卓尚置业公司地产开发战略调整的研究

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1、卓尚置业公司地产开发战略调整的研究THERESEARCHONREALESTATEDEVELOPMENTSTRATEGICADJUSTEMENTOFZHUOSHANGCOMPANY学校：上海交通大学学院：安泰经济与管理学院专业：工商管理（EMBA）作者：黄传光导师：吕巍学号：1101202125班级：EMBAZ1012024（三班）答辩日期：2012年5月上海交通大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已

2、在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：日期：年月日上海交通大学学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权上海交通大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于：保密□，在年解密后适用本授权书。不保密□。（请在以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月日卓尚置业公司地产开发战略调整的研究摘要房地产作为与人民生活息

3、息相关的行业，作为整个产业链无比庞大的行业，一直受到政府和消费者的高度关注。在房地产行业形势严峻的今天，房地产开发商们需要深刻反思：如何才能适应社会的发展需要，如何才能在宏观环境如此严峻的市场背景下觅得生机，今后如何谋求发展壮大！当今企业的发展没有一成不变的模式，也没有一招到底的万能管理办法，我们可以借鉴，但更多的是企业自身孜孜不倦的探索，是企业在市场中的成功创新。要想在强敌环绕的竞争环境中取胜，对生存空间的深刻解读，进行理性的持续健康的发展布局都将成为企业成败的关键。本文所研究的广西卓尚置业投资有限公司，正是在竞争非常激烈、竞争环境非常恶劣的房地产市场中，为了生存和发展、顺应形势要求，提出

4、公司发展战略的调整方向及实施战略调整的可行经营办法。卓尚置业公司房地产开发战略的调整不是单一的思路转变，它是企业自身适应环境的全方位努力。本篇论文共分为以下六个部分：第一章，阐述了目前房地产开发商企业面临的各种生存挑战，该章节首先介绍了国家的近几年宏观调控政策的变化，通过分析国家宏观调控给房产行业带来的影响，进而分析房地产开发企业所面临的整个市场状况，从而提出了房地产企业转变的必要性。第二章，该章节首先介绍了卓尚置业公司及其目前正在运作项目的基本情况，对该项目所在城市的市场环境进行分析，同时也对卓尚置业目前项目开发思路进行反思，最后提出了卓尚置业公司未来的战略调整应更专注于三四线城市及周边县

5、域市场的开发，应进一步加强规划和管理水平的观点。第三章，主要从国民经济发展需要、区间均衡发展需要、公司自身发展需要及对国家相关政策的迎合这几个方面出发，对卓尚置业实施战略调整的因素进行较全面的分析。第四章，在本章节中，卓尚置业通过对国家城镇化发展进程给企业带来发展机遇的把握，明确了卓尚置业未来5年的发展方向和目标；结合企业自身的特点、对企业所具备的优势进行分析，选择合理的、有效的、适合公司发展的途径。第五章，根据提出的发展战略调整，卓尚置业公司在治理方向、公司结构、人才、资金、规则、品牌、成本、营销等方面进行合理布局。为发展壮大企业，确保企业盈利，本章还提出了切实可行的整合公司上下游资源的办

6、法。总之，卓尚置业通过一系列的内外调整，坚持以自己的特色迎接越来越激烈的房地产市场竞争环境，为自身的发展壮大描绘出清晰的发展蓝图。第六章，对整篇文章进行后记叙述。关键词：战略，调整，房地产THERESEARCHONREALESTATEDEVELOPMENTSTRATEGICADJUSTEMENTOFZHUOSHANGCOMPANYABSTRACTAsaverylargeindustry,Realestatehasbeenthedailylivesofthepeople.Governmentandconsumerspaymoreattentiontoit.Intheseriousform.Re

7、alestatedevelopersneedtothinkdeeplyabouthowtomeettheneedsofthesocialdevelopment,howtoseekthedevelopmentinamacroscopicalenvironmentforthefuture!Thereisnotadevelopmentpatterwhichneverchange.Wecanlearnthewayfr