项目预评估判定-绿建2014

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1、项目预评估判定各条文达标情况判定注：1）该标准条文参考新国家《绿色建筑评价标准》（GB50378-2014）；2）达标判定结论有3种：满足要求√，不满足要求×，不参评〇；大类指标子项条文编号条文内容评价内容评价档次评价分值不参评分得分项目评价情况备注节地与室外环境控制项4.1.1项目选址符合所在地城乡规划，且符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求——————　　　　4.1.2场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害——————　　　　4.1.3场地内不应有超标污染物排放——————　　　　4.1.4建筑规划布局满足日照标准，

2、且不得降低周边建筑的日照标准——————　　　　土地利用4.2.1节约集约利用土地（19分）人均居住用地指标(A/m2)3层及以下：35＜A≤41；4-6层：23＜A≤26；7-12层：22＜A≤24；13-18层：20＜A≤22；19层及以上：11＜A≤1315　　　　3层及以下：≤35；4-6层：≤23；7-12层：≤22；13-18层：≤20；19层及以上：≤1119　1919.11公共建筑的容积率(R/m2)0.5≤R＜0.85　　0.8≤R＜1.510　　1.5≤R＜3.515　　3.5≤R19　4.2.2场地内合理设置绿化用地（9分）住区建筑绿地率新区建设达到30%，旧区改建项目达

3、到25%2240%人均公共绿地面积(Ag/m2)新区建设：1.0≤Ag＜1.3，旧区改建：0.7≤Ag＜0.93　新区建设：1.3≤Ag＜1.5，旧区改建：0.9≤Ag＜1.05　　新区建设：Ag≥1.5，旧区改建：Ag≥1.57　　7公共建筑绿地率(Rg)30%≤Rg＜35%2　　　　35%≤Rg＜40%5　　Rg≥40%7　　开放性绿地向社会公众开放2　　4.2.3合理开发利用地下空间（6分）居住建筑地下建筑面积与地上建筑面积的比率(Rr)5%≤Rr＜20%234%　20%≤Rr＜25%4　　Rr≥25%6　6　Rp1≥0.537　公共建筑的地下建筑面积与总用地面积之比Rp1；地下一层建筑

4、面积与总用地面积的比率Rp2　Rp1≥0.5，且Rp2＜70%6　　室外环境4.2.4建筑及照明设计避免产生光污染（4分）玻璃幕墙可见光反射比不大于0.2——2　　室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163的规定——2　　4.2.5场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的规定（4分）————4　　4.2.6场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风（6分）冬季典型风速和风向条件下建筑物周围人行区风速低于5m/s，且室外风速放大系数小于22　　　　　　除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不超过5Pa1　4过渡季、夏

5、季典型风速和风向条件下场地内人活动区不出现涡旋或无风区2　　50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa1　　4.2.7采取措施降低热岛效应（4分）红线范围内户外活动场地有乔木、构筑物遮荫措施的面积达到10%1　　无幕墙，第1款直接得分第二款需在景观中照明中落实达到20%2　2超过70%的道路路面、建筑屋面的太阳辐射反射系数不小于0.4——2　2交通设施与公共服务4.2.8场地与公共交通设施具有便捷的联系（9分）场地出入口到达公共汽车站的步行距离不大于500m，或到达轨道交通站的步行距离不大于800m——3　4　　无噪声监测报告，暂估为达标暂时未进行模拟，暂估为达标场地出入口步行距离8

6、00m范围内设有2条或2条以上线路的公共交通站点（含公共汽车站和轨道交通站）——3　3有便捷的人行通道联系公共交通站点——3　24.2.9场地内人行通道均采用无障碍设计（3分）————3　14.2.10合理设置停车场所（6分）自行车停车设施位置合理、方便出入，且有遮阳防雨措施——3　2　需根据景观平面布置图合理设置机动车停车设施1)采用机械式停车库、地下停车库或停车楼等方式节约集约用地；满足3项中至少2项3　1　　2)采用错时停车方式向社会开放，提高停车场（库）使用效率；3）合理设计地面停车位，停车不挤占行人活动空间4.2.11提供便利的公共服务（6分）居住建筑满足下列要求：1）场地出入口到达

7、幼儿园的步行距离不大于300m；2）场地出入口到达小学的步行距离不大于500m；3）场地出入口到达商业服务设施的步行距离不大于500m；4）相关设施集中设置并向周边居民开放；5）场地1000m范围内设有5种以上的公共服务设施满足5项中至少3项　3　33　　公共建筑满足下列要求：1）2种及以上的公共建筑集中设置，或公共建筑兼容2种及以上的公共服务功能；2）配套辅助设施设备共同使用、资源共享；3）建筑