鑫河湾花园施工组织设计

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1、中国江苏国际经济技术合作集团有限公司施工组织设计第一章施工组织设计总说明1.1编制原则鑫河湾花园11#-18#楼及锦欣城地下车库工程施工组织设计是针对本工程设计图纸、现场勘测情况及施工合同而编制的组织、技术、生产、经济、安全等活动的综合性文件。本施工组织设计着重编制施工部署、施工计划、施工管理、施工方法、技术措施、质量保证体系和保证措施，以及安全生产、文明施工措施以指导实施工程的建设施工。1.2施工范围鑫河湾花园11#-18#楼及锦欣城地下车库工程包括8幢8层住宅楼及一个地下车库，工程由总承包（中国江苏国际经济技术合作集团有限公司）施工。

2、1.3业主对工程的要求1、本次合同施工工期为345天。2、工程开工日期以实际开工日期为准。3、质量等级达到现行国家标准规定的“合格”等级。1.4编制依据及说明本施工组织设计依据现行国家和地方的规范、规程标准，结合我企业管理标准和成功的管理经验，及与业主签订的施工合同、经审核的设计施工图纸编制而成。1.5编制范围及编制内容根据本工程的特点，本施工组织设计内容分为十四个章节，主要内容包括施工组织设计总说明、工程概况、组织管理与施工布置、施工准备、施工现场总平面布置、主要施工方法、技术先进性和机械设备适用性、“渗漏、堵、泛、砂、壳、污”等质量通

3、病的预防措施、施工质量保证措施、施工进度保证措施、项目管理措施、质量保证措施、安全文明施工、确保文明工地和降低施工对周围社区干扰的管理措施，防灾计划，预防突发事件应急预案、竣工验收调试及保修服务等内容。本组织设计是我们对本工程进行全面理解后所做出的总体策划，并以此指导本工程的施工。182中国江苏国际经济技术合作集团有限公司施工组织设计第二章、工程概况2.1工程概况表2-11建设单位昆山鑫和源置业有限公司2工程名称昆山市锦溪镇长寿东路300号鑫河湾花园11#-18#楼及锦欣城地下车库工程3设计单位苏州中海建筑设计有限公司4勘察单位苏州市民用

4、建筑设计院有限责任公司5监理单位苏州达仁建设工程咨询有限公司6工程地点昆山市锦溪镇长寿东路北侧，锦发路东侧7合同质量等级合格施工质量等级合格8合同工期345天（日历天）安全目标争创市标化工地9开工日期2015年7月竣工日期年月10供电、供水情况由业主负责接至现场总表内2.2建筑设计概况表2-2序号项目内容1建筑功能住宅楼、地下车库2建筑面积总面积（m2）11#住宅楼12#住宅楼13#住宅楼14#住宅楼15#住宅楼4682.35198.404819.205959.35959.316#住宅楼17#住宅楼18#住宅楼地下车库3622.05206

5、.385493.7622434.063层次11#、12#、13#、16#、17#、18#住宅楼均为地上8层，14#、15#住宅楼均为地下2层，地上8层，地下车库为地下一层4建筑层高住宅楼地下车库分区182中国江苏国际经济技术合作集团有限公司施工组织设计地下负一层：4.20m；负二层：3.50m；地上：2.90m3.40m5建筑高度±0.00011#-18#住宅楼及地下停车库±0.000相当于黄海高程3米主楼高度（m）（相对标高）住宅楼地下车库22.7±0.006门窗断热铝型材单框中空玻璃窗、安全进户门、木质防火门，门窗玻璃均采用5+6A+

6、5+6A+5中空玻璃。局部采用安全玻璃2.3结构设计概况表2-3序号项目内容1基底标高(m)11#、12#、13#、16#、17#、18#住宅楼14#、15#住宅楼地下车库基坑底：-1.70米（相对标高）基坑底：-5.33米（相对标高）基坑底：-5.30（相对标高）2结构形式基础结构11#、12#、13#、16#、17#、18#住宅楼14#、15#住宅楼地下车库筏板/桩承台基础、框剪墙柱筏板基础、地下室砼围护墙、框剪墙柱独立、抗水板基础、砼围护墙、框架柱主体结构住宅楼均为钢筋砼剪力墙结构、砖砌围护墙；地下车库为钢筋砼框架结构屋面结构钢筋混

7、凝土梁、板结构3砼强度等级基础垫层C15过梁、圈梁、构造柱C20基础筏板、地下室外墙、地下车库顶板C30P6住宅楼、地下车库、其它部位：C304钢筋类别Ⅰ级钢Ⅱ级钢Ⅲ级钢5钢筋接头类别≥Φ22的钢筋采用机械连接其余采用搭接接头或等强度对焊连接7砂浆品种、标号与土壤直接接触墙体:M10水泥砂浆±0.000以上外墙:M5.0（顶层M7.5）混合砂浆内墙（包括地下车库内墙）:M5.0（顶层M7.5）混合砂浆8砖品种、规格与土壤直接接触墙体:MU15水泥砂砖±0.000以上外墙:A5.0B05蒸压砂加气混凝土砌块内墙（包括地下车库内墙）:A5.0

8、B06蒸压灰加气混凝土砌块182中国江苏国际经济技术合作集团有限公司施工组织设计2.4建筑装饰概况182中国江苏国际经济技术合作集团有限公司施工组织设计182中国江苏国际经济技术合作集团有限公