住宅施工图技术措施

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1、建筑住宅施工图设计统一技术措施保障房范本草案 建设单位：工程名称：                    工程编号：项目名称：总图、1号楼、2号楼、地下车库、商铺（商场）等图纸编制：目录、总说明、平面图、立面图、剖面图、详图（楼梯、厨房、卫生间、单元放大图等）、门窗表、通用图一、       一般规定：1.   图纸比例：总平面图：1：500    1：1000平、立、剖面图：1：50、1：100、1：150、1：200放大图：1：50详图：1：5、1：10、1：20图面比例的选择，应以线条疏密适当，符合识读习惯为准，不得根据图纸空档大小，任意

2、放大或缩小。2.   项目编制：总图、1号楼、2号楼、地下车库、商铺（商场）等（楼号最好按照分区来处理，A区1号楼为A1号楼、B区1号楼为B1号楼……）3.   住宅户型编号：A、B、C…第14页共14页4.   立面图以轴号编制，厨房、卫生间、阳台编号；对称图用对称符号表示。5.   定位轴线：按一层承重墙、柱编制。轴线须在图纸上显示。6.  门窗编号：外门：M-1、M-2…防火门：FM-1、卷帘门：JLM-1、单元门：DM-1、窗：C-1、门连窗：MC-1…（内门不编号）（外门：M1021表示为1000mm宽，2100高，其余同……）7. 

3、  层高：地上2950mm、地下8.   标高：①绝对标高：±0.000相当于绝对标高（黄海高程）  米           ②楼地面：建筑面层标高FL=③地下室：建筑标高、结构标高④露台、屋面：结构标高⑤坡屋面：轴线和柱与屋面板交点标高，坡顶起止标高⑥雨篷底、檐口板底、梁板底标高：结构标高9.   其他严格按《建筑制图标准》GB/T50104-2010执行二、      地下工程防水-按地勘分有水和无水两种情况：有水地下室：第14页共14页1.  地下防水等级：二级。2.  墙体：抗渗等级S6（工程埋深小于10m，抗渗等级应为S6，如工程埋深

4、10m

5、厚C15混凝土垫层（如不平需20厚1：2水泥砂浆找平）第14页共14页原土。无水地下室：（如地下室有具体功能，建议按照有水地下室施工）1.    墙体：抗渗等级S6钢筋混凝土墙体，冷底子油一道热沥青一道30厚聚苯板（16KG/M3）粘土分层夯实，压实系数不小于0.94原土分层夯实。2.   底板：抗渗等级S6钢筋混凝土底板；冷底子油一道热沥青一道100厚C15混凝土垫层原土。4.   地下室混凝土墙、板变形缝做法参见图集：《地下室防水构造》。三、       墙体：多层1.   墙体材料：①承重墙：240厚非粘土烧结多孔砖 第14页共14页MU

6、10非粘土烧结砖，M5水泥砂浆砌筑饱满。      ②填充墙体材料：120厚非粘土烧结多孔砖。2.   墙身防潮层：①利用地圈梁，基础梁作防潮层             ②在±0.00以下-0.06处，1：2.5水泥砂浆内掺水泥重量3%~5%的防水剂，20mm厚。3.   门窗洞口砖垛：〈240mm，用混凝土浇捣。高层   墙体材料：填充墙体材料：100厚、200陶粒混凝土砌块。  5.   梁上翻原则：出露台、屋面处四、      楼地面：1.结构降板高度：根据实际情况一般房间：50mm；地暖房间和同层给暖给水房间：90mm；卫生间：其坡度应

7、坡向排水沟或地漏，坡度：0.5%~1%；降130mm；下有厨房、厅、卧室的卫生间楼面降：300~400mm；封闭阳台：90mm；开敞阳台：50mm2.初装修：第14页共14页一般房间（包括内阳台和厨房）：（1）预留30厚面层做法，（2）10厚1:2.5水泥砂浆保护层，（3）50厚CL7.5轻集料混凝土垫层，（4）现浇钢筋混凝土楼板。卫生间：（1）预留30厚面层做法，（2）撒素水泥面（撒适量清水）（3）20厚1：3水泥砂浆保护层（4）1.5厚聚氨酯防水涂料，四周翻起300高（防水层先做管根防水，用建筑密封膏封严，再做地面防水,与管根密封膏搭接一体

8、）。淋浴处墙体防水做到1800mm高。（5）、素水泥浆一道(内掺建筑胶)（6）、60厚C15细石混凝土从门口处向地漏处找1%坡，最薄处40厚,随打随抹