物业秩序维护部操作手册

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1、秩序维护部操作手册（参考稿）目录封面…………………………………………………………………………………...0目录…………………………………………………………………………………1~2第一章秩序维护部架构图………………………………………………………3第二章秩序维护部管理制度1．消防管理制度………………………………………………………………….42．消防器材设施管理制度……………………………………………………5~83．消防安全检查制度……………………………………………………………94．消防档案管理制度………………………………………………………….105．易燃易爆危险品的保管制度………………

2、……………………………….116．动用明火/电热器具/临时用电管理制度……………………………………127．门禁管理制度…………………………………………………………………138．停车场管理制度………………………………………………………….14~159．电梯使用管理制度……………………………………………………………1610．物品进出管理制度……………………………………………………………1711．部门会议制度…………………………………………………………………1812．交接班制度……………………………………………..….……………..19~2013．对讲机使用管理制度…………………………

3、………..….…………..……..2114．电警棍使用管理制度…………………………………..….…………..……..2215．巡更仪使用管理制度…………………………………..….…………..……..2316．手电筒使用管理制度…………………………………..….…………..……..2417．秩序维护部内务管理制度……………………………..….……………..25~2618．二次装修监管管理规定……………………………..….……………………27第三章秩序维护部岗位职责1．秩序维护部经理岗位职责…………………………………..….…………..…….282．消防专员岗位职责………………………

4、…………..….…………..………..….293．秩序维护领班岗位职责……………………………..….…………..………..….304．控制中心岗位职责……………………………..….…………..………..……….315．大堂秩序维护岗位职责………………………..….…………..………..……….326．巡检秩序维护岗位职责………………………..….…………..………..……….337．外围出入口门岗秩序维护职责………………..….…………..………..……….348．外围车道秩序维护岗位职责………………..….…………..………..………….359．地下车库秩序维护岗位职责…………

5、……..….…………..………..………….36第四章秩序维护部操作规程1．消防专员岗位操作规程………………..….…………..………..……………….372．领班岗位操作规程………………..….…………..………..………….…..…….383．控制中心岗位操作规程…………..….…………..………..………….…..…….394．大堂岗位操作规程………………..….…………..………..………….…..…….405．巡检岗位操作规程………………..….…………..………..………….…….41~426．外围岗操作规程………..….…………..………..………….…….…….…

6、……437．外围车道岗位操作规程..….…………..………..………….…….…….………448．地下车库岗位操作规程..….…………..………..………….…….…….………45第五章突发事件应急处理方案1．火灾处理的应急方案..….…………..………..………….…….…….……46~482．大风处理的应急预案..….…………..………..………….…….…….…….…493．电梯故障/困人处理的应急预案……..………..………….…….…….……...504．气体泄漏处理的应急预案.…………..………..………….…….…….…..….515．大面积停电处理的应急预案.……

7、……..………..………….……….…..……526．溢水处理的应急预案..….…………..………..………….…….…….…….…537．交通意外处理的应急预案…………..………..………….…….…….…….…548．盗窃、匪警应急处理程序…………..………..………….…….…….…….…559．自杀或企图自杀处理的应急预案……..………..………….…….…….…….5610．炸弹恐吓处理的应急预案…………..………..………….…….…….….…..5711．高空坠物处