2009年河南长葛世纪鑫城开盘策划方案

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1、上海美山市场营销策划有限公司ShanghaiMissionIntegratedMarketingCo.,Ltd.世纪鑫城开盘策划方案本次开盘活动，包含两个活动，第一：体育场主开盘活动，接受预定、认购；第二：在市内设置一个分活动现场，主要以活动形式进行吸引人流，产生连锁反应。一、活动主题世纪鑫城中心景观楼王及婚房开盘仪式二、活动目的整合前期项目宣传的资源，通过以开盘的点，重新引爆长葛市场对世纪鑫城的关注，创造开盘的轰动效应；充分利用中心景观楼王房源来突显项目品质，利用10号楼婚房概念引发市场关注。利用开盘

2、活动人气烘托气氛，达到销售业绩的突破，从而保证完成今年销售任务。全方位的新闻炒作，扩大社会认知度二、活动时间及地址活动时间：暂定于2009年8月29日上午9：30活动地址：长葛体育场；次活动场地友谊大厦前三、活动内容上海美山市场营销策划有限公司ShanghaiMissionIntegratedMarketingCo.,Ltd.开盘仪式1、歌舞表演，其中请河南豫剧名角来演出。2、领导及嘉宾讲话3、剪彩4、舞狮、鸣炮5、分活动场地表演、接待。客户选房，包括：成交客户的礼品馈赠全部成交客户的抽奖活动电视、新闻

3、、报纸炒作三、活动参加人员（1）参加人员新老客户及全体市民（2）邀请嘉宾市及区政府有关领导、市及区房地产管理局有关领导、市及区土地管理局领导、规划局领导。(由开发商联系、通知)（3）特别嘉宾当地所有报社、电视台、杂志等媒体负责人以及记者（4）表演人员要市民长时间留住就要有吸引他们的亮点，建议邀请河南著名豫剧演员现场演出。五、区域分布入口上海美山市场营销策划有限公司ShanghaiMissionIntegratedMarketingCo.,Ltd.出口（领奖区）主席台表演区嘉宾区嘉宾区活动准备区嘉宾区（1

4、）主席台区（2）嘉宾区场地内视野最好的区域（3）奖品发放区可以安排在出口处这样方便领奖六、活动创意表现1、入口设计在体育场入口竖立彩虹拱门，在颖川大道及入口广场处放大型高空气球，气球上挂庆祝标语《***公司热烈庆祝世纪鑫城盛大开盘》等2、在体育场进口处放置贵宾签到喷绘布，由礼仪小姐在旁引导。3、揭幕启动仪式（建议案1）：嘉宾砸金蛋在主席台的中心位置，放置一个金蛋，四周用红绸缎扎成彩结，并且事先用幔布遮盖，之后由嘉宾徐徐揭开）在金蛋揭幕后，开发商领导与嘉宾共同上台，一同将金蛋砸开，事先放在金蛋内的世纪鑫城

5、LOGO顿时出现在众人眼前。上海美山市场营销策划有限公司ShanghaiMissionIntegratedMarketingCo.,Ltd.这时事先安排在主席台前面的冷烟花开始燃放，以烘托热烈的气氛，活动也在此时达到高潮，此时由世纪鑫城董事长宣布世纪鑫城正式开盘。4、揭幕启动仪式（建议案2）：舞狮采青，鸣炮舞狮采青，由体育场门口进入，至舞台后表演，再由董事长和贵宾点睛，并采青完后，宣布世纪鑫城正式开盘。5、董事长、贵宾等致辞6、揭幕启动仪式：照亮长葛人-----大型焰火晚会。在上午开盘结束后，主持人向观

6、众说明晚上的焰火表演。如果开盘仪式定于8月29日，就建议焰火晚会于8月29日晚8点举行，为隆重开盘锦上添花，在焰火燃放的同时不断对外派发宣传单页。7、豫剧名角表演，如果确定，则以短消息及电话通知客户相关信息。8、成交消息告知现场由专案经理致：恭喜XXX购买几楼。9、在分活动场地，舞狮表演，歌舞表演，现场互动，有奖互动，对有意向客户派车接至售楼处。促销策略（保证开盘当天的人气聚集）（1）购房优惠凡是在开盘三天内成交客户，购房享受一次性95折，按揭96折（2）促销活动成交客户的抽奖活动凡是购房成交的客户，均

7、可参加开盘当天购房抽奖活动特等奖：价值15000元左右（充抵房款）数量1名一等奖：价格10000元左右（充抵房款）数量2名二等奖：价格6000元左右（充抵房款）数量5名三等奖：价格3000元左右（充抵房款）数量8名居家奖：价格1000元左右（充抵房款）数量按购房数量来定（3）歌舞表演准备一些客户互动有奖问答小奖品：5元左右（如印有世纪鑫城LOGO毛巾、雨伞等）数量100名上海美山市场营销策划有限公司ShanghaiMissionIntegratedMarketingCo.,Ltd.以上奖品有开发商专人负

8、责采购和对当天奖品的发放，并注意与主席人调节现场舞台的气氛。展示物料·宣传资料准备宣传单张、折页、报纸、户型图均摆放在客户座位上·成交客户抽奖等抽奖箱摆放在售楼处显眼位置·宣传水牌水牌摆放在售楼部外七、开盘消息传播方式1、短信：开盘前三天，与开盘前一天各发一次短信，全面释放认筹消息，短信在20万条左右；短信中要提到焰火晚会的时间、河南豫剧名角来表演等信息。2、飞艇：开盘前3天飞行、焰火晚会当天与开盘当天飞一次；邀请专业的飞艇表演队，在长葛全