【6A文】建筑工程合同PPT课件.ppt

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1、建设工程合同本章介绍了合同法的概念、合同订立的基本程序、基本原则、基本形式与主要条款，及合同订立当事人的权利、义务与违约责任等方面的基本知识。重点阐述了建设工程勘察设计合同、建设工程施工合同、工程建设监理委托合同及与工程建设相关的其他合同的订立、履行与违约责任等方面的内容，同时还介绍了建设工程合同的示范文本。《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国保险法》等等相关法律根据我国《合同法》：“合同是平等主体的自然人、法人及其他经济组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”

2、合同的概念(1)合同是一种法律行为。(2)合同是两个或两个以上当事人意愿表示一致的法律行为。(3)合同当事人的法律地位平等，双方自愿协商，任何一方不得将自己的观点、主张强加给另一方。(4)合同目的在于设立、变更、终止民事权利义务关系。合同的法律特征合同订立的原则平等原则：当事人的法律地位平等，双方自愿协商，任何一方不得将自己的观点、住宅强加给另一方。权利义务对等。自愿原则：依法享有自愿订立合同的权利，任何单位单位和个人不得非法干预。公平原则：（1）不得欺诈，不得假借订立合同恶意进行磋商；（2）根据公平原则确定风险合理分配；（3）根据公平确定违约责任。4

3、.诚实信用原则:(1)订立合同时，不得欺诈或其他违背诚实信用的行为；(2)履行义务是，当事人应当根据合同性质、目的和交易习惯，履行及时通知、协助、提供必要条件、防止损失扩大、保密等义务;(3)合同终止后，当事人应根据交易习惯，履行及时通知、协助、保密义务，也成为后契约义务。5.合法原则合同的分类1、有名合同与无名合同“是否规定了一定的合同名称”有名合同：确定了名称和具体规则，如建设工程合同。无名合同：尚未确定了名称和具体规则2、诺成合同与实践合同“合同成立是否需要交付标的物”诺成合同：当事人双方意思一致就可以成立，如建设工程合同。实践合同：除当事人双方

4、意思一致外，尚需交付标的物才能成立，如保管合同3、要式合同与不要式合同“法律对合同形式是否有特定要求”要式合同：法律规定合同必须采取特殊形式，如建设工程合同应当采用书面合同。不要式合同：法律规定合同不需要采取特殊形式，可以用口头或书面方式4、有偿合同与无偿合同“当事人之间的权利义务是否存在对价关系”有偿合同：一方通过履行合同义务而给对方某种利益，对方要得到该利益必须支付相应代价，如建设工程合同无偿合同：一方通过履行合同义务而给对方某种利益，对方要得到该利益并不支付任何代价，如赠与合同5、双务合同与单务合同“当事人是否互相负有给付义务”双务合同：当事人双

5、方互负对待给付义务，即双方互享债权、债务，一方合同权利正好是对方的义务，彼此形成对价关系。如建设工程合同应当采用书面合同单务合同：当事人仅有一方负担义务，另一方只享有权利，如赠与合同6、主合同与从合同“合同相互之间的主从关系”主合同：能够独立存在的合同，如建设工程合同从合同：依附于主合同才能存在的合同，如施工合同为主合同，为确保该合同履行，彼此签订的履约保证合同为从合同。建设工程合同实质上是一种特殊的承揽合同。建设工程合同可分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。监理合同是吗？建设工程合同的订立《合同法》第10条规定：当事人订立合同，

6、有书面形式，口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。书面形式：合同书、信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换及电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。其他形式：如公证、登记等形式《合同法》分则和《建筑法》中均要求建设工程合同应当采用书面形式。合同的形式合同形式欠缺的法律后果：《合同法》第36条：法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式，但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。《合同法》第37条：采用合同书形式订立合同，在签字或盖

7、章之前，当事人一方已经履行了主要义务，对方接受的，该合同成立。（实际履行行为）当事人以其行为（一方履行主要义务、另一方接受）明确表示合意存在。法律放弃形式要求。合同的内容（具体表现为合同的各个条款）1、当事人的名称和住所2、标的3、数量4、质量5、价款或报酬6、履行期限、地点和方式7、违约责任8、解决争议的方法9、其他合同订立的程序订立合同一般要经过要约与承诺两个步骤，（建设工程合同的订立通常需要经过要约邀请、要约和承诺三个步骤）。1、要约邀请要约邀请是指当事人一方邀请不特定的另一方向自己提出要约的意思表示。在实践中，要约邀请一般表现在：广告、商品价目

8、表、商店标价陈列商品等。在建设工程合同订立的过程中，发包方发布招标公告或招标邀请书的行为就是一