a市碧水云天房地产开发项目风险管理研究

《a市碧水云天房地产开发项目风险管理研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、分类号学号M201073499学校代码10487密级硕士学位论文A市碧水云天房地产开发项目风险管理研究学位申请人：刘子顺学科专业：工商管理指导教师：周二华教授答辩日期：2013.4.24AThesisSubmittedinPartialFulfillmentoftheRequirementsfortheDegreeofMasterofBusinessAdministrationAResearchofRiskManagementforBiShuiYunTianRealEstateDevelopmentProjectCandidat

2、e:LiuZishunMajor:BusinessAdministrationSupervisor:Prof.ZhouErhuaHuazhongUniversityofScience&TechnologyWuhan430074,P.R.ChinaApril,2013独创性声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除文中已经标明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律

3、结果由本人承担。学位论文作者签名：日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权华中科技大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。保密□，在年解密后适用本授权书。本论文属于不保密□。（请在以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月日华中科技大学硕士学位论文摘要随着我国经济的迅速发展、农村城

4、镇化的速度逐年加快，房地产行业也进入了一个新的发展阶段。房地产是一个高风险的行业，但是目前国内对房地产风险管理的研究还不够深入。针对这种情况，本文结合风险管理理论与房地产实际案例，从项目风险管理流程出发，对A市碧水云天房地产项目进行了分析与研究。西方发达国家的房地产投资风险研究在理论和实际应用上都已达到较高水平，本文的理论基础充分借鉴了西方风险研究成果。本文首先简要介绍了房地产开发项目风险管理理论和方法，项目管理的流程通常包括：风险识别、风险评估、风险应对与监控，定量和定性方法是常用的风险识别方法；房地产投资数额大、投资周期长、

5、变现能力差的特性决定了房地产是一个高风险的行业，投资过程存在潜在风险。然后分析了A市房地产的整体状况和碧水云天项目的特点；最后以碧水云天项目为例，从风险管理的流程出发对项目进行了风险分析，运用风险识别技术，对项目各个阶段进行风险识别、评估，系统地总结了该项目的风险，归纳了各个阶段的风险应对措施，建立了一套适合碧水云天项目的风险管理体系，以期能够帮助投资商进行风险管理。碧水云天项目的风险管理实践最终证明了这套管理方法能够较为妥善地识别和应对各种风险。针对碧水云天项目风险管理的研究，旨在提供一种理解分析问题的思路和基本的方法，提高房

6、地产开发企业对风险控制的认识，增强房地产开发企业风险识别、风险评估和风险应对能力，提高项目的抗风险能力；在确保项目获得成功的同时为更深入的房地产风险研究起到基础性作用。关键词：房地产项目风险分析风险控制I华中科技大学硕士学位论文AbstractWiththerapiddevelopmentofeconomicandruralurbanizationofChina,realestateindustryhasenteredanewstage.Therealestateisahigh-riskundertaking,whilethed

7、omestictotherisksoftherealestatemanagement'sresearcharealsoinsufficientlythorough.Inviewoftheabovesituation,thispapercombinesoftheriskmanagementtheoryandthespecificrealestateproject.Fromtheangleofprojectriskmanagementprocess,itanalysesandresearchesBiShuiYunTianRealEs

8、tateDevelopmentProject.Theriskresearchontherealestateinthewesterndevelopedcountrieshasreachedahigherlevelbothintheoryandpracticalap