我国房地产企业应构建多元化的融资模式

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1、学校代码：10036例矽}多亏(节贸易声学UniversityofInternationalBusinessandEconomics同等学力人员硕士学位论文我国房地产企业应构建多元化的融资模式培养单位：国际经济贸易学院专业名称：金融学研究方向：金融管理与投资实务作者：荣欣指导教师：梁蓓论文日期：二。一一年十一月Therealestatecompaniesshouldchoosethemulti--financingchannelstodevelop学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的

2、内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文所涉及的研究工作做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律责任由本人承担。特此声明学位论文作者签名：弦钉k∥f／年／／月／J一日学位论文版权使用授权书本人完全了解对外经济贸易大学关于收集、保存、使用学位论文的规定，同意如下各项内容：按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本；学校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并采用影印、缩印、扫描、数字化或其它手段保存论文；学校有权提供目录检索以及提供本学位论文全文或部分的阅览服务；学校有权按照有关规定向国家有关部门或者机构送

3、交论文；学校可以采用影印、缩印或者其它方式合理使用学位论文，或将学位论文的内容编入相关数据库供检索；保密的学位论文在解密后遵守此规定。学位论文作者签名：劾厶＼导师签名二j携导师签名：岛滟——扩厂厶1扩11年{

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7、扩日摘要房地产业是我国国民经济发展的重要产业，也是我国经济的基础。房地产企业融资是否到位关系到整个房地产企业的生存。我国目前房地产融资模式比较单一，主要是依靠银行贷款。而随着近些年国家宏观调控政策的不断出台，房地产企业申请银行贷款的限制条件日益增多，给房地产企业的融资带来巨大压力。传统的以银行贷款为主的融资模式已不再能满足企业的融资需

8、求，房地产企业正在转向多元化的融资渠道。本文从房地产企业的角度出发，介绍当前国内、国外房地产企业的融资环境及目前可行的各类融资渠道，帮助房地产企业从自身的实际情况出发，选择最适合自己的多元化组合融资模式，以使企业能在节约成本的情况下及时有效的筹措到所需资金，从而永远立于不败之地。关键词：房地产企业，房地产融资，多元化融资模式AbstractTherealestateisveryimportantinthenationaleconomydeveloping，whichisthebasicofournationaleconomysystem．Wellfinancingis

9、akeyfactorinrealestateproject．Nowthefinancingstructuresarecomparativelysimpleandmainlyrelyonbankloans．Itgivestherealestatebusinesshugestressbythepublishingofmacropolicies．Thetraditionalfinancingmethodsarenotabletosatisfythecapitalrequirementsofrecentrealestatedevelopment．Therealestateco

10、mpanieshasturnedtomulti-financingchannels，Thisessayismainlywrittenforrealestatecompanies．ItintroducesthecurrentfinancingenvironmentandfinancingchannelsinChinaandOverseascountries．Itcallhelptherealestatecompaniestochoosepropermulti—financingchannelstodevelopthemselves．Keywords-realestate

11、companies，realestatefinancing，multi-financingchannelsII目录第1章我国房地产企业的融资瓶颈⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．11．1宏观环境滞后⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．11．2房地产企业自有资金少，信用等级低⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．11．3房地产企业融资渠道单一⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯11．4房地产市场资金进入存在较多限制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．21．5金融市场不完善⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2第2章我国房地产企业的融资模式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。