明：阳台门口处完成面距室内楼地完成面高差为20（3）阳台找坡1%（4）高层部分住宅单元间的空中连板报批文本设计中不做栏杆，仅设预埋件3、高层架空转换层做400厚垫层（建筑面层至结构板面）。三、卫生间31、实卫生间降板，设地漏，1%找坡，虚卫生间不降板，在门口做10高石板门槛；2、实卫生间完成面距室内其他房间楼地面完成面高差为20；3、卫生间墙周边做200高（距结构面）C20砼反槛；四、厨房1、厨房不降板，不设地漏；2、厨房门口做10高石板门槛；五、屋面（一）平屋面1、分为上人屋面和非上人屋面，

5、屋面面层均以300厚考虑；2、女儿墙或栏杆高度：低层、多层为1350，高层为1500（从屋面结构顶面算）。（二）坡屋面（别墅部分）六、栏杆1、住宅部分：高层住宅栏杆采用钢管栏杆加安全玻璃形式；别墅部分采用水平栏杆，加安全玻璃或钢丝网形式，以防攀爬或坠落；2、公建部分：幼儿园采用竖向栏杆形式；会所采用水平栏杆和反攀爬形式；3、注意：栏杆高度应满足规范要求（从可踏面算），竖向栏杆净空距离不大于110，水平栏杆采取反攀爬措施。七、立面图1、各个不同方向的立面应画全；2、内部院落局部立面可在剖面中表示，如不能完全表示时，应绘制内立面；3、当形体较复杂，不便绘制某个方向投影立面时，

6、应绘制展开立面；4、立面图应绘制两端或展开立面转折处轴线和轴线编号；5、立面图应绘制外轮廓线、门窗、幕墙、女儿墙顶、檐口、柱、变形缝、室外楼梯和消防梯、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨蓬、门头线条、烟囱、勒脚、雨水管、装饰构件、空调室外机搁架、墙面装饰材料、分格线、外墙留洞和尺寸，注明外墙装饰用料；6、楼层标高、室外地坪标高、屋顶塔楼标高、室外地坪至女儿墙或檐口的总高度、层高尺寸、外门窗与楼面的关系尺寸、室内外地坪高差尺寸、屋顶塔楼高度尺寸；7、平面图上表示不出的门窗编号，节点详图索引。八、剖面图剖面应剖在层高、层数不同、内外空间比较复杂的部位，绘出如下内容：1、墙、柱、

7、内外门窗、幕墙、地面、楼面梁板、屋顶、檐口、女儿墙、出屋面烟囱、吊车、吊车梁、吊顶、天窗、档风板、楼梯、电梯、平台、雨蓬、阳台、地沟、台阶、坡道、散水；2、剖视方向的投影（包括室外和室内局部立面）；3、轴线和轴线编号；4、标注各层标高、室外地坪至檐口或女儿墙的总高度，各层之间的尺寸、室外地坪至最深一层地下室地面的尺寸，门窗洞与楼层的关系尺寸、内部尺寸如地坑深度、隔断、洞口、平台、吊顶等尺寸；5、底层地面标高、各层楼面标高、楼梯、平台标高、屋面板、屋面檐口、女儿墙顶、烟囱顶标高、高出屋面的水箱间、楼梯间、机房顶标高、室外地面标高