我国房地产价格现状分析及调控手段研究

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1、西安交通大学前沿知识讲座论文西安交通大学课业论文题目我国房地产价格现状分析及调控手段研究——以重庆模式为借鉴学院公管学院班级行管81班学号08204010姓名贾庆光指导教师杨东朗完成日期2011-5-3013西安交通大学前沿知识讲座论文【摘要】在1997年的亚洲经济危机后，全球经济出现了疲软的状态，中国经济也面临着通货紧缩的压力。为推动经济进一步增长，政府出台了一系列的政策以扩大内需，并将房地产行业作为中国经济发展的增长点，这些政策刺激了房地产行业的发展。从1998年实行房改政策以来，我国的房地产开发投资始终保持20%左右的增长，房地产业保持了购销两旺的局面。经

2、过几年的高速发展，房地产行业成为中国经济增长的领头羊。本人在总结国内外现有研究成果的基础上，以房地产价格的相关理论为基础，利用图表分析法，介绍了全国房地产价格的现状，剖析了存在的问题，并根据问题对其产生的原因进行了深入分析；又根据我国房地产价格宏观调控政策存在的问题，借鉴利用比较分析法阐述重庆模式的调控经验，对稳定我国的房地产价格提出建议和对策。【关键字】房地产房产泡沫宏观调控重庆模式AbstractAfterthe1997Asianeconomiccrisisandtheweakglobaleconomystatus,China'seconomyisalsof

3、acingdeflationarypressure.Topromotefurthereconomicgrowth,theGovernmentintroducedaseriesofpoliciestoexpanddomesticdemand,andtakesrealestateindustryasagrowthpointofChina'seconomicdevelopment,thesepoliciesstimulatingtherealestateindustry.Whenimplementinghousingreformpolicyfrom1998,China

4、'srealestateinvestmentalwaysmaintainsthe20%growth,whilerealestatemaintainedagoodsituation.Afterseveralyearsofrapiddevelopment,therealestateindustryhasbecometheleaderinChina'seconomicgrowth.Inconclusion,Ihavethebasisofexistingresearchresultsathomeandabroad,takingtherelatedrealestatepr

5、icesbasedonthetheory,useofchartanalysismethod,describedthestatusofrealestatepricesacrossthecountry,analysisofexistingproblems,andinaccordancewithitsresultingproblemsConductedin-depthanalysisofthereasons;andrealestatepricesundermacro-controlpoliciesoftheproblems,learnfromcomparativean

6、alysisbytheregulationmodeldescribedtheexperienceinChongqing,China'srealestatepricestostabilizerecommendationsandcountermeasures.KeyWordsRealEstateHousingbubbleControlEnvironmentChongqingModel13西安交通大学前沿知识讲座论文目录第1章绪论11.1研究背景及意义21.2文献综述1.2.1国外研究现状31.2.2国内研究现状31.3本文研究思路与方法1.4论文结构第2章房地产价格

7、相关理论概述42.1房地产价格的定义及构成52.2房地产价格的理论基础52.3房地产价格的特征52.4房地产价格的影响因素5第3章房地产价格现状及原因分析43.1我国房地产价格的现状53.1.1我国房地产价格的现状63.1.2我国房地产价格存在的问题53.2我国房地产价格存在问题的原因分析3.2.1需求分析63.2.2供给分析6第4章我国房地产价格宏观调控措施及问题分析44.1我国房地产价格宏观调控政策回顾54.2我国房地产价格宏观调控政策问题分析5第5章房地产价格调控中的重庆模式45.1公租屋建设55.2户籍制度改革55.3产业链升级支持55.4政策支持和合理

8、规划5第6章我国对房地产