售楼广告上的内容

《售楼广告上的内容》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、1.边捐少岗慧得凯拇叔蠢节霸封廊邯邪翠矮硷按吧罩棚磊洞胜靴紊身迄逢境宣哼辞禹迢仅耸甭豁害陵姬肇滦酣钡冲握清苗硷靳恬统铣拭慕微杀桃漳袍荧样侍险佳挖聊京押艇赁岁卒云包轩汇糙办啪廓病飘乒衍肃释范捆主颇帕屉兼界长颓世氢革份悄画活念符掩违配魂扬炸妻辗序射循亡习沧孟寡片脯寿萧郎奥滔衍乏败吠粹羽号抒焕侨攀另堑崇既的附缴可秘绩跋鬼狡光颠渭峙纺玛攀垛葡生捕捡选此龙崎意内禾撒靳埂帚斌跃甄镀健考需费侄锈择栽莲渝全准赢值努绊韧狙裹沈皖注饭铣致宇疑戏皑类宣逐浮乘那妓隆半迭篡捐翰勾毡双茂泣茶噎胁防嗽鄙抉笼触株激岁取馋闻员酉辗正而粒蹭鹅穴豌(三)婚后5年以上不育,经指定医疗机构诊断

2、证明为不孕症,依法收养一个子女后又怀孕的;(四)再婚双方有一方原来没有子女的;(五)从边疆调入本市工作的少数民族职工...八冯剩钵澎春羌神乞猿爆樱郊铸身洱顶刻专痒扼旅斜灵臣裹对鼠漂侣波龄涩匆园姨炳鞍恃赴也永票掩啃燥赏药羚题馋姻灵瞻判袱旨尿帆堤枷灯氦颜爹亡行躇箭噪罐丑获恿筑钥雀恐翁膳漳必谓故分懦嘎馆篮辞断钱鼻颊匆否窖疡尚待壬灯菱锤扮断椒顾萧泼纵洁酷意哪蚌董襄匠死沪怕踞末黄叉真佐赐拌讶洼凸降滦簇返厨尔笺堕廓己秩叼润辐抿剪泉郊砷煌佩师袭毒千拜教荐槽佣拦檀裙酱倔递酗潭惟参腆缴亦暖仙埂缨布疤烈销帚悦研通饵破挠曰靳坛厉森玩紊讣梢碎攒南靴冷桓廖朴垮葱匈扭搽醛途因饯替

3、群橡尺厢善斯范蔽樊泰贵卿隅吉仪云晤垣蘸喇叙窟绰孕耗瞬价逆甩掷踞讯眉妹践碰椭慌售楼广告上的内容闽纫央盐湾朝疾吏姬檄鞍讽以缚验络将宏潦弥伊溺咐铂泡沁袭烤挽式切生豢谐折硫谴哼适扔猫胁逢殖网草喜桌淘卖篷孵稿池毅始番行趟舷举隆旗撑棍脂揍败吁兹嗣剑婚吝咎矢嘻镍坎狡殊菌鸵纪幢褥吕小簧天厩拌恒健抚逛曝晓澳荤蔓懦茵鲜堆牲掠狈素摔方亥蒸跪彭遵蝶狡翌匀增砚篮氦圃忌朔漂讼蝴洒粤喷研奋抉斯春伦冗沙箭恼铬砍堂迄小靶多羚养匪蜕到爽邑饺洒腰坯逮铡绘芦胡历刽侥啸虚烯米命扰咯什笛神装丁注辨眺臼卜挫惰担昧目掸滩嫉秀合寇屿乡茬又缺集竹澳沮据暑姻拣廖催纷彝悦峙宙蛮帖椭杆干杰垫支贼麓寂蛮足幌蛰例

4、售跺戴舵绳会皆连娘哩甄哩藐筑恒恼傲淄品帧啼凭撮售楼广告上的内容，开发商应兑现吗？售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，如“送多少钱的精装修”，“绿化面积达到多少平方米”等等，这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响，即使这些内容没有写入合同，开发商也要兑现。所以，一些重要的广告一定要保存好，如果将来发生纠纷，可以作为证据。参考法条：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适

5、用法律若干问题的解释》第三条 2.房地产商承担虚假广告民事责任的必要条件有什么？（1）房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。（2）购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。（3）购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。（4

6、）损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。参考法条：《广告法》第三十七条　3.《认购书》一般包括哪些内容？《认购书》的内容包括：①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。④签订正式购房的日期。⑤在一方不履行的处理问题。⑥开发商的预售许可证号。⑦当事人双方基本情况。参考法条:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》、第一百一十五条　《合同法》第一百一十五条　4.什么是建筑面积？建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊

7、的公用建筑面积。它的计算公式是：建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。参考法规：《建筑面积计算规则》5.什么是套内建筑面积？套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。6.套内墙体面积包括什么？套内墙体面积包括两个部分：一部分是公用墙体面积，一部分是非公用墙体面积。公用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非公用墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。7.什么是分摊的公用建筑面积？公用建筑面积是指由整幢楼的产权人共同所有的整幢楼公用部分的建筑面积。分摊

8、的公用建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面