某住宅楼单位工程监理规划

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1、遵义市地产开发有限公司楼单位工程 监 理 规 划  审核：编制：贵州建工监理公司遵义分公司金苑商贸城工程项目监理部27目录 一、  工程项目概况：（一）    工程项目特征;（二）    项目建设实施相关单位名录。二、  监理工作依据：三、  监理范围和目标：四、  施工安全控制：五、  工程质量控制：（一）    工程质量控制目标的分解;（二）    工程质量控制程序；（三）    工程质量控制要点;（四）    工程质量控制的风险。六、  工程进度控制：（一）    工期目标的分解;（二）    进度控制程序;（三）    

2、进度控制要点;（四）    进度控制的风险措施。七、  工程造价控制（一）    造价控制目标的分解；（二）    造价控制程序；（三）    造价风险措施。八、  合同其它事项管理（一）    工程变更的管理要点；（二）    费用索赔的协调方法；（三）    管理的程序；（四）    合同争议的协调方法。九、  监理工作管理制度十、  项目监理部的组织机构及资料配置 27一、工程项目概况：（一）特征工程项目特征表工程名称工程地址结构类型层数建筑面积m²总高度m²金苑商贸城框混地下室六跃二层计划开工日期200年月日计划竣工日期

3、200年月日说明总工期为天1、地质情况：本工程依据贵州省地矿局第二堪察设计院提供的《金苑商贸城工程岩土堪察报告》，基础主要采用桩基础同时结合独立柱基础，地基承载力fsp,k=2000kpa,场地及其附近存在滑坡、，崩塌、塌陷不良地质现象，场地总体稳定良好。场地土类型为中软土，建筑场地类别为II类。地下水主要为潜水，水质为HCO3—CaMg型，地下水对砼无侵蚀性。2、建筑特点：3#∽13#楼负一层、一层为商业铺面，六跃二层居住层，建筑±0。000按场地实际而定（见书面通知）。2、结构特征：3#∽13#楼负一层、一层为框架结构，二层

4、至六跃二层为砖混结构，抗震基本烈度为6度，无需抗震设防。（1）结构部位砼强度等级表表1-1-2结构部位基础地梁桩梁柱4¸5m以下梁柱4¸5m以上现浇板4¸5m下现浇板4¸5m以上圈梁构造柱砼等级C20C25C20C35C25C30C20C20（2）钢材及焊条：钢筋HRB235表示符号为φ（fg=210Mpa）.27钢筋HRB335表示符号为ф（fg=300Mpa）钢筋HRB435表示符号为ф（fg=360Mpa）型钢、钢板、螺栓均采用HPB钢(Q235钢)焊条E43型用于焊接钢筋φ和Q235钢材.焊条E50型用于焊接钢筋φ、HR

5、B335（1）墙体：砖混结构一、二层采用MU15水泥砖，M7¸5水泥砂浆砌筑，三层以上采用MU10红砖，M5混合砂浆砌筑。（二）单位项目建设实施相关单位表1-2-1单位名称联系人电话建设单位遵义市金苑房地产开发有限公司地堪单位贵州地矿局第二工程堪察院设计单位贵州协同设计院遵义分院何永志13087880223施工单位1308788503313985614015139842580131398496775913984292489监理单位贵州建工监理公司遵义分公司霍武刚质监单位遵义市红花岗区建设局质监站钱修学二、监理工作依据：（一）、国

6、家和地方有关建筑工程的法律、法规。（二）、国家和地方有关建筑工程的标准规范和规程。（三）、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件（四）、建设单位与监理单位签订的委托监理合同。（五）、建设单位与施工单位的施工合同和协议（包括其附件）27（六）、贵州省（93）工程建设概（预）算定额、费用定额和有关的建设管理规定。一、监理范围和目标：（一）、监理工作范围及工作内容1、监理工作范围包括建筑工程、建筑装修工程、给排水、电气照明工程、建筑红线以内的市政管网配套工程的施工阶段监理。2、监理工作内容：（1）、施工安全控制（2）、施工质量控制（3

7、）、工程造价控制（4）、合同管理（5）、信息管理（6）、协调管理（一）监理工作目标1、工期目标开工日期：2004年12月31日竣工日期：2005年12月31日共365天2、工程造价控制目标建筑承包合同总价8000万元，不包括工程变更费用。3、工程质量目标控制单位工程质量等级：合格二、施工安全控制27遵照中国人民共和国安全生产法和《建设工程安全生产管理条例》以及现行的国家有关标准、规范、规程和工程建设强制性标准条文。各施工单位，认真学习安全法规及强制性标准条文，强化安全管理，坚持安全第一、预防为主的方针。消除施工中的冒险性、盲目性

8、、随意性、认真落实各项安全技术措施，事前查找各类不安全隐患，控制和减少各类伤亡事故的发生，创造宽松的安全生产空间。（一）、建设工程安全控制程序工程项目开工前，项目监理部认真审查施工单位报送的《施工组织设计》并提出审查意见，总监理工程师签字报送业主。1、健立健全安