上海住宅施工图统一技术措施-建筑.doc

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1、上海住宅项目施工图设计统一技术措施17/17目录第一章：建筑设计统一技术措施第二章：结构设计统一技术措施第三章：给排水设计统一技术措施第四章：暖通设计统一技术措施第五章：电气设计统一技术措施17/17第一章：建筑设计统一技术措施第一部分、总图部分一.总平面设计1.采用吴淞高程系统。2.采用统一的计量单位，坐标、标高、间距标注均以米为单位。3.坐标值保留小数点后三位，标高值及间距标注保留小数点后两位。4.建、构筑物一律标注轴线交点坐标及室内正负零处绝对标高，交点轴号需注明。5.住宅间距应满足日照、防火、通风、管线埋设、视觉卫生的要求。二.竖向设计1.场地

2、设计标高满足道路交通、消防、管线敷设、防洪排涝、场地排水的要求。2.坡地坡度宜小于8%。3.高层住宅部分建筑±0.00相当于绝对标高5.10m，室内外高差300mm；商业部分建筑±0.00相当于绝对标高分别为5.10m，室内外高差300mm。4.地下车库顶板覆土最小1.5m。三.道路1.分级确定道路宽度及形式，小区级双车道不小于6m，单车道不小于4m，入户道宽2.5m。2.机动车道纵坡为0.2%-8%，宜采用0.3%-5%；道路横坡为1.5%。3.小区级道路出入口：小区主出入口宽度不小于4.5-5.0米，并设置2米宽自行车及人行入口。小区级道路次入口：

3、出入口宽度不小于4米。4.道路控制标高及坡度结合树木保护统一设计。5.路面结构选用统一的标准和计算方法，路面材料应因地制宜，就地取材；具体材料需设计方和甲方确定。四.消防1.合理确定消防车道及消防车登高场地位置。2.高层民用建筑消防登高面设置按《住宅设计标准（2011年修订版）（DGJ08-20–2007、Jl0090-2007》第3.3条执行。3.消防车道及登高场地应能承受消防车辆的压力，最小承受压力不得小于30吨。五.管线综合1.管线综合布置原则；17/171.1各种管线位置与小区规划采用统一的坐标系统及标高系统；1.2管线综合应与总平面布置，竖向

4、设计和绿化景观统一进行；1.3减少管线之间、管线与道路、管线与水体的交叉；1.4干管应布置在用户较多的一侧；1.5管线之间及与建（构）筑物之间的间距应符合规范规定，不能满足规范规定时，在采用有效措施后可适当减小。1.6管线埋深及管线竖向交叉净距应符合规范规定；1.7当小区分期建设时，管线综合应全面规划，近远期结合。2.管线避让原则：压力管让自流管；小管径让大管径；易弯曲的让不易弯曲的；临时性的让永久性的；工程量小的让工程量大的；检修次数少的、方便的让检修次数多的，不方便的；17/17第二部分、建筑部分一、户型设计1.户型基本设计要求1.1.通风问题：尽

5、量设计为南北通风（多层做到南北通风，高层尽量做到）1.2.层高：1.2.1住宅层高均为2.9m；1.2.2地下车库层高为3.9m；1.2.3地下一层统一设计为自行车库，层高2.9m；1.2.4厨房、卫生间室内净高不小于2.2m；1.2.5商业层高为4.5m；1.3.户型：详见建筑图1.4.楼地面：1.4.1住宅部分1.4.1.1.一般房间(含厨房)结构板面比楼层标高（建筑完成面）低50mm1.4.1.2.卫生间结构板面比楼层标高低100mm（备注：无同层排水）1.4.1.3.阳台结构板面比楼层标高低100mm1.4.1.4.公共楼梯间休息平台结构板面比

6、楼层标高低30mm1.4.1.5.公共门厅及电梯厅结构板面比楼层标高低50mm1.4.2车库部分1.4.2.1.车库结构板面比楼层标高（建筑完成面）低300mm，建筑面层内找坡含排水沟。1.5.卧室不应紧靠电梯井道，增加储藏空间等加以分隔。1.6.住宅套内出入口过道净宽不宜小于1.20m；1.7.户内通向卧室、起居室的过道净宽不宜小于1.00m；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m,过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具。1.8.户内跃层楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，不应小于0.75m,当两侧有墙时，不应小于0.90m。楼梯踏步宽度不应小

7、于0.22m，高度不应大于0.20m1.9.储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。小套、中套住宅应有壁橱，净深不宜小于0.60m,净宽不宜小于0.80m。大套住宅应有贮藏室，使用面积不应小于1.50m21.10.首层为架空时，需在架空层天花实施保温措施。1.11.入户处的室内外找坡高差≥20mm。1.12.入户门应在满足防火规范的前提下，满足隔音、防盗、防尘要求，住宅入户门洞为1000X2100、单扇门。2.厨房、卫生间17/172.1住宅厨房应设计为独立可封闭的空间，布置应遵循洗、切、炒的流线，使用面积：小套不应小于4.0m2，中套不应小于5

8、.0m2，中套不应小于5.5m2。单排布置设备的厨房净宽不宜小于1.50m,双排布置时净宽不宜