房建项目竣工预验收方案

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1、专业资料xxxxxx项目xxxx楼竣工预验收方案根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》(建设部建【2000】14号文)及依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)的要求,我单位特制定xxxx项目xx楼竣工预验收方案,由南宁市建筑管理处实施监督。一、工程概况:工程名称:xxxxx工程地点:xxxxx验收部位:xxx楼二、验收时间:x年x月x日三、地点:xxxxx项目部会议室四、参验单位建设单位:xxxxx公司设计单位:xxxxxx设计院勘察单位:xxx公司监理单位:xxxxx公司施工单位:

2、xxxx公司五、验收人员组成1、主持人:xx(项目总监理工程师)2、参加人员:建设单位:xx(项目负责人)、xx(现场代表)勘察单位:xx(项目负责人)word文档下载可编辑专业资料设计单位:xx(项目负责人)监理单位:xx(项目总监)、xxx(专监)、xxx(专监)、xxx、xxxx施工单位:xxxx(项目经理)、xxxx(技术负责人)、xxx(施工员)、xxx资料员)、xxxx、xx、xxxxxx参加验收人员资格已核查。六、本工程完成情况:1、已完成设计文件和合同约定的内容;2、工程质量控制资料已经建设(监理)单位核查并符合

3、要求;3、工程安全和功能检验资料已经建设(监理)单位核查并符合要求。七、验收标准:1、批准的施工图纸、设计变更、技术核定单及图纸会审记录。2、验收标准为国家工程建设强制性标准、经审查通过的设计文件、现行施工验收规范及相关标准以及有关的法律、法规、规章和规范性文件。3、检验评定标准:《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《屋面工程质量验收规范

4、》GB50207-2012《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001word文档下载可编辑专业资料《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2003《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007八、验收会进行程序安排:

5、1、验收组人员到会议室集中并签到;2、根据现场参会人员进行分组,确定现场检查组(观感质量、实测实量、设备检查)和资料检查组人员。(1)、组长:xx(2)、观感组:xx小组长:xx成员:xx、xx、xx、xxxx(3)、实测组:小组长:xx成员:xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxxx测量工具:测距仪、钢卷尺、2M靠尺和塞尺等(根据不同的验收项目,确定相应的测量工具)。(4)、水电组:小组长:xxx成员:xxxx、xxxx(5)、资料审查组:小组长:xxxword文档下载可编辑专业资料成员:xxx、xxxxx、x

6、xx3.根据分组情况现场进行实物检查和资料检查:3.1屋面:排水坡度、坡向,排水孔的设置;屋面细部;屋面分格缝设置及密封;屋面防雷的设置;伸出屋面管道、设备基座、托架固定保护;女儿墙的高度、压顶、抗裂性、防水构造。3.2墙面(1)外墙贴砖:垂直度、平整度、阴阳角方正、表面清洁、色泽度。(2)内墙抹灰:垂直度、平整度、阴阳角方正、表面清洁、是否存在裂缝、空鼓剥落。3.3楼地面(1)楼地面砼面平整度、是否清理完成,有无露筋现象。(2)墙面砖、地面砖(电梯前室)的平整度,拼缝宽度及处理;面砖的色差、图案、拼图;墙、地面砖的有无破损、空

7、鼓;墙裙及踢脚线。3.4天棚平整度、面层表面洁净、色泽。面层是否有渗漏、裂缝、空鼓、剥落现象。3.5门窗:(1)外门不应向室内渗水。(2)门窗框(套)与预留洞口之间的间隙用水泥砂浆或防火材料填平抹实。(3)门窗框、门窗套安装横平竖直,表面平整、光滑、无破损。(4)门窗框、扇的小五金安装齐全。word文档下载可编辑专业资料(5)门窗扇、门套安装牢固,门窗开启、关闭、门锁开启。(6)门窗所用品种、规格、尺寸等。3.6楼梯、栏杆、走廊、门厅通道净宽、局部净宽是否存在渗漏、开裂;楼梯梯段、栏杆净高、垂直杆净距、防攀爬、根部实体高度、扶手

8、宽度、高度及级差,楼梯水平段栏杆高度、垂直杆净距、根部实体高度,低窗防护,大玻璃门窗、隔断,室内外廊排水,楼梯拦水线,不锈钢栏杆的焊接质量。3.7、室内安全和功能检查(1)外窗台距地面高度。(2)低窗台防护高度。(3)安全玻璃使用及护栏。(4)栏杆防攀爬措施及杆

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