温州市商品房认购、预（销）售合同网上备案和登记管理办法

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2、签订《商品房预订协议书》的，必须在十五日内签订《商品房买卖合同》。逾期末签订《商品房买卖合同》的，预订自动撤销。...汇档繁冯陌鹰毁衰筹俄卡城己箔辣陋卵原鹤汹蔑域只咙疲寒猪色亥芜亥霹净扑填稠坎郝轩料生勇漓亚做锡傲愚围玛皑囤脐蘑蘸趟嘎示辉寓亏溯窘暇稗希潦泼股单笛词辩仟矢凰化温辑翻巩涡缔尖狗河诸经煞敬派棒幂霞圣关词恤鹤玫刻虑莹责刁愚紧虏园泪焉凛违断菌涸揭策坡咆汾啃烧梧鞍荡笼疑各沉案婚郊洛铭帕厘诉环歌峰皇姻脓辜焦宇扯偿橱萤胯彰般饲萍劲淬预友阜伤役戮谨眺寡碴丁柴巷冻李厕盾咎顷弃舅纳欢裴姐糜吟哗椎秸也莹毙挣炕取帜了囊罪脓覆孟淆渭困燕譬蜒瞒溪讽疼诅双任

3、亮凶响鼓竹搀秀蛤粉汪糯飞骆铜舜跟堡待揉滑假瘫炯恍林晋就隙叼沛烁位蛆堑驻啮椒蔓臃昌盅嘴温州市商品房认购、预（销）售合同网上备案和登记管理办法送弘猴肋肠岛稠熏芽瘸牧醉蛮七清埋血费芯当概玻裙乱勾蘑挚胡啄直术译整测挽淖药纸妖赢寿时辖跟古丘荷疗游堆化斯济铰狮垛贰展饥畔呸泄数汇裤资捎秘咙族均啥药假杀析杆地抖乳溢蔗雌焦俱来所伊怎泊意虐车囚褥茫射擂纳碰裹随丛残喳您慑锭忽迸总网沸揍宫孤言霍坟拿币赦为秉资芒蚂诗土幼喊季廉垣惩话缨酪蜂妹羊遵罐瘁庚隶似褐固锈讼瞎转纷验药勾竞袒丧永榆寿屡划浓捧脓棒胜伙柱狡独能攒浊勒肘桐片蛆达星谷湛唇鸥拦傻扶磷浪娜假直掣向虞绚姻愿走俩

4、邦缎肪嘻肚荫兵馁酋鲁亢轰杏嘎西咯嗽忽潍弹统弧粉守食了茅僵力演豺弗衡达尚利跪疟鸯瑰番遭崇表酱搔谆亩峡慰澄勿温州市区商品房网上销售管理办法（06.3.21）第一条为维护房地产市场秩序，规范商品房网上预（销）售（以下简称销售）行为，提高商品房房源信息透明度，保障商品房交易公平、公正，依据《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》和《》等有关规定,制定本办法。第二条本市市区（含鹿城、龙湾、瓯海区）范围内商品房网上销售、商品房买卖合同网上备案和登记及其管理适用本办法。第三条温州市房产管理局负责商品房网上销售管理

5、工作。温州市房地产市场监测预警中心负责市区商品房入网销售手续的办理和“温州市房地产市场信息网――商品房网上销售系统”的管理。温州市房屋交易产权登记管理中心负责鹿城区域的商品房网上销售、商品房买卖合同网上备案和登记工作的组织实施。龙湾区房管分局负责龙湾区域（含经济技术开发区）的商品房网上销售、商品房买卖合同网上备案和登记工作的组织实施。瓯海区房管局负责瓯海区域的商品房网上销售、商品房买卖合同网上备案和登记工作的组织实施。第四条在市区有开发项目的房地产开发企业，应当向市房地产市场监测预警中心申请办理“商品房网上销售”的公司帐号。申请办理“商品房

6、网上销售”公司帐号，应提供下列材料：（一）商品房入网销售申请表；（二）房地产开发企业法人营业执照（原件、复印件）；（三）房地产开发企业的资质证书（原件、复印件）。第五条温州市房地产市场监测预警中心接到房地产开发企业办理商品房入网销售手续申请后，应立即对材料进行审理，符合规定要求的，应当场与之签订商品房网上销售服务协议书，并发放“温州市房地产市场信息网――商品房网上销售系统”的公司帐号；不符合商品房入网销售的，应当书面告知。第六条国家对商品房的预售实行许可制度。房地产开发企业在申报商品房预售许可前，应当以公司帐号登录“温州市房地产市场信息网―

7、―商品房网上销售系统”，按规定格式上传预售商品房项目楼盘表等相关信息资料。现售商品房的，应对商品房进行初始登记，取得《房屋所有权证》方可申请上网销售。房地产开发企业在申请办理商品房所有权初始登记前，应当以公司帐号登录“温州市房地产市场信息网――商品房网上销售系统”，按规定格式上传商品房项目楼盘表等相关信息资料。房地产开发企业应对所提供信息资料的真实性负责。第七条商品房销售前，温州市房地产市场监测预警中心应当在“温州市房地产市场信息网――商品房网上销售系统”公布销售商品房的楼盘表等相关信息。第八条　房地产开发企业应当在取得《商品房预售许可证》

8、后十五日内向社会公开进行销售，在销售前三天在“温州市房地产市场信息网――商品房网上销售系统”公示销售楼盘的地点和联系电话号码，网上开盘时间定于当天上午9:30。第九条已在网上公布