试析gis技术在房产测绘中作用

《试析gis技术在房产测绘中作用》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、试析GIS技术在房产测绘中作用［摘要］GIS是地理信息系统的缩写，经常被用于工程测量中。随着我国房地产行业的迅猛发展，数字化测图技术已经被越来越多的应用到房地产测绘中，提高了房产开发与建设的水平。文中分析了数字化测图是如何应用到房产测绘中去的，并对相关要点做出了详细的解析。［关键词］GIS技术房产测绘工程测量作用优势［中图分类号］P2［文献码］B［文章编号］1000-405X(2013)-9-157-1随着我国高新技术的快速发展，GIS技术日渐成熟并被广泛的应用。GIS是集地理空间数据的获取、处理、管理和分析于一体的重要技术。20世纪60年代的时候，GIS技术就开始慢慢的兴起。经过了

2、50多年的发展与改进，GIS技术已经成为一项成熟、完善的技术，不断地被推广，更是凭借其在空间数据的管理与分析方面的独特优势得到了越来越广泛的应用。并且GIS在解决不少房产问题时的优势，更显示出了其技术的先进与高端。要分析GIS技术在房产测绘中的作用，需要从数字化测绘技术的特点、发展方向等多个方面全面的解析。1传统的房产测绘传统的房产测绘主要是靠人工技术。也就是说，通过运用测绘仪器对房屋以及土地的状况、位置等进行勘察。一般都是采取直接测量地面并在图上记录数据的方式。而在测量与记录的过程中，常常会出现测量误差、记录不够规范等问题。而由于房地产测绘是在一片区域甚至是一个城市的大范围内进行的

3、，因此一旦出现误差或错误，处理起来都会特别复杂和困难。2GIS技术的优点2.1效率高，所用的时间很短GIS技术只需要在测站上进行观测，很快就可以得到测绘的结果，效率高节省人力。如果能运用动态定位的方法，观测时间还会大大的缩短。2.2功能齐全GIS技术不需要人工辅助就能自行进行多种测绘方式，完成测绘内、外的各种作业。测绘人员不仅工作轻松，而且不会出现人为误差，测量精度被大大的提高了。2.3操作简单便捷由于GIS技术的自动化能力，测绘人员只需要将天线对中并整平，量出天线的高度并打开电源以后，设备就会自动开始工作。最后设备内的处理软件会自行将测量的数据进行处理，然后得到所测点的三维坐标。2

4、.4可以全天候的工作GIS技术与传统的测绘相比最明显的优势就是可以排除各种外在因素的干扰全天候的工作，而人为测量的话还会受到天气以及体力的制约。2.5节省人力与物力传统的测绘工作都需要人工完成，不仅难以控制数据的误差，而且工作量大，数据量也很大，极容易出现各种错误。为了测量的进度，需要很多测量仪器同时工作，增加了在测量仪器上的投入。而GIS技术的应用，不仅节省了这些人力的测量工作，而且只需用几台设备就可以在短时间内高效率的完成测绘任务。2GIS技术在房产测绘中的作用3.1进行定位实时动态定位技术在房地产的测绘工程中十分的重要。实时动态定位系统的组成部分包括基准站和流动站，通过无线数据

5、通讯进行实时动态测量的工作。在测量的时候，将快速静态定位与动态定位这两种测量模式有机的结合起来就可以完成对工程的勘测、施工放样、监督管理等的数据采集工作。所开发土地的实时测量、界桩位置的测定（土地适用范围的确定）、土地面积的计算等都可以通过实时动态定位技术在房产测绘中的应用来实现。实时动态定位技术不需要进行解析法放样，大大的简化了勘测程序，提高了测绘工作的质量和效率。2.2测量信息更立体GIS包括系统硬件、系统软件、应用人员、应用模型、空间数据五个部分。它的工作流程是先将GIS系统的全站仪、测距仪、电子经纬仪等各种设备采集来的数据通过键盘坐标的输入、图像扫描和数字化仪等方式输入计算机

6、中，然后对输入的信息进行有效的检验，保证信息的准确性。GIS技术的基础就是测绘测量，运用大量的测量数据作为参考，然后发挥统计浏览与输出的作用，精确地计算出测量区域的各种地籍信息，比如测量区域内需要变更的土地、小区的住宅容积率、建筑物的空间利用提及等，并运用到后续的规划中去。对这些数据进行统计以后，工作人员浏览信息就方便多了。通过控制需要显示的图形数据还可以显示出建筑物以及该位置的地籍图。另外，GIS系统还支持输出，比如打印详细的地形图或者三维立体图等。GIS软件有着广泛的应用范围和强大的功能。它以ArcGIS为开发平台，将获取的房产数据输入GIS房产数据库，减少了开发的周期。GIS的

7、技术跟踪与图形扫描、使得房产数据的输入和编辑变得更容易，同时可以实现数据的修改以及更新等操作；GIS技术可以将获得的数据转换成矢量格式或栅格的格式空间，使得数据可以进行投影、建立模型等操作，分析更立体。3.3提供查询GIS系统通过调用空间数据文件和属性数据文件实现它的分析功能和属性处理功能，改善了房产数据与属性数据联系不够紧密的问题。它的空间分析功能使得它可以满足用户对房产数据的及时访问，高效的提供查询结果，来支持多种决策的需要。2GIS技术的改进房产测绘