bt项目中投资建设方的造价及风险管理

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1、山东建筑大学硕士学位论文题目BT项目中投资建设方的造价及风险管理——以西客站安置三区14标段项目为例计：学位论文48页表格12个插图8幅评阅人：指导教师：学院院长：学位论文完成日期：解本政徐友全2013年6月15日原创性声明本人郑重声明：所提交的学位论文是本人在导师的指导下，独立进行研究取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，论文中不合其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得山东建筑大学或其他教育机构的学位证书而使用过的材料。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体，均已在文申以明确方式标明。本人承担本声明的法

2、律责任。学位论文作者签名：扣傣伤日期印膨·多．沙学位论文使用授权声明本学位论文作者完全了解山东建筑大学有关保留、使用学位论文的规定，即：山东建筑大学有权保留并向国家有关部门或机构送交学位论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权山东建筑大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或其它手段保存、汇编学位论文。保密论文在解密后遵守此声明。学位论文作者签名：导师签名：日期≯【易。6．W山东建筑大学硕士学位论文摘要近年来，我国国民经济不断发展，城市化进程不断加速，城市人口规模不断增

3、大，而人们对居住环境的要求也在不断提高，因此城市基础设施和住房建设就成为了当今社会和政府首当面对的问题，同时也成为衡量城市发展程度、居民幸福指数的重要指标。由于城市新规划，新的城市基础设施的兴建和随之而来的居民拆迁安置工作对于政府财政是一个严峻的考验，这时候就需要政府转变思路，寻求一种新的并且有先例的解决资金问题的模式。BT模式作为一种近年来被广泛应用的融资方式，大多数被用来城市基础设施、城市交通和城市住房建设等政府工程中。随着这种方式的不断成熟运用，BT模式不仅可以缓解政府的财政压力，而且还创新了融资模式。到现阶

4、段，BT模式在国外的发展已经比较成熟，但在我国建设领域才刚刚兴起，大多数应用在城市交通建设领域，还处于一个探索的阶段，对于住宅建设特别是安置房建设，目前还没有比较成熟的经验可以参考，还缺乏整体的认识；再加上适用于BT的项目存在建设周期期长、金额大、参与主体多等问题，因此，在实际运作过程中也会出现一些意想不到的问题，这都需要我们不断归纳其他项目经验，通过探索创新更适用于本项目的方法方式。本文在学习和参考了国内外BT模式的理论和各种实体项目案例后，对BT模式又进行了深入的解读：首先概括介绍了BT模式产生的背景、含义、特

5、征、演变过程、与其他常见融资模式的比较、在我国实施的可行性分析及适用范围；其次是介绍BT模式的参与主体及参与主体间的关系、运作流程及与垫资承包的区别；然后研究BT项目的项目融资各参与方、融资方式、项目完成后的回购方式、不同回购方式带来的利润差异等；最后对BT项目的风险管理进行分析，包括识别方法、风险评估、利用ISM(解释结构模型)对风险等级的确定；在每章的最后一部分结合实际案例，即济南西客站安置三区项目14标段，结合前面的理论部分，对项目进行详细的分析，包括概况、参与方、融资、回购、风险等级等。利用BT模式的目的在

6、于优化资源配置，是政府利用社会资本将城市基础设施、市政公用事业及城市居民住房的建设提前进行，然后再回报社会资本，利用这种方式减轻了政府财政压力、优化了社会富余资本；但是同时面对新生事物，我们不仅要把握机会，更要预见风险，如何更好、更规范的运用BT模式，为我国投融资体制改革和建设工程管理模式创新增加色彩。关键词：BT模式，拆迁安置，融资回购，风险山东建筑大学硕士学位论文Themanagementofinvestment’scostandriskinBTprojeet-···-·takingthecaseofJinan

7、westrailwaystationthirdresettlementprojectforexampleYangYingying(ManagementscienceandEngineering)DirectedbyXieBenzhengABSTRACTInrecentyears，China’Snationaleconomicisdevelopingandtheprocessofcityisaccelerating,citypopulationisincreasing，andtherequirementsofthel

8、ivingenvironmenthasbeenimproved，SOthecityinfrastructureandhousingconstructionhasnotonlybecomeaproblemintodayssocietyandwhatthegovemmentfirstface，butalsoanimportantindextomeasurethe