中京置业有限公司发展战略研究

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1、万方数据分类号UDC作者姓名：指导教师：申请学位级别：学科专业名称：论文提交日期：学位授予日期：评阅人：密级学位论文中京置业有限公司发展战略研究景松郭德仁副教授东北大学工商管理学院硕士学科类别：工商管理(专业学位)20l2年11月16同论文答辩R期：答辩委员会主席：卢纪华副教授张艳华教授东北大学2012年10月管理学2012年11月29日霉郭伏教授万方数据AThesisinMBAZhongjingRealEstateCo．，Ltd．DevelopmentStrategybyJingSongSupervisor：AssociatePro

2、fessorGuoDerenNortheasternUniversityOctober2012万方数据独创性声明本人声明，所呈交的学位论文是在导师的指导下完成的。论文中取得的研究成果除加以标注和致谢的地方外，不包含其他人己经发表或撰写过的研究成果，也不包括本人为获得其他学位而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作日期：学位论文版权使用授权书本学位论文作者和指导教师完全了解东北大学有关保留、使用学位论文的规定：即学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许

3、论文被查阅和借阅。本人同意东北大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索、交流。作者和导师同意网上交流的时间为作者获得学位后：半年口一年口一年半口两年∥学位论文作者签名：导师签名：签字日期：万方数据东北大学硕士学位论文摘要中京置业有限公司发展战略研究摘要发展战略研究是房地产公司在房地产项目经营中要解决的一个重要环节，它对企业能否持续性健康发展起着决定性作用。企业要采取长期行动，以实现长期的发展目标，要靠战略明确基本发展方向。房地产公司发展战略制定的正确与否直接关系到项目开发的成败，对房地产投资的经济效益和社会效益具有现实

4、和深远的影响。伴随着我国经济的良好态势和对外开放的进一步深化，我国的房地产业也在蓬勃发展中，特别是近几年房地产业在国民经济中发挥着越来越重要的作用，正逐渐成为国民经济的支柱性产业。但同时我们也应看到在这蓬勃发展的背后，也隐藏着许多问题。2012年初召开的中央经济工作会上，明确表明2012年将继续保持稳健货币政策和积极财政政策，将确保宏观调控政策和整体物价水平基本稳定，同时确保经济平稳增长和社会稳定，房地产调控仍为重点。我国的房地产企业要想在如此复杂多变、机会与挑战并存的环境中求得生存和发展，就必须制定有效的企业发展战略，重新定位企业的

5、发展方向，培养企业的核心竞争力。本文尝试运用企业战略管理的有关理论，从外部宏观环境和公司内部状况入手，对中京置业公司的经营环境、市场环境、产品线等方面进行系统战略分析，并根据分析的结果来选择适合公司的发展战略。提出公司建立以发展多元化经营为发展战、战略联盟战略、品牌战略为总体发展战略，以产品创新战略、多渠道融资战略、人力资源战略为企业职能型战略，并提出具体的战略实施的措施和控制方案。通过一系列战略的实施，进而培育持续竞争优势，提高企业核心竞争力。相信本文研究对于中京置业公司以及类似转型中处于成长期的房地产企业在战略选择上具有一定的借鉴

6、意义。关键词：房地产、发展战略、战略实施、核心竞争力万方数据ZhongJingRealEstateCo．，Ltd．DevelopmentStrategyAbstractDevelopmentStrategyisanimportantpartoftherealestatecompanyinthemanagementofrealestateprojectshasadecisiveroleintheriseandfalloftheenterprise，andenterprisestotakelong-termactioninordertoa

7、chievelong．termdevelopmentgoals，thebasicdirectionisnecessarydependsonaclear，andprovidebasicmethod．Theformulationoftherealestatecompany’SdevelopmentstrategyiscorrectornotdirectlyrelatedtotheSuccessorfailureofdevelopmentprojects，withtherealityofafar-reachingimpactontheeco

8、nomicandsocialbenefitsofrealestateinvestment．AlongwiththegoodmomentumofChina’Seconomicopeningupfurtherdeepenin