某住宅楼监理规划(很全面）

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1、马甸##住宅楼监理规划第一部分工程概况及监理工作目标一、工程概况及特点1.工程概况：本工程位于北京市西城区马甸南村，工地北侧为辽宁省驻京办事处，西侧为某实验小学，南侧为20米宽规划城市道路及果品大厦，东侧为8层某证券楼。地型为东西长94.82米，南北短58.14米的矩形。总用地面积为4963.44平米。建筑总面积为32059.45平米，其中地下建筑面积8702.91平米，地上建筑面积为23356.54平米。建筑性质为配套公建、住宅。2.特点：本工程基坑开挖深度为-12.2米左右，基坑四周建筑物多，环境非常复杂，周边地

2、下管网、设施不详，而在与基坑紧邻东侧的证券楼不足10米，且该建筑物基础埋深为6米左右，土方施工将直接影响其结构。后期工程施工的安全保证难度大。本项目施工通道为工程地理位置东南侧不足6米的唯一通道，其突出点为施工车辆的通行受限。建筑物结构形式多变，由A、B、C、D四段组成。±0.000以下为一个整体。±0.000以上用抗震缝分开三个相互独立的结构。C段为6层高框架剪力墙结构，A段为17层高剪力墙结构，B段为6-8层高大开间剪力墙结构，D段为纯地下车库。地上结构呈“凹”形布置。由于施工现场距民用建筑较近，施工噪音、扬尘控

3、制要求较高、夜间施工困难。3.工程基本情况工程名称马甸住宅楼（德秀轩）工程工程地点北京市西城区马甸南村建筑面积本项目总建筑面积32059.45m2建设单位北京##房地产开发有限责任公司　勘察单位北京市勘察设计研究院设计单位北京市##建筑设计有限公司承包单位北京##建设有限责公司质监单位北京市西城区质量监督站　监理单位北京##监理有限公司承包范围土建、暖通、给排水、电气设备安装合同工期2008年10月0至2010年5月工期天数天工程总投资柒仟壹佰贰拾万元质量目标合格工程奖项结构长城杯金奖4.建筑设计概况序号项目内容1建

4、筑功能住宅与公建2建筑层数地上：A段为17层剪力墙结构；B段为6～8层大开间剪力墙结构；C段为6层框架剪力墙结构；D段为纯地下车库；地下室两层（不含设备夹层）3建筑面积总面积为32059.45平米；其中地上面积23356.54平米；地下在面积8702.91平米4建筑总高本工程总高度为47.65ｍ5建筑防火地下室耐火等级一级；地上耐火等级为二级6建筑防水屋面防水Ⅱ级耐久年限为15年；地下室防水等级：Ⅱ级，7填充墙体住宅：200厚陶粒混凝土砌块，M3砂浆砌筑，内隔墙为90/180厚麻面陶粒混凝土隔墙板。设备井、电梯井15

5、0/200陶粒混凝土空心砖砌块；公建：外墙200厚陶粒混凝土砌块，M3砂浆砌筑，内墙200陶粒混凝土空心砖砌块，M3砂浆砌筑。局部90麻面陶粒混凝土隔墙板；混凝土墙体及砖砌块墙体上的预留洞及埋件需在施工时预留，预留孔洞位置应准确、紧凑，严禁事后剔凿。孔洞预留套管周围用C20细石混凝土浇灌严密。厨房间、卫生间填充墙根部应预先浇注C15素混凝土槛高200㎜，与填充墙厚度一至8外装修及门窗外墙貼面砖与高级白色涂料、作法为88J2-9外墙52M2(第7页)门窗铝合金断桥隔热推拉窗、铝合金断桥隔热门连窗、可视对讲钢质防盗门、普

6、通木门、乙级防火门，普通百叶通风木门9内装修楼地面石塑防滑地砖地面、水泥地面、地砖地面、细石砼地面、大理石楼面、铺地砖地面、金属瓷砖踢脚、花岗岩踢脚、水泥踢脚、贴地砖踢脚。内墙油漆墙面、水泥砂浆墙面、仿石砖墙面、釉面砖（陶瓷砖）墙面、刮腻子喷涂墙面顶棚板底刮腻子喷涂顶棚、纸面石膏板吊顶、板底油漆顶棚、喷涂顶棚、10防水工程地下地下室外墙为自防水钢筋混凝土墙；地下室采用卷材为4厚SBS橡胶改性沥青卷材；屋面两层3.0厚改性沥青卷材10防水工程卫生间楼、地面卫生间及其它防水楼地面均做JS1.5㎜厚涂膜防水；注：(住宅内装

7、修时只施工至基层，面层待二次装修时确定)5.结构设计概况序号项目内容1结构形式本工程由A.B.C.D段组成，±0.000以下A.B.C.D段为一个整体；±0.000以上用抗震缝分开三个独立的结构，其中C段为框架剪力墙，A/B段均为剪力墙结构，D段为纯地下车库，覆土1.2ｍ。基础形式：有梁（墙）筏板（塔楼）及无梁筏板（对应为裙房及车库）　2地质条件依据年代，成因类型为人工堆积层、新近沉积层及第四纪沉积层两大类。本工程持力层为粉质粘土及细砂层上3抗震设防设防烈度为8度，基本地震加速度值为0.2ｇ，地震分组为第一组，建筑的

8、抗震设防分类标准为两类4混凝土强度等级基础垫层C15，地下室设备基础C15，墙、柱梁楼板其它地下室基础底板，C30C30、C30地上部份各层C30C30C30说明：地下室外墙、基础底板为C30防水混凝土抗渗等级0.8MPａ，内掺澎胀剂。车库部份地下一层顶板（有覆土部份）C30防水混凝土抗渗等级0.6MPａ，内掺澎胀剂。　　　后浇带砼不应小于C3