全国第42周房地产市场研究周报（2010.10.18-10.24）

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1、十大重点城市成交环比下跌，北京市上调住房补贴存款利率成交面积降幅最高：-78.32%（镇江）涨幅最高：297.08%（大连）成交价格降幅最高：-33.15%（三亚）涨幅最高：22.27%（武汉）【本周成交】【本周观点】第四十二周（10.18-10.24）2010年第42周，本周重点城市市场成交量涨跌互见。十大城市成交指数139.20，成交量表环比大幅下跌52.77点，其中，广州成交跌幅幅最大，达69.76%；其次是南京，城市面积环比增幅跌幅为23.83％。二十大典型城市成交指数133.81，环比上涨7.7点

2、，其中大连上海14.06-11.77%南京17.43-32.83%涨幅最大，涨幅为297.08%；其次是包头，涨幅为145.52%。政策上，10月22杭州16.76-17.83%日，北京市住房资金管理中心发布《关于调整其他住房资金存款利率有关问题北京19.093.08%天津26.45-3.40%的通知》，此次调整的范围包括住房补贴、单位住房基金和公共维修基金，自今武汉28.48-24.50%年10月20日起执行。成都40.3913.65%重庆65.52-27.42%【本周关注】深圳8.4016.32%国土

3、资源部：将于年内完成土地违法问责广州24.55-69.76%财政部专家:房产税一年内将推出首套房不征二次调控下一线房企拿地仍未放缓四季度北京供地热潮继续3个住宅地块11月招标万科三季报锁定800亿销售再启股权激励金地集团前三季净利增七成更多资讯详见新浪地产网：dichan.sina.com.cn【政策点评】北京市上调住房补贴存款利率10月22日，北京市住房资金管理中心发布《关于调整其他住房资金存款利率有关问题的通知》。此次调整的范围包括住房补贴、单位住房基金和公共维修基金，并按照《中国人民银行关于

4、上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》的规定，自今年10月20日起执行。在住房补贴方面，职工缴存的住房补贴比照住房公积金利率计息，此次调出品单位：中国房产信息集团整中，当年缴存部分利率不变，仍为年利率0.36%，上年结转部分利率则从1.71%总编：丁祖昱主编：陈啸天调整为1.91%。在单位住房基金和公共维修基金方面，活期存款仍执行现行利率执行主编：林波崔宁宁0.36%，定期存款（整存整取）分三个月、半年、一年期，利率均有所上调。责任编辑：高岗冯琳市场——十大重点城市成交指数环比下跌，二十大重点城市成交指数

5、环比上涨华东区域：本周华东地区多数城市成交环比下跌，其中镇江成交环比跌幅最大，达78.32％；其次是宁波，环比下跌72.19％。华北区域：本周华北地区各城市成交量涨跌互见，其中，大连涨幅最大，涨幅为297.08％；兰州跌幅最大，跌幅为8.93%。华南区域：本周华南地区各城市成交量涨跌互见，其中，三亚成交涨幅最大，达52.17%；广州成交跌幅最大，环比下跌了69.76%。中部区域：本周武汉成交环比下跌24.50％，长沙成交环比上涨34.31%。西部区域：本周西部区域各城市成交量涨跌互见，其中，包头涨幅幅最大，

6、达145.52％，贵阳跌幅最大，跌幅为70.27%。成交指数：本周十大重点城市指数为139.20点，环比大幅下跌了52.77点；二十典型城市成交指数为133.81点，环比上涨7.7点。十大重点城市和二十大典型城市周成交指数走势图250.00200.00150.00100.0050.000.00第42周第46周第50周第2周第6周第10周第14周第18周第22周第26周第30周第34周第38周第42周十大重点城市周成交指数二十大典型城市周成交指数新开盘项目：本周十大重点城市有51个项目开盘销售，开盘数量与上周

7、基本持平。本周重庆和成都开盘项目较多，两个城市共有25个项目开盘，占到本周开盘总量的近一半。本周万科在广州白云区的万科四季公寓项目于10月21日开盘销售，本次推出516套精装小户型房源，装修标准2500元/平方米，全部为58平米左右的一房，目前报价为140002元／m，性价比较高。十大重点城市本周新开盘项目列表建筑面积销售报价本期推城市项目名称区域物业类型2容积率22开盘时间开发商（万m）（元/m)案（m)成都榜样城东普通住宅;2.403.95//2010-10-24成都工投园区建设成都霏红榭庭院一期龙泉普

8、通住宅;////2010-10-24成都市乐斯房地产成都凤凰山一号新都普通住宅;13.742.9//2010-10-23四川藏鑫置业观荻国际旅游度成都郫县别墅;////2010-10-23四川观狄美地酒店假休闲区成都合能〃四季康城龙泉普通住宅;41.904.47//2010-10-24成都永进合能房地产普通住宅;酒店成都恒创〃蜀都广场郫县15.004.6//2010-10-23四川恒创实业发展式公寓;麓山国际社区