成都别墅市场2015年3月月报

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1、2015年3月成都别墅市场月度报告2015年1月成都市别墅市场月度报告一、别墅新增供给情况1.1、新增供给月度走势本月成都市别墅新增48套，新增面积为0.8万㎡，环比上涨5倍及2.7倍，同比去年3月分别下降120.6%、110.7%。1.2、新增供给之行政区域比较从新增区域来看，新增供应全部来自主城区，其中高新区新增供应最多，为0.49万㎡，32套产品供给，金牛区新增供应16套，面积为0.33万㎡。2015年3月成都别墅市场月度报告1.3、新增供给之物业类型比较本月叠拼别墅为新增供应主力,新增供应0.49万㎡,套数为3

2、2套，联排新增供应为0.33万㎡，套数为16套。二、别墅销售情况2.1、销售月度走势本月全市别墅成交141套，销售面积为3.4万㎡，环比下降22.1%、21.0%，同比分别下降25.4%、35.2%，别墅市场未迎来小阳春。2015年3月成都别墅市场月度报告2.2、销售之行政区域比较本月远郊成交60套，占总成交42.6%；近郊成交41套，占总成交29.1%；天府新区成交33套，占总成交23.4%;主城区成交7套，占总成交5.0%。从区域来看，天府新区成交33套，近郊的双流与都江堰分别成交21套，居前三位。2015年3月成

3、都别墅市场月度报告数据来源：锐理平台备案数据3、销售之物业类型比较从成交的物业形态来看，联排别墅成为本月的主力军，销售面积占比最多，成交75套，成交面积1.94万㎡，占总成交套数的53.2%、占总成交面积的56.9%；其次是叠拼别墅，成交37套，成交面积0.62万㎡，占总成交套数的26.2%、占总成交面积的18.2%。2015年3月成都别墅市场月度报告4、供销比本月别墅供销比为0.24。三、别墅存量情况1、存量之行政区域比较别墅存量套数为102015年3月成都别墅市场月度报告691套，存量面积为278.48万㎡,环比上

4、月分别上涨1.2%、上涨1.6%。存量主要以郊区为主，其中远郊的存量最多，存量套数5822套、存量面积125.6万㎡，分别占总存量的54.5%、45.1%，环比上月分别上涨2.7%、4.6%；其次是近郊，存量套数3385套、存量面积103.5万㎡，分别占总存量的31.7%、37.2%，环比上月下降0.8%、0.3%。从行政区域来看，都江堰、新津分别以存量1994套、1287套，位于前两位，分别占总存量的18.7%、12.0%。主城区高新区以存量271套居于首位；天府新区别墅存量851套，占总存量的8.0%。2015年3

5、月成都别墅市场月度报告2、存量之物业类型比较存量以联排和独栋为主。联排存量6055套、存量面积为151.89万㎡，分别占总存量的57%、54%，叠拼存量1865套，占总存量套数的17%，独栋别墅存量面积63.48万㎡，占总存量面积的23%。2015年3月成都别墅市场月度报告四、本月成交排行榜本月成交排行中复地御香山以销售6134.66㎡、成交19套，居销排行榜首，海昌天澜以销售面积11套，居销售套数第二位，龙湖悠山郡成交2768.32㎡，居销售面积第二位,。本月成交总价排行榜中复地御香山以8009.64万元居总价排行榜

6、首位，万科公园5号以单价25174元/㎡居成交单价首位。2015年3月成都别墅市场月度报告五、别墅市场小结Ø本月别墅供应同比上涨：本月新增全部来自主城区的高新区与金牛区，供应物业为联排16套，叠拼32套。Ø本月成交小幅下降，别墅市场未迎来小阳春：成交141套，成交面积3.4万㎡，环比下降22.1%、21.0%，同比分别下降25.4%、35.2%。Ø联排是别墅市场主力成交物业：成交面积占比达56.9%，其次为叠拼别墅。Ø别墅物业库存量小幅上涨，去化压力进一步加大，其中远郊是库存最多，去化压力最大的区域；联排物业为目前市场

7、上存量最多的别墅物业，存量面积占整体存量的54%。2015年4月8日