《工程招投标》word版

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1、题型一、单项选择题（16分，共8题）二、名词解释（16分，共4题）三、简答题（30分，共5题）四、案例分析题（38分，共2题）相关知识点：3.建设工程市场的主体与客体。1.　主体（1）业主；（2）承包商；（3）中介机构。2.市场客体　建设工程市场的客体一般称作建筑产品，它包括有形的建筑产品——建筑物和无形的产品——各种服务。客体凝聚着承包商的劳动，业主以投入资金的方式取得它的使用价值。10.建设工程承发包一、建设工程承发包的概念工程承发包是指建筑企业（承包商）作为承包人（称乙方），建设单位（业主）作为发包人（称甲方），由甲方把建筑安装工程任务委托给乙

2、方，且双方在平等互利的基础上签订工程合同，明确各自的经济责任、权利和义务，以保证工程任务在合同造价内按期按质按量地全面完成。它是一种经营方式。二、建设工程承发包的内容工程项目承发包的内容，就是整个建设过程各个阶段的全部工作，可以分为工程项目的项目建议书、可行性研究、勘察设计、材料及设备的采购供应、建筑安装工程施工、生产准备和竣工验收以及工程监理等阶段的工作。对一个承包单位来说，承包内容可以是建设过程的全部工作，也可以是某一阶段的全部或一部分工作。三、建设工程承发包的方式按承包范围分:建设全过程承包,阶段承包,专业承包;按获得承包任务途径分:计划分配,

3、投标竞争,委托承包,指令承包;按合同类型和计价方法分:按投资总额或工作量读酬金合同,成本加酬金合同,单价合同,计量估价合同,固定总价合同;按承包人所处的地位分:总承包,分承包,独立承包,联合承包,平行承包.11.招标人招标应具备的条件招标代理人应具备的条件:v有从事招标代理业务的营业场所和相应资金。v有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量。v具有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。v有健全的组织机构和内部管理的规章制度7.招标投标v招标投标是指招标人对工程建设、货物买卖、劳务承担等交易业务，事先公布选择采购的条件和要求，招引他人

4、承接，若干或众多投标人作出愿意参加业务承接竞争的意思表示，招标人按照规定的程序和办法择优选定中标人的活动。v招标投标是在市场经济条件下进行工程建设、货物买卖、财产出租、中介服务等经济活动的一种竞争形式和交易方式，是引入竞争机制订立合同(契约)的一种法律形式。其实质是以较低的价格获得最优的货物、工程和服务。2．招标投标的性质《合同法》明确规定：　　　　v建设工程招标是要约邀请v投标是要约v中标通知书是承诺4.招标投标的意义v形成了由市场定价的价格机制v不断降低社会平均劳动消耗水平v工程价格更加符合价值基础v公开、公平、公正的原则1.公开招标：v公开招标

5、，又称无限竞争性招标，是指由招标人通过报纸、枷物；广播、电视等大众媒体，向社会公开发布招标公告，凡对此招檄项目感兴趣并符合规定条件的不特定的承包商，都可自愿参加竞标的一种工程发包方式。v公开招标是最具竞争性的招标方式。v在国际上，谈到招标通常都是指公开招标。v公开招标也是所需费用最高、花费时间最长的招标方式。v优点：有利于开展真正意义上的竞争，最充分地展示公开、公正、平等竞争的招标原则，防止和克服垄断；能有效地促使承包商在增强竞争实力上修炼内功，努力提高工程质量，缩短工期，降低造价，求得节约和效率，创造最合理的利益回报；有利于防范招标投标活动操作人员

6、和监督人员的舞弊现象。v缺点：参加竞争的投标人越多，每个参加者中标的机率将越小，白白损失投标费用的风险也越大；招标人审查投标人资格、投标文件的工作量比较大，耗费的时间长，招标费用支出也比较多。4.标底三、工程标底的编制1.工程标底的概念　　工程标底是指招标人根据招标项目的具体情况，编制的完成招标项目所需的全部费用，是依据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格。标底由成本、利润、税金等组成，一般应控制在批准的总概算及投资包干限额内。2.工程标底的作用（1）标底价格是招标人控制建设工程投资、确定工程合同价格的参考依据

7、；（2）标底价格是衡量、评审投标人投标报价是否合理的尺度和依据。3.工程标底的编制原则　（1）根据国家公布的“四统一”原则以及施工图纸招标文件，并参照国家、行业或地方批准发布的定额和国家、行业、地方规定的技术标准规范以及要素市场价格确定工程量和编制标底。　（2）标底作为招标人的期望价格，应力求与市场的实际变化相吻合，要有利于竞争和保证工程质量。　（3）标底应由工程成本、利润、税金等组成，一般应控制在批准的建设项目投资估算或总概算(修正概算)价格以内。　（4）标底应考虑人工、材料、设备、机械台班等价格变化因素。采用固定价格的还应考虑工程的风险金等。　（

8、5）有些工程进行招标可以不设标底，进行无标底招标（特别是对于实行工程量清单计价的招标工程）。编制标底的，一个