中国房地产税立法问题研究

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1、独创性声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除文中已经标明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权华中科技大学可以将

2、本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。保密□，在年解密后适用本授权书。本论文属于不保密□。（请在以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月日华中科技大学硕士学位论文摘要中国房地产市场自1998年住房体制改革以来发展迅速，早已成为影响国计民生的支柱行业。这些年来，伴随着我国城市化的不断推进，房地产市场在发展壮大的同时也产生了各种问题，如房价上涨过快、重复建设造成资源浪费等。在快速发展期过后，我国的房地产

3、市场伴随着宏观经济的下行呈现出颓势。无论成长还是衰退，房地产市场都对宏观经济形势产生重大影响，因此，保障房地产市场的健康平稳发展具有重要意义。现阶段，我国正处于全面深化改革的关键时期，财税体制改革是其中重要的组成部分，而房地产税改革和立法又是整个财税体制改革的关键一环。房地产税立法不仅对自身领域有重要意义，也对整个财税体制改革具有突破口和标杆意义。本文以房地产税为考察对象，全面探讨中国房地产税及其立法的有关问题，并提出自己对于房地产税立法的见解和建议。本文分为五个部分，第一部分阐明本文的选题背景和选

4、题意义，并简要概括国内外有关此问题的研究成果，提出研究的重点、难点和创新点。第二部分简要阐述房地产税的基础理论。第三部分考察我国现行房地产税制及存在的问题，并分析上海、重庆两地的房产税改革试点。第四部分介绍美国、日本的房地产税立法经验，并对这些经验教训对我国的启示进行梳理概括。第五部分对我国的房地产税立法提出自己的构想。关键词：房地产税立法路径构建I华中科技大学硕士学位论文AbstractChina'srealestatemarketisdevelopingrapidlysincethehousin

5、gsystemreformin1998,andithasbecomeapillarindustryofnationaleconomyandaffectspeople'slivelihood.Overtheyears,withtheadvancementofurbanizationinourcountry,atthesametimetherealestatemarketalsoproducedallsortsofproblemsinit'sdevelopment.Suchashousepricesri

6、singtoofast,redundantconstructioncausewasteofresources,etc.Afterrapidexpansion,inrecentyearstherealestatemarketremainssluggishandpresentsaweakness.Whetheringrowthorrecession,therealestatemarket'simpactonmacroeconomicshouldbereckonedwith.Maintainingther

7、ealestatemarketdevelopmentisofgreatsignificance.Atthepresentstageinourcountryisinacriticalperiodofdeepeningreforminfull.Thefiscalandtaxationsystemreformisanimportantpartofthis,andtherealestatetaxreformandlegislationisakeyelementinthisreform.Realestatet

8、axlegislationhasimportantimplicationsnotonlyforitsownarea,alsoisbreachandbenchmarkforthefiscalandtaxationsystemreform.Realestatetaxasinvestigationobject,thisarticlecomprehensivelydiscussesChina'srealestatetaxlegislationanditsrelatedprob