龙山大厦答客问最新版

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1、龙山大厦答客问徐颜-2013.9.1014公司篇1)“龙山大厦”的开发公司？信誉实力如何？答：无锡龙山房地产开发有限公司是一家“二级资质”的房地产开发企业，坚持“诚信为本，追求精品，服务社会”的品牌意识和理念。所开发的每一个项目都赢得了良好的口碑，也成了地标性建筑。（无锡市颇具实力；信誉良好的开发商）法人：荣明兴已开发过：香梅人家（梅村）、富城湾（广石路和凤翔路交汇处西侧）在建：龙山大厦（梁清路上）、哥伦布广场（硕放）2)“龙山大厦“建筑设计单位是谁？该设计师设计过哪些楼盘？答：品牌设计公司（浙江新中环设计公司）3)“龙山大厦”的承建商？答：江苏南通六建建设集团有限公司4)“龙山大厦”的监理

2、公司？答:无锡智邦建设监理咨询有限公司5)“龙山大厦”物业管理公司？物业费是多少？答：香梅物业3.5-3.8元商业4元6)“龙山大厦”是哪个公司代理销售？答：无锡志勇地产营销企划有限公司。7)“龙山大厦”装修设计是由哪家公司设计？答：南通六建8）商业用电用水费用？答：电费1.1元/千瓦时水费4元/吨142.楼盘篇1)土地使用的起止年限？答:裙楼用地40年、塔楼用地50年起止年限2009.5.10--2059.5.92)项目处于哪个行政区?答：滨湖区3)本案周边有哪些同类的办公产品?答：佳诚国际大厦、润华国际大厦、万达广场、文博华邸国际大厦、城开国际上海中心、花样年喜年中心等等4)“龙山大厦”

3、总体分几期开发？有多少套?答：一期开发，共417套。商业共18套，其中纯一楼8套，一、二楼跃层7套，纯二楼1套，纯3楼1套，纯4楼1套。商务行政公寓共300套，共10层，每层30套。办公共99套，共9层，每层11套。5)“龙山大厦”一期在什么时候开始开工？完工日期、目前进度如何？答：目前工程进度封顶，在做绿化，现房销售。预计2014年1月25日前交付使用。6)“龙山大厦”南面是什么？东面是什么？西面是什么？北面是什么？答：南面是梁溪河、金色江南、天马苑、家乐福，东面是金色江南、大润发、万达广场、华润万家，西面是鸿桥路、旅游胜地灵山大佛，北面是梁清路、魅力荣巷老街、风景秀丽的惠山和正在施工的地

4、铁2号线。141)“龙山大厦”具体的地理位置在哪里？答：本项目位于滨湖区，鸿桥路与梁青路交汇处东南面。梁清路555号2)“龙山大厦”的建筑风格怎么样？答：现代风格3)“龙山大厦”占地有多少平方米？总建筑面积有多少平方米？地上建筑面积多少平方米？答：占地面积6648.3平方米，总建筑面积约44648.9平方米，其中地上建筑面积37395.94平方米。4)“龙山大厦”地下层有多少平方米？商业有多少平方米？公寓部分共有多少平方米？办公部分有多少平方米?答：一共有二层地下层，地下一层3542.3㎡，地下二层3499.6㎡。商业有四层：1层1839.31㎡，2层2223.42㎡，3层2920.94㎡，

5、4层1838.99㎡。公寓有十层：5层1472.31㎡，6至14层1472.31㎡办公有九层：15至18层1536.02㎡，19至23层1536.02㎡。5)室内自来水管道采用明敷还是暗敷？答：精装后，暗敷。6)每户的水表是户内还是户外？答：户外7)是否安装有漏电保护装置？答:有8)窗是平开式还是推拉式？14答：平开式1)“龙山大厦”容积率有多高？答：容积率为5.5-6.0，确定为5.72)“龙山大厦”绿化率有多高？答：20%3)“龙山大厦”层高有多高？答：商业：4.4米公寓：4.6米办公3.8米4)项目的起价、均价是多少？业态是什么？答：均价11000元/㎡左右1--4F商铺5--14F多

6、功能性公寓15--23F商务型办公写字楼商业一层主要以银行金融、品牌旗舰店、高档饼屋、美容SPA馆、企业文化馆等形式形成沿街商铺；商业二层可以做特色餐饮；商业三层打造成特色KTV之类的娱乐会所，商业四层打造成休闲咖啡室，5-14楼是4.6米挑高的公寓，它是一个百变空间，既可自住也可做成商业办公，买一层用两层，15-23F为类5A级的高端的写字楼的空间设计。现单层的空间布局，将基本满足中型公司或者人员密集型企业的办公要求。5)项目的建筑结构？交房标准？答：框架结构。根据不同实用功能，交房标准也会有所不同6)“龙山大厦”有哪些卖点？答：龙山大厦位于鸿桥路与梁清路交叉口,出行便捷，繁华之上、自然之

7、间。城市内环通道、地铁站点、多条公交线路围绕项目周围。身处河埒口CBD核心位置,周边配套成熟。行政中心、大型商场、金融保险、文体医疗、运动休闲等设施一应俱全。141)“龙山大厦”停车位共有多少个？每个尺寸是多少？有无产权？答：共200个车位，地面停车位46个，地下停车位154个。非机动车车位225个。按政府规定要求。无产权。2)“龙山大厦”电梯大堂层高为多少米？答：8.8米3)“龙山大厦”公寓有哪几种户型？面