工程设计优化方法探讨与实践

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1、维普资讯http://www.cqvip.com第3期广东土木与建筑N0．32OO3年3月GUANGD0NGARCHIIECTURECIVILENGINEERINGMAR2003工程设计优化方法探讨与实践江峥余力孙美雄(广东省建筑科学研究院广州5105O0)摘要：现代建筑的复杂性对建筑设计质量提出了更高的要求，无论是公共建筑还是商业建筑。其建筑设计均需同时考虑商业价值、建筑功能与美学、工程造价等众多因素，由于目前总体设计水平参差不齐，难免出现设计方案不尽合理完善甚至存在缺陷等情况，因此进行设计优化是很有必要

2、的，实践证明能获得明显的综合经济效益。关键词：设计优化；价值评估；设计要点；成本分析物与周边建筑物关系、特定商业设计要求等方面的l前言优化。优秀的建筑设计必须能充分满足商业功能要求，而国内在这方面往往存在较多问题，并造成巨大建筑设计作为建设项目的一个重要环节，越来越的经济损失。其主要原因一是设计师要把握商业功受到投资方的重视，但目前我国设计市场确实存在许能定位有较大难度，二是投资方也难以全面准确地多问题，如设计任务挂靠、前期设计调研不足、设计表达建筑物的商业功能要求。周期短、设计水平参差不齐等，每年由于设计

3、方案不建筑方案优化包含室内空间、立面效果、外部环合理而给投资方造成的经济损失都是相当可观的。境、成本控制、经济分析等方面的优化，其核心是在于是许多投资方除了选择高水平设计单位承担建筑用地规划要点的容许范围内获得理想的设计效果和设计任务外，还聘请技术专家作为项目顾问，以尽量综合社会经济效益。方案优化必须建立在合理的综确保设计质量，但聘请专家顾问仍存在系统化和解合评价基础上，而综合评价的过程较为复杂，从确定决深度不足等问题，对建设项目设计中的存在问题目标和评价范围，评价指标体系和权重，并选择综合难以及时全面地加

4、以解决。评价方法着手到最终作出科学的评价结论。西方发达国家的投资主体以私有制为主，尤其重对基础设计、结构设计和设备设计的优化包含视追求投资建设项目的综合效益，因此工程顾问体系选型、布置、受力分析、造价分析等内容，因此要求设相当健全，长期市场化还造就了一批综合实力强和计优化人员具有较高的专业素质，才能在满足设计信誉良好的大型国际化工程顾问公司，为投资方提规范和使用要求的前提下，结合具体工程的实际情供从前期可行性研究到竣工交付等全方位技术服务，况，围绕其综合经济效益的目标进行优化。而设计优化便是其重要内容之一。

5、2．2设计优化的基本流程我院凭借在土木工程领域的自身综合技术优势，设计优化与传统的设计图纸审核不同，除了满集中专业人才，在工程设计优化方面进行了大胆的探足国家用地规划和建筑安全强制性要求外，还必须索和成功的实践。围绕综合经济效益和社会效益的目标进行优化。设计优化的基本流程如下：原设计方案综合评2设计优化的基本方法估一提出优化设计解决方案一新旧方案技术论证与经济比对分析一优化方案审核。2．1设计优化的主要内容2．3设计优化的控制要点建筑设计优化涉及的范围较广，其形式也较灵(1)优化范围和介入时间活，既可对设计

6、方案进行综合优化，也可对其中部分设计优化的范围取决于对原设计方案的评估，环节进行选择性优化。实际优化工作的重点应放在应分别对商业功能、建筑方案、基础设计、结构设计、商业功能优化、建筑方案优化、基础设计优化、结构设备设计等5个方面进行初步评估，找出值得优化设计优化、设备设计优化等5个方面。的内容并提出相应的解决方案。对商业功能和建筑商业功能优化包含建筑物使用功能定位、建筑方案设计优化的最佳介入时间在方案阶段，特别是方3维普资讯http://www.cqvip.com2003年3月第3期江峥等：工程设计优化方法

7、探讨与实践MAR2oo3N0j案评标阶段，而对基础设计、结构设计、设备设计方据意愿调查法结果，新户型的市场评估价可提高约面的优化则在初步设计阶段。如果对已完成大部分200元／m)，同时新结构采用隐梁设计，取消了预应施工图的设计进行优化，则往往因设计变更工作量力楼板并合理布置剪力墙，使结构造价降低50元／，大而令设计单位难以接受。整个评估的优化价值约为300万元。优化前后的设(2)经济分析和价值评估计方案如图1所示。经济分析和价值评估是设计优化的重要组成部3．2基础设计优化分，对原设计方案进行效益一成本、经济

8、评价、社会顺德市某广场工程，场地原为鱼塘及淤泥土，经评价和环境评价，其主要目的是判断投资项目设计优地基排水固结处理后拟建1层地下车库，总建筑面积化的必要性。运用价值工程进行设计方案的优化是约3．5万m，总平面布置如图2所示。该工程基础底控制工程造价和提高工程项目综合经济效益的最有面标高--6．5m，局部一8．Om，地下水位一0．75m，基础承效途径，建筑设计的质量最终要表现在它产生的包载力和地下室抗浮设计是基础设