基于风险矩阵的地产信贷项目风险评估研究

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1、万方数据分类号UDC密级学位论文基于风险矩阵的地产信贷项目风险评估研究作者姓名：指导教师：周炳岑曾华副教授东北大学工商管理学院申请学位级别：硕士学科类别：管理学学科专业名称：工商管理论文提交日期：2012年5月论文答辩日期：2012年5月学位授予日期：答辩委员会主席：张尧教授评阅人：张吉善副教授、董凌云高级工程师东北大学2012年5月万方数据ADissertationinMasterofBusinessandAdministrationRiskAssessmentofRealEstateCreditProgramBasedonRisk-matrixMethodbyZhouBingcenSu

2、pervisor：AssociateProfessorZengHuaNortheasternUniversityMay2012万方数据独创性声明本人声明，所呈交的学位论文是在导师的指导下完成的。论文中取得的研究成果除加以标注和致谢的地方外，不包含其他人己经发表或撰写过的研究成果，也不包括本人为获得其他学位而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者签名：阁的哆浏岣哆日期：2_0I工．了．占学位论文版权使用授权书本学位论文作者和指导教师完全了解东北大学有关保留、使用学位论文的规定：即学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印

3、件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人同意东北大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索、交流：作者和导师同意网上交流的时间为作者获得学位后：半年口一年口一年半口学位论文作者签名：7习购辔签字日期：0。t上．7．多两年口导师签名：签字日期：葡鲆山，≥(7．万方数据东北大学硕士学位论文摘要基于风险矩阵的地产信贷项目风险评估研究摘要贷款是商业银行最重要的资产，通常占全部资产的60％以上，是为客户提供最重要的业务之一，是为商业银行带来最大利润的业务，也是风险最大的业务之一。商业银行进行贷款业务时，对贷款流程的每个环节都要做到安全。信贷项目的风险评估是保障商业银行的收益和信誉进而保障公

4、众存款利益的一个重要的不可或缺的手段。国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》以后，房地产行业成为国民经济中不可或缺的支柱性产业。各方投资者都对房地产行业进行大量投入，房地产贷款业务也因此成为我国金融业的重要授信业务之一。然而，当前房地产贷款业务投放规模的扩大化、开办时间的延伸，高负债经营的地产企业信用等级不断降低，风险随之加大，地产贷款也进入了国际公认的信用风险高发期。如何防范我国商业银行房地产贷款的风险已是亟待解决的重要问题，严重影响我国银行体系的稳定和国民经济的发展。本文在分析中行沈阳中山支行信贷项目特别是地产项目风险评估方法改进的必要性和可行性的基础上，对中行

5、沈阳中山支行信贷项目特别是地产项目风险评估方法现存问题进行全面剖析，引进并给出中行沈阳中山支行地产信贷项目风险评估手段——风险矩阵方法。设计中行沈阳中山支行地产信贷项目风险评估方法，考虑到中行沈阳中山支行地产信贷项目风险评估方法涉及的内容比较广泛，部门繁杂，人员较多等因素，给出中行沈阳中山支行地产信贷项El风险评估方法体系实施的条件、办法及配套制度，以期解决中行沈阳中山支行信贷项目特别是地产项目风险评估方法现代化的建设和实施问题，使得巴塞尔的预期损失模型得到有效运用。通过研究中行沈阳中山支行信贷项目特别是地产项目风险评估方法，为中行建立符合现代商业银行要求的经营管理体制战略目标的顺利实施提

6、供有力保障，也为国内其他商业银行信贷项目风险评估方法改进提供新思路。关键词：地产信贷项目；风险评估；风险矩阵方法；风险影响等级．II．万方数据东北大学硕士学位论文AbstractRiskAssessmentofRealEstateCreditProgramBasedonRisk．．matrixMethodAbstractLoansarethemostimportantassetsofcommercialbank，whichisoftenmorethan60％ofthetotalassets，whichistoprovideoneofthemostimportantservicesforcl

7、iems，whichistobringthebiggestprofitsforcommercialBanks，whichisalsooneofthegreatestriskofbusiness．Whencommercialbankloanismakingthebusiness，eachlinkoftheloanprocesswillbesafe．Riskassessmentofcreditprojectsisallimp