房地产金融及市场资讯

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1、2012-02-27房地产金融及市场资讯（按住Ctrl键同时点击标题可直接显示相应内容页）1.上周北京房产政策综述（2.13~2.19）22.上周北京期房新增供应（2.13~2.19）43.北京试点营业税改增值税广深或加入下批试点54.租金透支效应渐显2月房租涨幅创三年最低85.住房公积金改革势在必行106.国外住房金融制度之启示147.地产PE：投资进行时178.股权质押难挺信托“小阳春”209.房企资金链二季度最危2410.央行降准今日实施4000亿获释资金半数被冲抵2911.银监会国土部联手把关防控楼市降温负面效应3112.国土部

2、:清查未竣工土地避免出现闲置土地3313.国土部：加强管理集体用地建设租赁住房试点3414.国土部通知：别墅类用地不得以任何形式审批3615.发改委：今年加大保障性住房的资金支持3816.万科保利等龙头房企齐降价实际幅度或超预期3917.金融街20亿北京拿地3万平方米用于公共租赁房4142/421.上周北京房产政策综述（2.13~2.19）天朗房网2012-2-27阅读次数:54一周政策环境综述   本周，央行下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是自2011年12月5日央行三年来首次下调存款准备金率后的第二次下调，亦是

3、今年以来的首度下调.   北京通州今年拟开工建设9600套保障房，同时加快公共服务配套设施建设。 重点新政解读   出台   中国人民银行下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点实施日期2月24日   中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,此次下调后，我国大型金融机构存款准备金率为20.5%，中小型金融机构存款准备金率为17%。这是今年以来我国央行首次下调存款准备金率。上次央行宣布下调准备金率是在2011年12月5日，当时是央行三年来首次下调准备金率。   消息   北

4、京通州今年将建9600套保障房42/42   通州今年拟开工建设、收购各类保障性住房9600套，其中，公共配租配售的保障性住房8100套，用于重点工程建设拆迁、旧城改造、土地整备储备等定向安置房1500套。年内竣工各类保障性住房2000套。而在公共配租配售的8100套保障性住房中，包含租赁住房4100套、经济适用住房2000套、限价商品住房2000套。   通州区住建委相关负责人表示称，2012年，通州计划针对服务范围内机关事业单位、产业园区、高等教育、医疗卫生等发展型及创业型人才，为其制定保障房准入政策，希望能够以此扩大保障性住房服务

5、对象。同时，还将完善配租配售实施办法，控制摇号、选房次数，缩短轮候家庭等候时间，提高保障性住房的有效利用率。同时，加快公共服务配套设施建设。   公积金管理实施考核绩效   住房和城乡建设部下发通知，要求进一步加强住房公积金监管工作。公积金管理将实施绩效考核，对连续两年考核不合格的，向当地人民政府提出撤换公积金中心负责人的建议。     国土部:今年试点处理小产权房   在近日召开的全国推进构建国土资源执法监管共同责任机制座谈会上，相关负责人表示，今年全国将开始选择试点城市，妥善处理好现存小产权房的问题。目前国家要求各地对农村集体土地进

6、行确权登记，但凡是小产权房不允许登记，不受法律保护。42/421.上周北京期房新增供应（2.13~2.19）天朗房网2012-2-27阅读次数:52土地   本周北京土地市场有2宗居住用地成交。   本周成交宗地建设用地面积共计19.16万平方米，规划建筑面积共计43.99万平方米，对住宅市场形成潜在供应。   本周（2.6~2.12）居住用地成交情况列表：No.宗地名称交易方式建设用地(万㎡)楼面价(元/平米)成交金额(亿元)1朝阳区来广营乡土地储备项目A4和B4地块二类居住用地挂牌7.771252323.72北京市大兴区采育镇区四号

7、01-0001A、01-0001B地块住宅混合公建用地、二类居住用地项目挂牌11.3936469.14开工   本周没有新增住宅类施工许可证。新房新增可售（期房）———本周无新增供应   本周（2.13~2.19）继续没有期房预售许可证新增。新开盘（期房）   本周（2.13~2.19）没有新开盘期房商品住宅类预售许可证。可售供应   42/42截止2月19日，北京可售期房商品住宅104320套，可售总面积1269.23万平方米，环比上周可售套数减少了0.59%，可售总面积减少了0.49%。其中普通住宅公寓可售套数99776套，别墅可

8、售套数4544套。   截止2.19北京期房商品住宅可售量统计表如下：实际用途数量面积(万㎡)比例(套)商品住宅普通住宅公寓997761094.495.64%别墅4544174.834.36%小计1043