某住宅楼的监理规划_(样板)

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1、第94页目录第一部分工程概况1一、工程概况1二、工程地质水文条件1三、建筑设计3（一）墙体设计3（二）楼地面设计4（三）屋面工程设计4（四）室内、外装修4（五）门窗5（六）防水、排水工程设计6（七）建筑防火设计7（八）安全防范及信报管理工程8（九）节能设计8（十）无障碍设计10（十一）建筑设备10四、结构设计10（一）地基与基础10（二）主要结构图集11（三）结构设计条件11（四）建筑材料12五、电气设计15（一）供电设计15（二）线缆选型及敷设15（三）主要设备选型及安装16（四）建筑物防雷与接地17（五）节能17六、给排水工程19（一）生活给水系

2、统19（二）中水给水系统20（三）污、废水系统20（四）排水系统21七、消防工程211．消防系统概述：212.室内消火栓系统21第二部分监理工作22一、监理内容22二、监理工作指导思想22三、监理工作依据22(一)国家及北京市关于工程建设的政策、法令、法规、规范、标准及管理程序。22四、监理目标23五、监理工作范围23六、项目监理部组织框图24监理公司第94页七、项目监理部人员名单25八、建设各方情况一览表25九、监理工作重点25重点一：25(一)工程质量控制251、按施工阶段具体编制监理实施细则的计划如下：262、旁站方案26(二)质量控制措施29

3、（三）地基与基础工程的质量控制32(1)土方开挖与支护工程质量控制32(2)土方回填33(3)地下部分钢筋混凝土工程质量控制：35(4)模板工程的质量控制38(5)工程测量的控制38(6)防水工程的质量控制39(7)后浇带质量控制39(四)结构工程的质量控制40(1)钢筋工程40(2)砼工程的质量控制42(3)模板工程的质量控制43(4)工程测量的控制44(5)防水工程的质量控制44(五)给排水、暖卫、通风工程的质量控制44(1)材料、构配件、设备的质量控制：45(2)给排水管道安装的质量控制45(3)卫生器具安装的质量控制45(4)通风、防排烟工程

4、的质量控制46(5)人防通风工程的质量控制46(6)设备安装47(7)水管及设备的防腐、保温绝热的质量控制47(8)需要注意问题47(六)电气系统工程的质量控制50(1)配电柜安装工程50(2)电缆线路工程50(3)低压电器安装工程51(4)配管及管内穿线工程的质量控制51(5)电气照明器具安装工程53(6)接地工程53(7)弱电系统工程质量控制54(9)电梯安装工程施工质量控制55(10)监理基本要求：57(七)装饰和装修工程质量控制58(1)门窗工程质量控制：58(2)涂料工程质量控制：58监理公司第94页(3)楼地面质量控制59(4)内墙面装修

5、质量控制59(5)釉面砖墙面质量控制59(6)吊顶施工质量监控59(八)工程节能施工质量控制措施60(九)冬(雨)期施工的控制61(十)进场物资的试验与控制62(1)事前控制62(2)过程控制62(十一)室内环境防污染质量控制63重点二：工程造价控制641.工程造价控制的方法642.负责投资控制的监理工程师定期进行以下工作：64重点三：工程进度控制651.工程进度控制方法652.工程进度控制的要点65重点四：65(一)安全文明施工监理651.安全管理方案652.安全管理要点66重点五：合同与信息管理661、合同管理662、信息管理673、建立会议制度

6、674.建立健全报表制度，加强资料管理。67重点六：协调工作67第三部分施工阶段建设监理作业指导书68一、监理单位与有关各方的关系68(一)与建设单位的关系68(二)与设计单位的关系68(三)与承包单位的关系68(四)与建设工程质量监督部门的关系68二、施工监理的前期准备工作69(一)成立项目监理部69(二)制定项目监理部人员岗位责任制691.总监理工程师岗位责任制692.总监理工程师代表岗位责任制713.专业监理工程师岗位责任制714.监理员岗位责任制73监理公司第94页(三)监理设施与设备73(四)施工图会审74(五)监理合同分析74(六)编制工

7、程项目监理规划及实施细则75三、施工准备阶段的监理工作75(一)参与设计交底75(二)审定施工组织设计(施工方案)75(三)查验施工测量成果75(四)施工现场及周围环境的调查76(五)第一次工地会议761.第一次工地会议由建设单位主持，于工程正式开工前进行。762.会议参加人员：763.会议主要内容764.第一次工地会议后，由监理单位负责整理会议纪要，编印分发给有关单位。77(六)施工监理交底77(七)核查工程开工条件，核准工程开工77四、施工过程阶段的监理工作78(一)工程进度控制78(二)工程质量控制791.工程质量控制的原则792.工程质量控制

8、的重点803.工程质量的控制方法804.事前控制80(1)要熟悉和掌握工程质量控制的依据。802)查验各级管