第二十一章 租赁-承租人对融资租赁的会计处理

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1、2015年注册会计师资格考试内部资料会计第二十一章　租赁知识点：承租人对融资租赁的会计处理●详细描述：例题：1.2012年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8300万元，其中2012年年末应付租金3000万元，2013年年末应付租金3000万元，2014年年末应付租金2300万元。假定在租赁期开始日（2012年1月1日）最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值均为6934.64万元，租赁内含利率为10%。2012年12月31日，该项租赁应付本金余额为（）万元。A.2090.91B.4628.10C.2300D.5300正确答案：B解析：2012年12

2、月31日应付本金余额=6934.64+6934.64×10%-3000=4628.10(万元）。2.2013年1月1日，甲公司将其作为固定资产核算的一台塑钢机按70万元的价格销售给乙公司。处置日，该机器的公允价值为70万元，账面原价为100万元，已计提折旧40万元，未计提减值准备。同时又签订了一份融资租赁协议将机器租回，租赁期为5年。则2013年12月31日，甲公司应确认的递延收益的余额为（）。A.8万元B.10万元C.2万元D.60万元正确答案：A解析：2013年1月1日甲公司应确认的递延收益＝70－(100－40)＝10(万元）；2013年12月31日，甲公司该项业务相关递延

3、收益的余额＝10－10÷5＝8(万元）。3.2012年12月31日，长江公司将账面价值为4000万元的一项管理设备以6000万元出售给租赁公司，并立即以融资租赁方式向该租赁公司租入该设备。此时，该设备尚可使用年限为12年，租赁协议规定租期为10年，期满后归还设备。假定长江公司租回时确定的该固定资产入账价值为5000万元，并按年限平均法计提折旧。该管理设备对长江公司2013年利润总额的影响金额为（）万元。A.200B.-300C.500D.-700正确答案：B解析：售后租回形成融资租赁，递延收益=售价6000-资产账面价值4000=2000（万元），对2013年损益的影响=递延收益

4、摊销200（2000÷10）-固定资产折旧费用500（5000÷10）=-300（万元）。4.承租人对融资租入的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率是（）A.银行同期贷款利率B.租赁合同中规定的利率C.出租人出租资产的无风险利率D.使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率正确答案：D解析：本题考查“租赁准则”中承租人对融资租赁的会计处理。承租人对融资租入的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率是“使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率”。5.下列各项中，应当计人相关资产初始确认金额的有（）。A.采购原

5、材料过程中发生的装卸费B.取得持有至到期投资时发生的交易费用C.通过非同一控制下企业合并取得子公司过程中支付的印花税D.融资租赁承租人签订租赁合同过程中发生的可归属于租赁项目的初始直接费用正确答案：A,B,D解析：使资产达到预定可使用状态的金额计入初始确认金额6.承租人发生的事项中，可能会影响融资租入固定资产入账价值的因素有（）。A.承租人按期支付的租金B.承租人担保租赁资产余值C.承租人签订融资租赁合同过程中发生的手续费D.承租人在租赁期内为租赁资产支付的技术咨询费E.承租人支付的租赁资产的安装费正确答案：A,B,C,E解析：承租入在租赁期内为租赁资产支付的技术咨询是履约成本应

6、当在发生时计入当期损益，不影响融资租入固定资产入账价值。7.某项融资租赁，起租日为年12月31日，最低租赁付款额现值为700万元，承租人另发生安装费20万元，设备于2014年6月20日达到预定可使用状态并交付使用，承租人担保余值为60万元，未担保余值为30万元，租赁期为6年，设备尚可使用年限为8年。承租人对租入的设备采用年限平均法计提折旧。该设备在2014年度应计提的折旧额为（）万元。A.60B.44C.65.45D.48正确答案：A解析：该设备在2014年度应计提的折旧额=(700+20-60)/(12×6-6)×6=60（万元）。8.20x2年1月2日，甲公司采用融资租赁方式

7、出租一条生产线。租赁合同规定：（1）租赁期为10年，每年收取固定租金20万元；（2）除固定租金外，甲公司每年按该生产线所生产的产品销售额的1%提成，据测算平均每年提成约为2万元；（3）承租人提供的租赁资产担保余值为10万元；（4）与承租人和甲公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为5万元。甲公司为该项租赁另支付谈判费、律师费等相关费用1万元。甲公司租赁期开始日应确认的应收融资租赁款为（）。A.200万元B.206万元C.216万元D.236万元正确答案：C解析：甲公司租赁