佛山市天地行房产营销策划有限公司 - 顺德区房地产市场顺德区房地

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1、佛山市天地行房产营销策划有限公司顺德区房地产市场月月报月报（（（201（2012011201111....9999.01.01.01—.01———2012012011201111....9999....33330000））））佛山市天地行房产营销策划有限公司目录一一一、一、、、宏观环境与市政规划......................................................31)1)1)金融与经济...........................................................

2、...........32)2)2)房地产政策......................................................................43)3)3)规划建设动向..................................................................64)4)4)行业动态..........................................................................8二二二、二、、、整体市场分析.

3、.................................................................91.1.1.土地市场分析..................................................................92.2.2.二级市场分析................................................................11三三三、三、、、报广报广统计报广统计统计（主要来源：广州日报、珠江商报）统计........17四四

4、四、四、、、本月楼盘动态................................................................171佛山市天地行房产营销策划有限公司导读导读：导读：：：
顺德出台车位"限购令"，不是业主不能买车位；
顺德中心城区拟建4条有轨电车线；
顺德三镇街拍地发展家居类产业；
相比起去年出台的楼市政策，2011年的限购、限贷政策对顺德楼市影响显得更为直接、更为深远，本月全区成交面积仅为19.24万㎡，同比下降55.7%，一旦十月份销售量依然维持现状，预计年底顺德楼市将更举步维艰。2佛山市天地行房

5、产营销策划有限公司一一一、一、、、宏观环境与市政规划宏观环境与市政规划宏观环境与市政规划宏观环境与市政规划1)1)1)金融与经济金融与经济金融与经济日期日期日期事件事件事件事件摘要事件摘要事件摘要继中行、农行在顺德支行在去年升格为省分行后，当地的建行昨日也由省直管支行升级为省分行，将在顺德的授信放贷上将拥有顺德建行升格为省分9月7日更多的自主决策权限，在对顺德政府和民间的授信额度上将放宽。行行行行这对于银根仍紧缩情况下急需流动发展资金的顺德中小企业主是个不错的消息。8月份金融机构新增贷款出现反弹。央行昨天公布的8月份金融数据显示，8月份新增

6、贷款5485亿元，超出市场预期，环比7月增央行央行：央行：：：8888月新增贷款月新增贷款加11.3%。9月13日54855485亿元同比多5485亿元同比多亿元同比多增亿元同比多增增增939393938月人民币贷款增加5485亿元，分部门看，住户贷款增加1888亿元亿元亿元亿元；非金融企业及其他部门贷款增加3602亿元。此前，7月新增贷款为4926亿元，8月份同比多增93亿元。今年前8个月，新增贷款规模达到5.2万亿元。佛山银监通报，8月末，佛山市中小企业贷款余额为2752亿元，占全部企业贷款余额的78.44%。中小企业贷款余额比年初多4

7、22亿元，增长18.13%，增速比各项贷款平均增速高6.79%。市金融局局长曾昭武介绍，佛山将继续增加企业直接融资渠道，如鼓励企业上市、集合发债等。近期，佛山对即将发行的国内首只集优债券的企业贴息2%，降低企业融资成本。中小企业贷款余额占利率上浮幅度是去年的利率上浮幅度是去年的利率上浮幅度是去年的3利率上浮幅度是去年的333倍以上倍以上倍以上倍以上9月22日企业贷款近企业贷款近8企业贷款近888成成成成佛山银监局局长刘克俭通报了佛山中小企业融资的情况。8月末，佛山市中小企业贷款余额为2752亿元，比年初增加422亿元。其中，小企业贷款余额1

8、236.38亿元，比年初增长10.03%，增速分别比大型和中型企业贷款余额高6.81%和2.69%。中小企业人民币贷款余额占全部企业人民币贷款余额的比重最高，为78.44%。高明