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时间:2019-02-27
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1、万方数据分类号⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯UDC密级⋯公⋯开⋯⋯另毋庐夕擎硕士研究生学位论文我国房地产价格调控研究申请人:徐炳学号j3080237培养单位:经济与工商管理学院学科专业:政治经济学研究方向:宏观经济理论与政策研究指导教师:焦方义教授完成日期:2014年10月10日万方数据中文摘要1998年我国停止福利分房,全面实行住房货币化改革,实行宽松的信贷政策。这些措施的实施,急剧释放了我国居民长期压抑的住房需求,房地产市场迅速发展起来,拉动了国民经济的快速增长,极大改善了我国居民的居住条件。但与之相伴,也出现了房地产价格大幅波动,供应结构不合理,投机盛行,房价高企等
2、现象,阻碍了人民改善住房的迫切需求,违背了中央政府改革的初衷。在此背景下,本文对房地产基本理论进行研究,分析了房地产价格的构成及波动机制,探讨了我国政策、制度、法律、人口、经济等因素对房地产价格的影响,并对我国房地产进行宏观调控行提出建议。关键词:房地产房地产价格宏观调控万方数据黑龙江大学硕士学位论文AbstractIn1998,chinastoppedwelfarehousing,thefullimplementationofthemonetaryofhousingreform,theimplementationofeasycreditpolicies.
3、Theimplementationofthismeasure,asharpreleaseofpent-updemandforhousingresidentsinlong-term,rapiddevelopmentoftherealestatemarketup,stimulatingtherapidgrowthofthenationaleconomy,whichgreatlyimprovedthelivingconditionsofresidents.However,accompanying,therehavebeenrapidriseinrealestat
4、eprices,thesupplystructureisirrational,speculativeprevalentphenomenasuchhighprices,hinderingthepeople’Surgentneedtoimprovehousing,contrarytotheoriginalintentionofthecentralgovernmentreform.Inthiscontext,thispaperstudiedthebasictheoryofestate,analyzesthestructureandmechanismofthere
5、alestatepricefluctuations,discussestheimpactofpolicy,institutional,legal,demographic,economicandotherfactorsonrealestateprices,andChina’Srealestatemacro-controlproposals.Keywords:Realestate;Realestateprices;Macro—control万方数据目录中文摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯IAbstract⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
6、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.II绪论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..1第一章房地产价格调控的经济学经典理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6第一节房地产相关概念⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6第二节房地产价格⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯9第三节房地产价格调控的经济学经典理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1l本章小结⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.17第二章我国房地产价格现状及存在的问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..18第一节我国房地产的发展现状
7、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..18第二节我国房地产市场存在的问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..19第三节我国房地产政策的回顾与分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一21本章小结⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯22第三章现阶段我国房地产价格波动因素分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..23第一节国民经济的快速发展对房地产价格的影响⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..23第二节国家经济政策的变化对房地产价格的影响⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..23本章小结.⋯⋯_⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯-:._矗⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯31第四章控制房地产价格大幅波动进行宏观调控的对策⋯⋯⋯⋯
8、⋯⋯⋯⋯..32第一节我国房地产调控的必要性⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
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