佛山市顺德区保利房地产有限公司

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1、佛山市顺德区保利房地产有限公司保利顺德容桂005地块商住楼项目环境影响报告书(简本)佛山市顺德环境科学研究所有限公司二零零八年四月8前言由佛山市顺德区保利房地产有限公司投资开发的保利顺德容桂005地块商住楼项目，位于佛山市顺德区容桂海尾社区居委会文海路以南20号，宗地号：086100-005。该地块为住宅兼容商业用地，拟建设为住宅兼容商业的中高档住宅区，不配套商业。用地面积为51808.81平方米，总建筑面积为319031.0平方米，计算容积率面积为233243.2平方米，容积率为4.5，建筑密度28.3%，绿地率30%。本项目整体开发建设，预计2009年9月建成。项目所在地为容桂

2、街道中心城区地块，区内条件优越，周围交通便捷，环境幽静，是住宅小区建设的理想场所。为保证项目建设与环境保护协调发展，根据国家有关环保法律、法规和环保行政主管部门的要求，该项目的实施需进行环境影响评价。受佛山市顺德区保利房地产有限公司的委托，我公司承担了该项目的环境影响评价工作。在通过对拟建项目所在区域及其周围环境进行了详细的调查及现场踏勘，并对同类项目进行了类比调查和现场监测的基础上，按《环境影响评价技术导则》的规范和《环境影响报告书》的编写要求，编制了《佛山市顺德区保利房地产有限公司---保利顺德容桂005地块商住楼项目环境影响报告书》。根据国家环保总局《环境影响评价公众参与暂行

3、办法》的要求，建设单位或其委托的环境影响评价机构应公开便于公众理解的环境影响报告书的简本。为广泛征求听取公众的意见，评价单位编辑报告书简本如下。一、建设项目情况简介项目位于佛山市顺德区容桂海尾社区居委会文海路以南20号，宗地号：086100-005。地理坐标为东经113°16¢15.63¢¢，北纬22°45¢09.77¢¢。项目的东南面为8米消防通道，通道东为花场和中信灯饰有限公司；西南面20米规划路，路南为顺威电器厂等工厂；西北面为文星路，路西为文海花园；东北面为文海路，路北为活力盈居和居民住宅。本项目用地面积为51808.81平方米，总建筑面积为319031.0平方米，计算容积

4、率面积为233243.2平方米，整体开发建设。项目总投资为7亿元，预计全部竣工时间为2009年12月。项目均为高层住宅，不配套商业，居住户数为2352户，小区内设置有游泳池，会所一间。表1项目用地平衡表8用地名称面积（平方米）比例(%)人均面积(平方米/百人)规划总用地51808.81100.0—净用地47912.0592.5—住宅用地14638.828.3178公共绿地15522.6030188道路广场用地17750.6533.4215其它用地3896.767.5—表2项目主要经济指标表项目单位数值规划总用地平方米51808.81净用地平方米47912.05住宅户数户2352住宅

5、人数人8232总建筑面积平方米319031.0保留总面积平方米0规划总面积平方米319031.0计算容积率建筑总面积平方米233243.2地上车库平方米6000.0住宅平方米227243.2不计算容积率建筑总面积平方米85787.8地下平方米84253架空平方米1534.8综合容积率4.50总建筑密度%28.3塔楼建筑密度%22.0绿地率%30.0公共绿地面积平方米15522.6小车泊位数个2190自行车和摩托车泊位数个27708二、环境现状调查结果①根据第四章水质现状监测结果分析，容桂污水处理厂2005年底已投入运行后，容桂大涌水质有好转，但DO、CODcr、BOD5、氨氮等指标

6、仍为超标；而桂洲水道则明显好转，各项监测指标均达到GB3838-2002的Ⅱ类类标准，说明容桂污水厂投入运行后，大量生活污水进入污水处理厂处理达标后排放，减少了直接排放对受纳水体的影响。②大气环境质量现状评价结论项目评价范围内大气布点6个，目前项目所在地相关污染因子SO2、NO2、PM10、TSP的监测结果表明，各个监测点，相关污染因子均有检出，2#监测点处SO2、PM10、TSP超标出现的机会较大，3#监测点处SO2超标出现的机会较大，主要是和金纺集团有限公司，以及宏图发电厂运行过程中产生较多的SO2、NO2、烟尘有关，以及文海东路改造、容桂新客运站建设施工过程中产生的粉尘，以及

7、道路交通车辆产生的粉尘有关；其它监测点SO2、PM10、TSP超标出现的机会较小。根据顺德区2006年大气环境质量监测报告，SO2、NO2、PM10、降尘量季日均值、年日均值监测结果表明容桂街道大气污染综合指数为清洁，项目所在地大气环境质量良好。③声环境质量现状评价结论根据现场监测结果可知，4个测点昼间噪声级范围为62.2dB(A)～68.7dB(A)，夜间为47.6dB(A)～54.4dB(A)。从以上各测点的监测值来看，2个测点昼间、夜间噪声值均有轻微的超标现象，