绿城理想之城报告

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1、调研地点青岛市绿城。理想之城居住区，位于青岛市李沧区东部，处于“青岛中央居住区”的核心位置，是青岛北部城市化进程发展的重心。绿城。理想之城北依卧龙山，南瞰双凤山，依山而建，风景秀丽。西侧紧邻青银高速公路、308国道、重庆中路。总建筑面积约200万平方米，其中一期总建筑面积约为23万平方米，共38幢地中海式风情建筑。，调研对象绿城。理想之城——蓝庭居住区的形态和结构。并对部分居民进行了随机采访。调研方法本次调研主要采取资料查阅、实地观察和座谈访问的方法进行现象分析。资料查阅阅读和查阅关于新城市理论的书籍和资料，对现代居住区面临的问题进行了解，

2、确定调研方向。实地观察对绿城。理想之城——蓝庭住区的形态和结构实地考察、客观记录，并观察居民的活动情况，发现问题，为访谈调研准备条件。座谈访问在户外随机采访居民，以设定的访谈大纲为基础，与居民进行广泛的交流，深入了解住区的各种情况。绿城。理想之城——蓝庭住区的形态及结构分析a.城市区位分析绿城。理想之城占据持续升级的青岛中央居住去（CLD）核心，为CLD板块开山之作和品质升级的先行者。金水路改造基本完成，将打造媲美香港路的商务金融街；地铁M2号线2010年将全面启动；九水东路等5条城市主干道修缮完成并通车；政府投资20亿的李村河上游改造接近

3、完工，优美的滨河公园初步呈现；2014年世园会落户东李37.2亿启动园区周边改造升级——围绕理想之城，一个山河之间的理想都市醇熟呈现。b.周边情况分析c.道路系统分析d.景观环境分析一系列建筑灰空间和组合庭院的设置，使得住宅室内外得以密切对话和无缝相融。访谈中反映出的问题1、道路网络受访的人中，有部分人反映小区内的道路存在问题，主要集中在以下方面：a.车辆和行人的矛盾车行道和人行道混杂，停车位挤占人行道的空间，导致区内道路较为混乱拥挤，步行安全性降低。对停车位及车库的规划和实际情况的差距是造成矛盾的主要原因。b.照明不足区内照明设施缺乏，居

4、民曾多次通过居委会向物业反映但都没有得到解决。受访者普遍认为光线昏暗，没有灯光亮化也弱了景观的视觉效果，这些都影响了自己在晚间出来活动的频率。c.距离不合理访谈中部分居民反映自己居住的位置比较偏僻，到商业街或者公交车站不方便。2、公共活动环境a.风景优美，但活动方式比较单一所有的受访者均对小区的景色和绿化情况表示赞美，反映出开发商的用心达到了预期的目的。但是大部分受访者认为居民的主要活动方式比较局限。且感觉小区内基本不存在有组织的集体活动。b.公共建筑物没有发挥应有的作用商业街受访者中经常去商业街的很少。居民多会选择易初莲花和旁边的农贸市场

5、购物，虽然部分人反映那里也有点远；另有部分人开车去市中心购物。受访的商业街老板认为除了理发和超市之外，其他的经营情况都不太好。商业街上的店铺普遍价格偏高，且经营日常基本生活必需品（如水果、蔬菜、馒头等）的很少，导致居民光顾不多。会所大部分受访者对这个名词没有概念，也不清楚小区的会所在哪里。4、社会环境a.居民组成结构根据调查结果，住区内的居民阶层结构比较单一，多为中高层收入人群，有生意人、个体户、外国人，外地来的也很多。年龄结构较为合理，家庭结构以核心家庭为主，受访的三位老年人有两位来自空巢家庭，为子女为其购房在此处安享晚年的情况。b.邻里

6、关系受访的五位本区居民觉得邻里之间不是很熟悉，最多就是见面打招呼。其中老年人多数对这种关系表示失望，认为社区应该给大家更多机会一起活动、彼此认识，但同时也对保持一定距离的人际交往表示理解。中青年人则比较满意“各过各的”生活方式，因为生活繁忙而不想受到影响。绿城。理想之城一期蓝庭户型图