金融街惠州置业有限公司战略研究

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1、文臻交专业硕士学位论文金融街惠州置业有限公司战略研究StrategicResearchontheFinancialStreetProjectofHuizhouRealEstatePropertiesCo．，Ltd作者：周小华导师：唐永忠北京交通大学2013年6月中图分类号：UDC：学校代码：10004密级：公开北京交通大学专业硕士学位论文金融街惠州置业有限公司战略研究StrategicResearchontheFinancialStreetProjectofHuizhouRealEstatePropertiesCo．，Ltd作者姓名：周小华

2、导师姓名：唐永忠专业学位：工商管理北京交通大学北尿父迪大字2013年6月学号：11125488职称：副教授学位级别：硕士致谢本论文的工作是在我的导师唐永忠副教授的悉心指导下完成的，唐永忠副教授严谨的治学态度和科学的工作方法给了我极大的帮助和影响，在此衷心感谢三年来唐永忠副教授对我的关心和指导。唐永忠副教授悉心指导我们完成了论文写作的研究工作，在学习上和生活上都给予了我很大的关心和帮助，在此向唐永忠副教授表示衷心的谢意。唐永忠副教授对于我的研究工作和论文都提出了许多的宝贵意见，在此表示衷心的感谢。在调研工作及撰写论文期间，李冬青、王水明等同学

3、对我论文中的战略管理研究工作给予了热情帮助，在此向他们表达我的感激之情。另外也感谢家人周慧琴，她的的理解和支持使我能够在学校专心完成我的学、【匕。中文摘要摘要：本论文是通过对战略管理理论的学习与研究，运用战略管理理论和研究方法对以金融街惠州置业有限公司(以下简称惠州公司)为例对房地产开发企业战略管理进行规划研究。通过对惠州公司所处的环境采用战略管理理论中的分析模型结合惠州公司的实际情况进行分析研究，从而得出惠州公司应采取的战略，为企业能够长期稳健的发展，在竞争中处于优势地位。本论文共六章。第一章引言、第二章战略管理的基本理论和方法、第三章惠

4、州公司战略分析、第四章惠州公司战略决策、第五章惠州公司战略实施、第六章结论。本论文研究的理论主线是第一章先提出问题，即研究的背景、目的和意义；第二章概述战略管理的基本理论和方法，第三章对惠州公司进行战略分析并得出相关结论，第四章介绍惠州公司战略决策并得出惠州公司应采取的战略，第五章介绍惠州公司的战略实施，提出为有效实施选定的战略而采取的控制措施，第六章阶段研究的结论和研究局限。本论文的递进关系是提出问题、理论概述、惠州公司战略分析、战略决策、战略实施，最后得出研究结论。全文采用了战略管理的理论与研究方法。本论文的重点是利用战略管理的理论和方

5、法，结合惠州公司的实际情况推导出惠州公司应采取的战略，要点和新意是战略环境分析中对竞争对手的分析。本论文的主要研究成果是(1)通过竞争态势矩阵分析，得出惠州公司的竞争态势处于一般状态；(2)通过对惠州公司的分析得出惠州公司的关键成功要素是降低开发成本、调整营销策略和调整报建策略；(3)通过SWOT矩阵分析得出惠州公司处于劣势和受到周边竞争对手的威胁；(4)通过战略规划模式分析得出惠州公司应采取防御型战略；(5)通过竞争战略选择和分析得出在惠州公司防御型战略中的竞争战略方式采取差异化战略方式，竞争产品采用差异化战略中的高值战略途径和高值高价战

6、略途径；(6)通过公司战略选择和分析得出惠州公司防御型战略中的公司战略采用多元化战略方式。这些研究成果能够解决解决惠州公司企业战略管理的实际问题；为控股公司其他区域子公司起到一定的借鉴作用；给片区内或其他片区房地产开发企业起到一定的借鉴作用。本人对房地产开发企业战略管理规划研究还很浅薄，论文仍存在不足之处，如部分问题研究尚不深入；实证分析不足等。今后将在学习和工作实践中加强房地产开发企业战略管理理论的学习与研究，结合企业的实际情况，采用战略管理理论和方法进行更深入的研究与实践。』E塞交垣厶堂童些亟±堂位论塞生塞垣墨关键词：房地产开发、企业战

7、略管理、规划、案例研究分类号：F299．3易jE立交适厶鲎童些亟±堂位论塞△旦S!B△g工ABSTRACTABSTRACT：Thisthesisutilizesthestrategicmamagmenttheoryandresearchmethodtomakeaplanningresearchonthestrategymanagementoftherealestateenterprises、析mtheexampleoftheFinancialStreetProjectofHuizhouRealEstatePropertiesCo．，Ltd(

8、hereinafterHuizhouCompanyforshort)throughthestudyandtheresearchofthestrategymanagementtac