BT模式建设项目的投资及风险管理浅析.pdf

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1、城市建筑┃建筑经济·管理┃URBANISMANDARCHITECTURE┃CONSTRUCTIONECONOMYANDMANAGEMENTBT模式建设项目的投资及风险管理浅析AnalysisoftheInvestmentandRiskManagementofConstructionProjectBTModel■杨梅■YangMei[摘要]本文以探讨BT模式建设项目的投资及项目管理为（3）商务条件制。但需要有较高素质的专业人才，包括技术、商目的，通过对BT项目投资的调查和评估，分析了在BT项1）项目回购条款研究，回购期及收

2、益率的谈判务、管理、对外协调等人才。在组建项目公司时，目投资选择中有必要考虑的问题。通过对风险因素的分析，确定，回购款组成及基数的确定原则等，例如某BT要充分考虑公司的资源情况和项目的实际需求。以投资建设企业的视角论述了规避风险的方法。项目回购款＝建安工程费＋建设期利息＋回购期投二、BT项目投资的风险分析资收益；1.建设风险[关键词]BT项目投资风险分析项目管理2）回购资金的担保方式；一般的BT项目的合同都规定在项目竣工验收3）地方政府对项目融资的支持；合格后进入回购期，政府才开始支付回购款。所以[Abstract]Th

3、isarticletakesthediscussionoftheinvestment4）政府财政预算和财政报告以及政府年度工作在项目建设期内，质量、安全、进度等如出现问题andprojectmanagementofconstructionprojectBTmodelfor报告等。都将导致项目不能按期验收，这样对项目的回购影thepurpose.Throughtheinvestigationandassessmentofthe（4）工程财税政策响很大。BTprojectinvestment,theauthoranalyze

4、stheproblemwhich1）营业税及所得税有无优惠政策；为减小该风险，选择合适的项目管理模式，制isnecessarytoconsiderinBTprojectinvestment.Throughthe2）招商引资优惠政策；定详细的管理制度，并在以下几个方面进行有效控analysisofriskfactors,theauthordiscussesthemethodofrisk3）项目所在地地方性法规和特殊规定等。制。aversionastheviewofinvestingconstructionenterpris

5、e.2.BT项目投资的可行性评估（1）投资控制在收集到项目相关信息后，就是对项目投资的严把设计质量关，施工图阶段做好设计优化。[Keywords]BTprojectinvestment,riskanalysis,projectman-可行性进行分析和评估，笔者列举了以下几个方面确保工程预算较高的精度，在对下游分包单位的管agement的评估分析内容。理中做好造价的控制工作，控制好变更索赔等费用。（1）项目整体概况分析（2）合同管理BT（BuildTransfer）即建设移交，是建设领对整个项目的投资建设背景、政府整体规划

6、以对整个项目的分包、物资采购、设备租赁等整域中采用的一种新兴投资建设模式，BT项目大多由及工程项目技术经济情况和投资收益情况等进行分体的合同框架做好设计，选择较好的合作单位，指政府和大中型企业合作，采用BT方式可以缓解政府析。结合企业自身的技术经济实力、企业的市场发定科学合理的物资采购和设备租赁计划。严格执行建设期间的资金压力、减少建设管理和协调内容、展战略以及项目中标的可能性等方面进行分析论合同会签或审批等工作，提高合同质量，在合同签降低合同管理难度等优势而较受青睐。同时，对于证，做出判断。订阶段合理的规避风险。项目公

7、司而言，BT项目投资也是一种良好的投资渠（2）项目投融资方案及财务分析（3）项目管理道，可以发挥自身的项目融资优势和企业自身技术针对项目公司注册要求做资本金安排分析，结选择资信较好的合作单位，做好工程的质量、和项目管理水平，达到利益的最大化。合工程项目的投资情况和进度计划对项目整体资金安全、进度、文明施工等管理工作，以及做好工程那么，如何选取合适的项目？在项目运作中又需求、资金计划安排、融资方案等进行阶段性分析造价的控制工作。在做好工程的过程控制的同时，有那些风险、如何规避风险呢？特别是在项目投融和定量分析。同时也需要对

8、企业自身的融资能力、也需做好工程技术资料的归档等工作，及时移交或资和风险分析这方面，相对较弱的施工企业而言，融资渠道、融资成本等进行分析和策划，确保资金部分移交工程项目。更是值得研究探讨的问题。笔者结合近几年公司所链不断裂，能有效保证施工进度需求。2.回购风险承揽的BT项目和了解到的其他公司项目投融资的明确各种控制性