滙影大厦答客问

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1、1、开发商名称、性质昊星房地产开发有限公司2、发展商资质、级别　　　　　3、开发商办公地址、电话侯马市呈王路昊星花园4、设计单位、等级中国轻工业西安设计工程有限责任公司；建筑工程设计甲级5、建筑商、建筑商品质山西四建集团有限公司6、售楼处地点、电话、工地地点侯马市新田路与体育街路口东北角（原新田电影院）,0357-4028000/1117、工地座向坐北朝南；8、总建筑面积、总户数（住宅、商铺）总建筑面积平米；住宅160户、商铺9、容积率3.610、园林景观设计是哪一家11、建筑施工单位是哪一家、资质如何山西四建集团

2、有限公司；建筑工程乙级12、有无预售证13、土地使年限是几年、从何时开始住宅起年止年,商业起年止年14、何时开工、竣工时间是哪一天，交房时间？2014年开工、2015年9月竣工、2016年交房15、项目占地面积是多少、总建筑面积是16、规划用途是什么商业综合楼17、住宅户数规划几栋、几层、共几户1栋20层160户18、商业店面有几间、几层、分别多大面积地下一层地上六层19、电梯有几部、一梯几户、是什么品牌电梯有四部,两梯四户20、景观中庭的绿化面积有多大、绿化率有多少绿化率30.11%21、住宅和商业店面的公摊分别

3、是多少22、住宅和商业店面的层高各几米住宅层高3米、商业4.5-4.8-7米1、店面的开间和进深多少2、店面是否有暖气、有线电视、宽带网、煤气市政大暖、有线电视、宽带光纤、天然气全部入户3、项目的建筑风格是什么、建筑结构是什么明快、端庄、典雅罗马风建筑风格；建筑结构为框架剪力墙4、按揭银行是哪一家、住宅和店面最高可以贷款几成几年中行、建行；5、物业管理公司是那一家、物业管理费多少关安物业、物业费住宅每平米0.6元6、多长时间收取按月收取7、建筑地下层数及用途负一层为商业、负二层为地下车位8、是否有停车位、面积有多大

4、、有几个、地下车库道路有多宽有地下停车位和地面立体机械车库；车库道路付款7米9、卖多少钱一个、是否可以出租、每个月要收费多少10、车位是否有独立产权、车位可以贷款吗无独立产权；车位不能做贷款11、住宅和店面的起价分别是多少、均价多少、每层差价多少12、一次性付款和购买多套是否有优惠13、单位购房可否贷款14、付款方式有几种银行按揭,分期,一次性15、是否可以转帐、银行帐户是多少、开户银行是哪一家可以、开户行：16、一次性付款、分期付款、按揭付款怎么付一次性付款全付,住宅按揭首付40%商铺按揭首付50%17、可不可以

5、自己办理贷款和保险不可以18、银行按揭需要什么条件年满18周岁中国公民有合法收入者19、银行贷款利率多少基准利率6.55、以贷款发放月银行执行利率为准20、定金多少、几天内补足签约21、定金能不能退22、可不可以先看合同可以1、签约时需要带什么资料2、公证处在那里、公证费多少3、到那里鉴证、费用多少4、栋与栋之间有多少米5、小区会所有那些娱乐设施6、小区附近幼儿园在那里、小学、中学、在那里育英幼儿园,侯纺幼儿园,紫金山小学,侯马二中7、最近的公园在哪里紫金园、呈王园8、附近医院有那家临汾第十医院,侯马安琪儿医院,中

6、心医院9、最近的菜市场在那里垤上农贸市场10、有那些购物场所家和超市,华翔购物中心,悦华名店11、附近有什么银行建设银行,农村信用合作社12、最近的邮局在哪里、有多远邮政中心局,200米左右13、小区是属于那个治安单位管理14、小区是属于那个居委会管理　　15、项目附近有几条公交车线路、分别到哪里2路,10路,11路,东站,西站,曲沃等16、小区距长途汽车站、机场、火车站有多远17、小区附近有几条主干道新田路、市府路18、购买店面经营做范围有限制吗、可以做什么19、小区建筑达到几级抗震8级抗震20、顶楼归属用途及外

7、墙归属用途归开发商所有21、电梯是否到达地下车库可以22、电梯停电和发生故障怎么办停电有备用电机提供临时公共部分用电、电梯有物业公司维修保养1、空调机位是否有预留、在什么位置、有几个预留在飘窗位置及专门空调搁置板2、小区有何安防保全设施小区设有红外线安防及监控3、套内有几个散热器提供市政大暖入户接口、室内取暖器材用户自理4、采用什么形式通暖分户供暖、独立热量流量表5、地上是否有停车位有6、小区是否有自行车停车位有7、除了购房款外还需要支付哪些费用、大约需要多少、何时支付产权契税　登记费　保险费　维修基金8、产权证何

8、时办理、需要什么手续交房后1年左右的时间，购房合同原件和发票原件、身份证9、办理入住手续、需要带哪些资料交房通知书、身份证和商品房买卖合同原件、购房发票（收据）原件（复印件）10、商品房买卖合同是否可以让我带回去研究一下不可以，可以在售楼处看11、在没有交房前我是否可以转卖给别人不可以，需要产权证出来后才可做二手房买卖12、商品房买卖合同书上的平面图有没有标