淮安金华置业有限公司工程管理制度汇编

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1、苏州融汇房地产有限公司淮安金华置业有限公司工程管理制度汇编编制：淮安金华置业有限公司编号：日期：20XX年X月XX日1苏州融汇房地产公司工程管理制度汇编目录1.工程部工作职责、架构与建制2.工程管理程序3.工程招投标工作管理制度4.工程部工地检查制度5.工程技术咨询管理制度6.材料设备采购管理制度7.合同管理制度8.文档管理制度9.施工图纸会审管理制度10.工程施工组织设计审查制度11.设计变更和工程签证管理程序12.工程质量控制及管理办法　13.工程进度控制及管理办法　14.监理管理办法15.附件1淮安金华置业有限公司工程管理制度

2、工程部工作职责、架构与建制部门目标建立完善工程管理的规范性文件及相关制度，为公司领导层提供技术、信息支持，使公司在规定时间内，以具竞争力的成本，提供高品质及不断改进的住宅产品，在客户中建立优质及物有所值的良好声誉。基本职责Ü项目管理：工程管理制度，施工质量、进度、签证等监控。Ü材料设备采购：选择合格供应商，样板示范，招投标工作。Ü技术管理：建筑技术信息收集，专业培训，优化设计、施工，信息交流。工程部的岗位划分及人员配备工程部下设工程部经理、材料工程师、土建主管工程师、给排水、电气主管工程师、概预算主管工程师、资料员。各专业工程师原则

3、上要求大专以上学历，可塑性好，责任心强，以便在最短时间内可培养成复合型项目管理者。工程部在人员配备时，实行一职多岗，全面管理。全部岗位职责必须覆盖项目建设的全过程，不留死角，同时要避免职责交叉重叠。每个标段设一名地盘总协调人，由土建主管工程师担任，全面负责各专业施工的管理协调工作。部门经理岗位职责1.确定部门的组织构架，规定下属的工作范围及管理、监理职能；2.选择下属，进行技能培训，以便保证人才和物力的使用效率最高；3.组织部门工作周例会，检查指定业务工作完成情况，贯彻实施公司及本部门的规章制度，起草工作月报告；4.对本部门的工作承

4、担责任；5.协助下属处理重要的和困难的工程管理或技术性问题；6.在建筑新材料、新技术、新工艺方面与外界进行交流，建立专业顾问人才信息库；7.审查施工组织设计，参与组织施工图纸技术交底会，提出建设性意见；8.检查项目工程进度，采取有效的管理措施，控制工程成本，以确保公司的最佳赢利程度，并使工程符合合同规定的质量标准。材料管理工程师岗位职责1.负责执行和完善甲供材料管理程序文件；2.建立和完善建材供应商和产品质量标准、建材行情信息库。力求材料性能特征＼应用技术精湛。保证材料采购有可操作性、实用性、可追溯性；3.建立《合格供应商名册》一览

5、表，保证工程质量，规避风险。每次招投标只针对一览表内的分承包商，对合格供应商不断跟踪、评估并作好考评记录。对一览表外的分承包商进行综合评审，如属符合要求的合格分承包商,将其纳入一览表内，作为合格供应商的补充；淮安金华置业有限公司工程管理制度1.制定甲供材料招标文件标准文本＼评标标准＼相关表单；2.编制甲供材料《入围资格》、《供应商考察＼考评＼评定标准》，作为合格供应商考察和评定工作的依据；3.组织并负责实施甲供材料采购招投标和合同签约工作；4.编制甲供材料现场检验和验收指导书，作为材料检验和验收的依据之一，确保工程应用材料质量；5.

6、编制《甲供材料供货进度，质量执行情况统计表》和《供应商合同履行综合考评表》，并分发各项目部备案，作为考核甲供材料管理和各供应商材料供应执行情况的依据；6.定期收集供应商甲供材料购销信息和其他管理工作信息，进行评估分析，提交书面报告；7.积极推广应用新材料、新技术，定期组织交流、研讨、培训等活动，力求直接体现在设计方案或设计施工图中；8.工程竣工，公正、公平考核甲供材料供应商合同履行情况，收集各方面信息，填写《合格供应商评审表》，作为今后项目材料采购供货商选择的依据。专业工程师岗位职责1．土建主管工程师：负责范围：土建和环境的全部工程

7、1）掌握图纸内容工艺要求、材料的选用要求，负责本专业范围工程图纸的全面审核；2）掌握建筑结构专业工程与相关水、电气、暖工程之间的关系。能够合理运用专业知识技巧，使建筑工程的施工达到设计要求、装饰美观、使用方便；3）能够掌握建筑结构相关的专业知识，并熟悉相关工程的专业知识，能够指导设计工作、工程安装工作、工程材料的选用，达到建筑结构系统的功能和品质要求；4）掌握建筑工程的规范要求，并能够合理的运用；5）能够在现场指导监理公司、工程队的工作，确保工程进度，工程质量达到整体工程的相关要求；6）协调组织工程建设中的基础、主体、竣工等验收，从

8、工程方面负责与物业公司的交接工作；7）负责项目所有环境配套相关任务，包括道路、路灯、园林绿化、围栏、施工现场整体形象等；8）由工程部经理统一安排，分担其他专业工作和管理工作。9）严格控制专业工程投资成本在预算范围内，对成本控制结果负责