论施工项目的合同管理.doc

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1、单位代码学号201303558693分类号密级毕业设计(论文)论施工项目的合同管理学习中心名称房山分校奥鹏教育专业名称土木工程学生姓名窗体顶端敬建禄指导教师窦爱云2015年3月6日北京航空航天大学毕业设计(论文)第8页论施工项目的合同管理摘要随着社会主义市场经济体制的逐步建立和完善,市场竞争愈来愈显激烈,这种本质表现更为突出,而以推行施工项目的合同管理，是施工企业在市场竞争激烈的情况下,谋求企业发展和经济利益的根本。文章对加强施工项目合同管理的重要性进行阐释，加强施工项目合同管理是中国市场经济的要求，是建设工程项目实施

2、的前提。分析了施工项目合同管理常见的问题，如：建设工程合同背离招投标文件和投标内容、建设工程合同的类型在合同计价方式选择上存在问题、建设工程合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系不够紧密。提出加强施工项目合同管理的对策，包括：普及合同法制教育，提高施工项目合同管理人员素质；建立和健全企业的施工项目合同管理体系；施工项目合同管理机构应加强对合同备案的审查；积极推行并完善合同示范文本。关键词：建设工程，施工企业，施工项目合同管理北京航空航天大学毕业设计(论文)第8页1前言建设工程施工项目的合同管理是一项非常重要的内容

3、，作为一个合同管理人员，必须在熟悉工程项目合同的特点和有关内容的基础上严格对合同履行和变更进行管理，只有这样才能保证建设工程项目合同的正常履行。 随着社会主义市场经济主体在我国得到逐步确立，市场机制成为了我国经济社会中资源配置的最有效率的方式，而在市场经济的快速发展过程中，建设工程项目在我国得到了蓬勃的发展。但是，我们也应该看到，伴随着建设工程项目的快速发展，作为配置建筑活动资源的建筑市场机制的种种弊端也逐步显现，在我国的建设工程市场中出现了许多不按照市场规则行事的案例，引起了许多的纠纷与问题。而建设工程合同作为建设

4、工程市场的重要组成部分，构成了建筑活动主体之间的沟通纽带，同时也作为建设工程市场的润滑剂，在完善建设工程市场合理、健康发展的进程中发挥着越来越重要的作用。建设工程合同作为规范工程主体各方权利与义务的重要法律文本，是落实各主体方相关法律责任的重要凭证，可以有效地约束各方的行为，提高利益主体方的法律规范意识，保证责任各方相关合同得以有效实施，在为我国建设工程市场朝着更加法制化、民主化、规范化的方向进程中发挥着举足轻重的作用。北京航空航天大学毕业设计(论文)第8页2施工项目合同管理概述2.1施工项目合同管理的界定施工项目合同

5、管理一般作为工程管理的最主要的方面，是指通过先进的管理理念和方法，以合同作为媒介形式，对建设工程的方方面面进行约定，明确各方的权利与义务，从而达到优质管理工程项目的目的。2.2加强施工项目合同管理的重要性2.2.1加强施工项目合同管理是中国市场经济的要求随着社会义市场经济机制的完善，政府管理部门需要更多地抽出施工项目合同管理方面的人力资源应用法律、法规和经济手段调节和管理市场，而不是用行政命令干预市场；承包商作为建筑市场的主体，进行建筑生产与管理活动，必须按照市场规律要求，健全和完善内部各项管理制度，其中施工项目合同管

6、理制度是其管理制度的关键内容之一。建筑市场机制的健全和完善，施工合同必将成为调节业主和承包商经济活动关系的法律依据。加强建设工程合同的管理，是社会主义市场经济规律的必然要求。2.2.2施工项目合同管理是建设工程项目实施的前提所有建设工程在开工之前首要的事情就是签订项目合同。合同的签订是为了项目在开展的过程中能够顺利有效，所以加强对合同的管理就等于对整个建设工程的质量、工序、效率以及施工人员和施工技术进行规范要求。反之忽视了施工项目合同管理在建筑行业的重要性地位，一切不良问题便会接踵而来，严重影响整个建设工程的运行状态，

7、更无法实现项目目标，所以施工项目合同管理是建筑行业想要长足发展下去必须解决的核心问题。北京航空航天大学毕业设计(论文)第8页3施工项目合同管理常见的问题3.1建设工程合同背离招投标文件和投标内容在建设工程项目招投标中，招标文件是建设单位向投标单位发出的订立建设工程合同的主要依据，投标文件是投标单位对建设单位招标文件全部内容的实质性要求和条件的答复，是承包单位对建设单位依据招标文件签订工程合同真实意思的表示。由此而来，招投标文件是签订建设工程合同的主要依据之一。但是现在实际情况往往是我们业主(或叫建设方)占优势地位，我们

8、业主要求增加附加条款，要求承包方必须采取一次包死不计风险包干方式签订工程合同，使最终签订的工程合同与招投标文件及投标书出现较大偏差，从而为建设工程合同的实际履行带来很大困难。随着市场经济秩序的不断完善，建设工程方面的法律法规也日益健全完善。尤其是《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》及《中华人民共和国合同法》的发布实