鑫茂花园水电监理细则

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1、蔚洲房产鑫茂花园东区23#-34#楼及辅助用房昆山新意建设咨询有限公司蔚洲房产鑫茂花园东区23#-34#楼及辅助用房工程水电安装监理实施细则一、工程概况及专业特点蔚洲房产鑫茂花园东区23#-34#楼及辅助用房工程位于昆山市周市镇鑫茂路，该工程23#-34#楼为砖混结构，辅助用房为框剪结构，23#-34#楼底（车库）层高2.4米，标准层高2.8米；抗震设防烈度：7度；结构设计使用年限为50年，建筑耐火等级为二级，多次住宅。强、弱电安装包括照明系统，动力配电系统，建筑物防雷、接地、等电位系统及安全措

2、施，电话通信系统，有线电视系统，对讲呼叫系统，水表、煤气数据远传系统管线预埋，本工程负荷等级为三级负荷，电压等级为380/220V，用电负荷、六层带阁楼的每户为10KW，其它每户为8KW。本工程防雷设计按三类建筑防雷要求进行，防雷接地采用联合接地体，接地电阻不大于1欧姆，电源进户处作总等电位联结，卫生间作局部等电位联结，屋顶太阳能热水器钢构架均与避雷带及建筑物接地系统可靠连接。给排水安装包括生活给水、生活排水、屋顶太阳能热水系统，雨水、冷凝水排水。生活给水户内采用PP-R管，耐压1.6MPa采用

3、热熔连接，其它采用衬塑复合管，公共部位明露冷水管道及其配件采取20mm厚PVCNBR橡塑海绵防冻保温，外包塑料布；生活排水采用PVC-U内螺旋消音管，密封橡胶圈连接，各层排水支管采用普通UPVC管，粘结连接；屋顶太阳能热水系统采用PP-R热水管，公称压力2.0MPa，管道采用20mm厚超细玻璃棉保温，外包铝箔；雨水管和冷凝水管采用PVC-U抗紫外线塑料管，粘结连接，屋面雨水斗采用侧入式。二、监理实施细则的依据1、已批准的监理规划；2、甲方与施工单位签订的施工合同或协议，正式的工程施工图及有关说明

4、文件，设计变更文件及技术核定单。有关施工文件、施工组织设计。现行国家和地市制定的质量评述、标准及验收规范。国家和地市有关建设监理规定。建设单位与监理单位签订的监理合同。三、监理工作的流程（见附页）四、监理工作控制目标及控制要点（一）、电气安装事前控制19蔚洲房产鑫茂花园东区23#-34#楼及辅助用房昆山新意建设咨询有限公司1、审查承包商的资质，并在资质报审时提供有关人员证件，审查施工方案、方法和特殊工种的施工工艺流程。2、熟悉图纸，参加图纸会审，做好图纸会审纪要，督促施工单位对施工人员进行施工技

5、术交底。3、对主要设备、材料、半成品和成品进场检验结论应有记录确认符合规范规定的才能在工程中应用。对因有异议的材料须送有资质试验室进行抽样检测，实验室出具检测报告，合格才能在工程中使用。对各种电气产品符合下列要求。①、动力、照明配电箱应具有合格证和随带技术文件，有许可证编号和安全认证标志。外观检查：有铭牌，箱内元、器件无损坏丢失，接线无脱落焊，涂层完整，无明显碰撞陷。②、电动机等设备应符合下列规定：具有合格证和随带技术文件，有生产许可证编号和安全认证标志，外观检查：有铭牌，附件齐全，电气接线端子

6、完好，设备器件无缺损，涂层完整。③、照明灯具及附件应符合下列规定：具有合格证，外观检查：钉具涂层完整，无损伤，附件齐全，有安全认证标志。对成套灯具的绝缘电阻，内部接线等性能进行现场抽样检测，灯具的绝缘电阻不小于2欧姆，内部接线为铜芯绝缘电线，芯线截面积不小于0.5mm2，橡胶或聚氯乙烯（PVC）绝缘电线的绝缘层厚度不小于0.6mm。对有异议的产品，按批抽样送检。④、开关、插座、接线盒应符合下列规定：具有合格证，安全认证标志。外观检查：开关、插座面扳及接线盒盒体完整，无碎裂，零件齐全对开关、插座的

7、电气和机械性能进行抽样检测，不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3mm，绝缘电阻不小于5欧姆。对有异议的产品，按批抽样送检。⑤、电线、电缆应符合下列规定：具有合格证，合格证有生产许可证编号，有安全认证标志，外观检查：包装完好，绝缘层完整无损，厚度均匀，耐热、耐火、阻燃的电线、电缆外护层有明显标识和制造厂标。现场抽样检测绝缘厚度和圆形线芯的直径，线芯直径误差不大于标称直径的1％。对电线、电缆绝缘性能，导电性能，阻燃性能有异议时，按批抽样送检。19蔚洲房产鑫茂花园东区23#-34#楼及辅助用

8、房昆山新意建设咨询有限公司⑥、电线导管要符合下列规定：具有产品合格证，绝缘导管及配件不碎裂，表面有阻燃标志和制造厂标，现场检测导管的管径、壁厚及均匀度。对有异议的产品，按批抽样送检。⑦、电缆桥架要符合下列规定：具有产品合作证，部件齐全，表面光滑，不变形，钢制桥架涂层完整，无锈蚀；玻璃钢制桥架色泽均匀，无破损碎裂；铝合金桥架涂层完整，无扭曲变形，不压扁，表面不划伤。（二）、电气安装工程施工中的控制要点和控制目标1、防雷接地系统①、接地体：利用桩基作为接地体，桩内钢筋采用双面搭接焊，基础扳钢筋联织成